Cityzen Mostakbal City سيتيزن المستقبل سيتي
يعد كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Cityzen Mostakbal City أحدث مشروعات شركة القمزي للتطوير العقاري حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي بقلب مدينة المستقبل والتصميمات العصرية الفاخرة التي تلبي تطلعات السكن الراقي يقدم المشروع فرصة استثمارية وسكنية فريدة عبر وحدات متنوعة وأسعار تنافسية مع خدمات متكاملة تضمن لك أعلى درجات الرفاهية والخصوصية بالقرب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس استمتع بحياة مثالية مع خطط سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات.
ما هي الأماكن القريبة من Cityzen Mostakbal City؟
قبل أن تتخذ قرار شراء وحدة في أي مشروع من المهم أن تفهم جيدا مدى سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة. سيتيزن المستقبل سيتي Cityzen Mostakbal City يتمتع بميزة القرب من عدة طرق رئيسية ومحاور حيوية ما يختصر وقت المشوار اليومي للعمل أو الدراسة أو الترفيه. وجود هذه الشرايين المرورية حول المشروع يعني أن السكن في مدينة المستقبل لا يعني العزلة، بل الارتباط الجيد بباقي المناطق. كما أن هذه المحاور ترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات، لأن سهولة الوصول عنصر رئيسي لأي مستأجر أو مشتري مستقبلي.
- الطريق الدائري الأوسطي:يبعد المشروع حوالي 5 دقائق عن الدائري الأوسطي، وهو محور رئيسي يربط شرق القاهرة بغربها، ويسهل الوصول إلى مناطق متعددة في وقت قياسي.
- الطريق الدائري الإقليمي:يمكن الوصول من الكمبوند إلى الطريق الدائري الإقليمي في حوالي 10 دقائق، وهو ما يختصر المسافات إلى المدن الجديدة والمناطق الصناعية.
- طريق السويس:موقع المشروع قريب من طريق السويس، ما يمنحك إمكانية الوصول المباشر إلى القاهرة الجديدة والمطار ومناطق أخرى عديدة بدون تعقيد مروري كبير.
- شارع التسعين في التجمع الخامس:يعتبر شارع التسعين أحد أهم الشرايين الحيوية في القاهرة الجديدة، ويُعد قريبًا من Cityzen Mostakbal City مما يسهّل الوصول إلى المراكز التجارية، المكاتب الإدارية، الجامعات، والمستشفيات.
- محور الأمل:يعد محور الأمل رابطًا مهمًا بين مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة، ويزيد من قيمة موقع المشروع الاستثمارية على المدى المتوسط والبعيد.
- الجامعة الأمريكية (AUC):الوصول إلى الجامعة الأمريكية من الكمبوند لا يستغرق سوى دقائق بالسيارة، ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تسعى لتوفير مستوى تعليمي مميز لأبنائها.
- مدينتي والرحاب:يقع المشروع بين واحدة من أهم التجمعات السكنية شرق القاهرة مثل مدينتي والرحاب ما يضيف للموقع قيمة حقيقية من حيث المستوى الاجتماعي والخدمات المحيطة.
- التجمع الخامس:يمكنك الانتقال من كمبوند سيتيزن إلى قلب التجمع الخامس في وقت قصير، والاستفادة من مراكز التسوق، الكافيهات، المطاعم، والمراكز الطبية العالمية الموجودة هناك.
- العاصمة الإدارية الجديدة : قرب المشروع من العاصمة الإدارية مركز الأعمال والحكومة في مصر خلال السنوات القادمة يجعل منه فرصة استثمارية قوية للراغبين في استغلال الطلب المتزايد على السكن بالقرب من العاصمة.
ما هي خدمات كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي؟
حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على تحويل كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي إلى مجتمع سكني متكامل ينبض بالحياة، حيث تم تصميم منظومة الخدمات والمرافق بعناية فائقة لتلبي كافة تطلعات السكان من راحة ورفاهية وأمان. يضم المشروع بنية تحتية قوية ومجموعة شاملة من الأنشطة الترفيهية والأساسية التي تغني القاطنين عن الخروج من حدود الكمبوند، مما يوفر لهم تجربة معيشية استثنائية وسط أجواء من الهدوء والرقي.
- خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة (CCTV).
- بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج.
- كلوب هاوس (Club House) اجتماعي.
- حمامات سباحة متنوعة الأحجام.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area).
- نادي صحي يضم سبا وجاكوزي.
- صالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
- جراجات ومواقف خاصة للسيارات.
