كمبوند نجم التجمع السادس Najm New Cairo

يعد كمبوند نجم التجمع السادس Najm New Cairo أحدث مشروعات شركة رويال للتطوير العقاري بعد سلسلة من النجاحات المميزة في السوق العقاري المصري يتميز المشروع بموقع استثنائي داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس على ارتفاع 425 مترًا فوق سطح البحر، مما يمنح إطلالات خلابة وأجواء طبيعية فريدة. يمتد الكمبوند على مساحة 17 فدانًا بأعلى نسبة لاند سكيب، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والطبيعة الساحرة.

أهم الأماكن والطرق القريبة من كمبوند Najm Resident 6th Settlement

• محور محمد نجيب:يقع كمبوند نجم ريزيدنت على بُعد حوالي 3 دقائق فقط من محور محمد نجيب، ما يسهل على السكان الوصول السريع إلى مختلف مناطق التجمع والمناطق المجاورة دون زحام أو تأخير.
• طريق القاهرة السويس:يبعد المشروع نحو 5 دقائق فقط عن طريق القاهرة السويس، أحد أهم الطرق السريعة التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومدن القناة، مما يضيف ميزة تنقل مرنة للسكان.
• الطريق الدائري الأوسطي:يمكن الوصول إلى كمبوند نجم التجمع السادس خلال 10 دقائق تقريبًا من الطريق الأوسطي، وهو طريق استراتيجي يربط شرق القاهرة بجنوبها وغربها بسهولة تامة.
• الجامعة الأمريكية (AUC):يتمتع المشروع بقربه من الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة، حيث لا تفصله عنها سوى 10 دقائق فقط، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية المرموقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة:لا يبعد كمبوند نجم سوى 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح سكانه فرصة الاستفادة من قربهم من قلب مصر الحديث ومركزها الإداري والاقتصادي.
• طريق العين السخنة:من أبرز مميزات الموقع أيضًا أنه على بُعد 5 دقائق تقريبًا من طريق العين السخنة، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
• مدينة الشروق:يمكن الوصول إلى مدينة الشروق في حوالي 10 دقائق فقط، وهو ما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات المتوفرة هناك إلى جانب القرب من مناطق التسوق والترفيه.
• شارع التسعين الجنوبي:يبعد المشروع ما بين 3 إلى 5 دقائق فقط عن شارع التسعين الجنوبي، الشريان الرئيسي للتجمع الخامس الذي يضم كبرى الشركات والبنوك والمولات التجارية.
• مدينة الرحاب:يتمتع كمبوند نجم ريزيدنت بموقع قريب من مدينة الرحاب، حيث يمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة تقريبًا، للاستمتاع بخدماتها ومرافقها التجارية المتنوعة.
• المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية:يبعد الكمبوند حوالي 15 دقيقة فقط عن المدينة الرياضية بالعاصمة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمحبي الرياضة والنشاط.
• مطار القاهرة الدولي:لا تفصل المشروع سوى 20 دقيقة تقريبًا عن مطار القاهرة الدولي، وهو ما يسهل حركة السفر والتنقل الدولي للسكان.
• داون تاون العاصمة الإدارية:يمكن الوصول إلى منطقة داون تاون بالعاصمة الإدارية في حوالي 18 دقيقة، وهي المنطقة الأحدث والأكثر حيوية في شرق القاهرة.
• مول هايد بارك سنترال:يقع مول هايد بارك سنترال على بُعد 8 دقائق فقط من المشروع، ما يتيح للسكان الاستمتاع بأفضل تجربة تسوق وترفيه.
• كمبوند زيد إيست:يبعد كمبوند زيد إيست التجمع الخامس حوالي 7 دقائق فقط، مما يضع نجم ريزيدنت وسط نخبة من أرقى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة.

المرافق والخدمات في كمبوند نجم NAJM

يتميز كمبوند نجم NAJM بتعاون شركة “رويال” مع أفضل الاستشاريين في السوق العقاري، لضمان تنفيذ مشروع سكني متكامل يجمع بين التصميم العصري والرفاهية، ويقدم للسكان تجربة فريدة من نوعها. وفيما يلي نظرة شاملة على أهم المرافق والخدمات داخل المشروع:

1. إطلالة مزدوجة Double View:كل مبنى داخل المشروع يتمتع بإطلالة مزدوجة على مساحات مفتوحة تتراوح بين 35 إلى 180 مترًا، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة البصرية.
2. نوادي راقية Club Houses:يضم المشروع ناديين اجتماعيين (2 Club Houses) بتصميم فاخر يوفران للسكان أماكن للترفيه والاستجمام وممارسة الأنشطة الاجتماعية.
3. مجتمع ذكي Smart Gated Community:يحتوي الكمبوند على بوابتين ذكيتين بنظام أمني متطور يتيح دخولًا وخروجًا سلسًا وآمنًا لجميع السكان والزوار.
4. حمام سباحة إنفينيتي Infinity Pool:حمام سباحة بتصميم لا نهائي يوفر إطلالة بانورامية ساحرة ويمنح تجربة استرخاء فريدة لمحبي السباحة والهدوء.
5. سينما في الهواء الطلق Outdoor Cinema:تجربة ترفيهية مميزة من خلال سينما مفتوحة تتيح للسكان مشاهدة الأفلام وسط أجواء طبيعية ممتعة.
6. منطقة ترفيهية متكاملة Mixed-use Lifestyle Strip:شريط ترفيهي يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات راقية لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية.
7. مطعم وجيم خارجي وسبا Blue Garden:يضم المشروع مطعمًا بإطلالة رائعة مع جيم خارجي وسپا متكامل داخل منطقة Blue Garden الهادئة والمفعمة بالطبيعة.
8. ممشى أخضر ومضمار جري Green Promenade:ممشى طبيعي واسع وممهد يحيط بالمشروع، مع مضمار مخصص للجري يتيح ممارسة الرياضة في أجواء صحية.
9. عناصر مائية وشلالات Water Features:تصميم جمالي يضم ممرات مائية وشلالات طبيعية تضفي لمسة من الفخامة والهدوء على المشهد العام للمشروع.

التصميم المعماري والتخطيط العام لكمبوند نجم Najm New Cairo

جاء تصميم كمبوند نجم التجمع السادس Najm New Cairo ليكون تجسيدًا حقيقيًا لفلسفة تجمع بين الفخامة العصرية واللمسة الفنية الراقية، حيث يتحول كل مبنى وكل زاوية داخل المشروع إلى لوحة معمارية نابضة بالحياة. وضعت شركة رويال للتطوير العقاري كل خبراتها في هذا المشروع لتقدم تحفة سكنية فريدة من نوعها، تمزج بين الحداثة والأناقة والاستدامة البيئية في آنٍ واحد ولتحقيق هذه الرؤية الطموحة، تعاونت الشركة مع صفوة من أكبر المكاتب الاستشارية والهندسية داخل مصر وخارجها، ليكون المشروع بمثابة أيقونة معمارية في قلب المثلث الذهبي ومن أبرز الشركاء الهندسيين المشاركين في تصميم الكمبوند:

• Raef Fahmy Architects:من أبرز الأسماء في عالم التصميم المعاصر، حيث استطاع أن يدمج بين الأصالة المعمارية والابتكار الحديث في تخطيط واجهات المشروع، لتخرج بصورة تعكس الفخامة وتراعي أدق التفاصيل الجمالية.
• YBA – ياسر البلتاجي:أحد أعلام العمارة في مصر والعالم العربي، وله بصمات واضحة في كبرى المشاريع المحلية والعالمية. أضاف لمسة فنية راقية إلى التصميم العام، جعلت كل مبنى داخل الكمبوند يعبر عن هوية مستقلة داخل مجتمع متناغم.
• DMA Architects:قدمت الشركة رؤية تخطيطية عصرية تضمن توزيعًا مثاليًا للضوء الطبيعي، وحركة الهواء، والمساحات الخضراء المفتوحة، مما يعزز الإحساس بالرحابة والراحة داخل كل وحدة سكنية.

مميزات كمبوند نجم التجمع السادس

يُعد كمبوند نجم التجمع السادس مشروعًا استثنائيًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المعماري الفاخر، والمساحات الخضراء الواسعة، والخدمات الذكية التي تلبي احتياجات كل من يبحث عن حياة راقية بمعايير عالمية.

• موقع استراتيجي في قلب المثلث الذهبي:يقع الكمبوند في أحد أرقى وأهم مناطق القاهرة الجديدة، حيث يتمركز في قلب المثلث الذهبي بالتجمع السادس على ارتفاع 425 مترًا فوق سطح البحر، مما يمنح إطلالات بانورامية خلابة ويجعل منه أعلى نقطة سكنية في القاهرة. كما يتميز بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية، وشارع التسعين، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه عبر طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
• تصميم معماري مبهر وتخطيط ذكي: اعتمدت شركة رويال على أفضل الاستشاريين في السوق العقاري مثل Raef Fahmy Architects، وYBA، وDMA لتصميم مشروع هندسي فريد يعكس الفخامة والحداثة مع توزيع مثالي للوحدات والمساحات الخضراء. كما تم دمج أنظمة المنزل الذكي بالتعاون مع Vodafone Egypt لتوفير أقصى درجات الراحة والتكنولوجيا الحديثة.
• تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق، سكاي لوفتس، سكاي أبارتمنتس بجاكوزي، وغرين فالي أبارتمنتس بمساحات تبدأ من 70 مترًا حتى 195 مترًا، لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
• بيئة سكنية متكاملة بنسبة بنائية منخفضة: يتميز المشروع بنسبة بنائية لا تتجاوز 18% فقط، مما يعني أن أكثر من 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، وهو ما يخلق بيئة صحية ومنعشة للسكان ويضمن أقصى درجات الخصوصية والهدوء.
• أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع: قدمت شركة رويال مجموعة من خطط السداد الميسرة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع خصومات حصرية في فترة الإطلاق تصل إلى 10%، بالإضافة إلى نظام Golden Payment الذي يمنح خصومات إضافية تصل إلى 25% في بعض الحالات.

مساحات كمبوند نجم التجمع السادس

التنوع في المساحات من أهم عوامل جذب المستثمرين والمشترين في أي مشروع، وكمبوند نجم التجمع السادس تفوق في هذا الجانب بفضل توفير مجموعة كبيرة من الخيارات التي تناسب مختلف الاحتياجات العائلية والشخصية.
فقد تم تصميم الوحدات داخل المشروع لتناسب جميع الفئات، سواء للأفراد الباحثين عن شقق صغيرة، أو للأسر التي تحتاج إلى وحدات أكبر بمساحات واسعة.

1. شقة غرفة واحدة (1 Bed) بمساحة 70 مترًا مربعًا، وهي مثالية للشباب أو للأزواج في بداية حياتهم، حيث تجمع بين الراحة والتكلفة المعقولة.
2. شقة غرفتين (2 Beds) بمساحات تتراوح بين 105 إلى 120 مترًا مربعًا، وهي خيار ممتاز للعائلات الصغيرة الباحثة عن سكن راقٍ يوفر كل متطلبات الحياة اليومية في بيئة متكاملة.
3. شقة ثلاث غرف (3 Beds) بمساحات تبدأ من 140 إلى 160 مترًا مربعًا، وتُعد الخيار الأمثل للعائلات المتوسطة التي تبحث عن الراحة والرحابة في آن واحد.
4. شقة ثلاث غرف بلس (3 Bed) بمساحات تتراوح بين 190 إلى 195 مترًا مربعًا، وهي الوحدات الأكبر في المشروع وتناسب العائلات الكبيرة ومحبي المساحات المفتوحة والفخامة في التصميم.
5. هذا التنوع الكبير يتيح لكل عميل اختيار المساحة التي تناسبه بدقة، سواء للسكن الفعلي أو للاستثمار العقاري المستقبلي، خاصة في ظل الطلب المتزايد على المشروعات المتميزة داخل منطقة المثلث الذهبي في التجمع السادس.

أنظمة سداد كمبوند نجم التجمع السادس

حرصت شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments) على أن تجعل مشروعها الجديد كمبوند نجم NAJM في متناول مختلف فئات العملاء من خلال تقديم مجموعة واسعة من أنظمة السداد المرنة التي تلائم احتياجات الجميع، سواء كنت تبحث عن وحدة للسكن أو للاستثمار طويل الأمد كما ان الشركة تدرك تمامًا أن عنصر المرونة المالية هو من أهم أسباب نجاح أي مشروع عقاري، لذلك صممت خطط سداد تراعي راحة العميل وتُخفف عنه عبء الدفعة المقدمة، مع فترات سداد طويلة الأجل دون أي فوائد مبالغ فيها.

• 7% مقدم فقط مع التقسيط حتى 7 سنوات
• 10% مقدم والتقسيط على 8 سنوات
• 15% مقدم والسداد على 9 سنوات
• 20% مقدم مع أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات كاملة
• أما للعملاء الباحثين عن عروض خاصة فقد أطلقت الشركة نظامها المميز تحت اسم الخطة الذهبية (Golden Payment) والذي يمنح فرصة حصرية للاستفادة من خصم 15% + خصم إضافي 10% (Default Discount) عند التعاقد بنظام: 12% مقدم تقسيط علي 6 سنوات.

للتواصل مع فريق مبيعات كمبوند نجم

للتواصل مع فريق مبيعات كمبوند نجم التجمع السادس Najm Resident New Cairo والحصول على جميع التفاصيل الخاصة بالأسعار والمساحات وأنظمة السداد، يمكنك الآن الضغط هنا أو الاتصال مباشرة على الرقم 01225729049.