مساحات كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي
تُعد مساحات الوحدات السكنية في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي من أبرز عناصر التميز في المشروع، حيث صُممت بعناية فائقة لتلبية مختلف احتياجات العملاء وأذواقهم. حرصت الشركة المطورة على توفير خيارات متعددة تناسب كل فئة، بدءًا من الشباب الباحثين عن وحدات صغيرة وعملية مرورًا بالأسر الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مساحات أوسع للراحة والاستقلالية، وصولًا إلى العائلات الكبيرة التي تطمح إلى فيلات فاخرة تمنحها أعلى درجات الخصوصية والفخامة ويوفر المشروع مجموعة مميزة من الوحدات السكنية، أبرزها:
- شقق بغرفة نوم واحدة:تبدأ المساحات من 65 متر مربع، وتعد خيارًا مثاليا للسكن الفردي، وحديثي الزواج، أو للاستثمار العقاري.
- شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم:تبدأ مساحات شقق الغرفتين من 120 متر مربع، بينما تصل مساحات الشقق المكونة من 3 غرف نوم إلى 145 متر مربع، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
- وحدات تاون هاوس:فيلات متصلة بحدائق خاصة، تبدأ مساحاتها من 180 متر مربع، وتوفر مستوى أعلى من الخصوصية والرفاهية.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas):تمثل قمة الفخامة داخل المشروع، بمساحات تبدأ من 275 متر مربع، مع حدائق خاصة واستقلالية تامة للعائلة.
- نظام التسليم والتشطيب (Core & Shell):تسلم شركة القمزي الوحدات بنظام نصف تشطيب (Core & Shell)، حيث يتم تسليم الوحدة بمحارة كاملة، وحلوق للأبواب، وتشطيب كامل للواجهات الخارجية، بينما تُترك التشطيبات الداخلية النهائية لذوق العميل الخاص كما يمنح هذا النظام المالك مرونة كاملة في اختيار الألوان والخامات والتصميمات الداخلية، مع إمكانية إجراء تعديلات على القواطع غير الإنشائية بما يتناسب مع احتياجات الأسرة، ليحصل في النهاية على منزل يعكس شخصيته ويحقق رؤيته الخاصة.
أهم ملامح التصميم والمخطط العام لمشروع سيتيزن المستقبل سيتي:
حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على أن يكون تصميم Cityzen Mostakbal City تحفة فنية تعكس التطور العمراني الحديث، فتعاونت مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لوضع مخطط عام (Master Plan) يراعي أدق التفاصيل. يمتد المشروع على مساحة 95 فدانًا، تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمسطحات المائية، لضمان إطلالات خلابة لجميع الوحدات وتوفير جو من الهدوء والسكينة. التصميم المعماري للمباني يجمع بين الطراز الأوروبي الأنيق واللمسات العصرية، مع استخدام خامات بناء وتشطيب خارجية عالية الجودة تضمن استدامة جمال الواجهات لسنوات طويلة.
- مساحة 95 فدانًا: مساحة شاسعة سمحت بتنوع الخدمات وتوفير لاندسكيب واسع يغطي معظم أرجاء الكمبوند لراحة نفسية قصوى.
- ارتفاعات G+5: مباني مكونة من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة فقط، مما يقلل الكثافة السكانية ويزيد من نصيب الفرد في الخدمات والمساحات.
- بوابات رئيسية ومداخل فاخرة: يمتلك الكمبوند بوابتين رئيسيتين لتنظيم الحركة، مع مداخل فندقية للعمارات تعكس الفخامة منذ اللحظة الأولى.
- مسارات وممرات ذكية: شبكة من الممرات المخصصة للمشي والجري والدراجات تربط بين المناطق السكنية والخدمية وسط أحضان الطبيعة.
أسعار كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي
على الرغم من الموقع الاستراتيجي والمواصفات العالمية للمشروع، جاءت أسعار كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Cityzen Mostakbal City تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس. وقد طرحت الشركة الوحدات بأسعار افتتاحية (Launch Prices) تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين والراغبين في السكن وهذه السياسة السعرية تهدف إلى تحقيق معادلة القيمة مقابل السعر، مع توقع زيادات سعرية مستقبلية مع تقدم مراحل التنفيذ وتطور مدينة المستقبل سيتي، مما يجعل الاستثمار في هذا التوقيت قرارا ذكيا على المدى المتوسط والطويل.
- شقق غرفة نوم واحدة:تبدأ الأسعار من حوالي 3,700,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين وثلاث غرف:تبدأ أسعار شقق الغرفتين من 6,900,000 جنيه بينما تبدأ شقق 3 غرف نوم من 7,900,000 جنيه.
- وحدات تاون هاوس:تبدأ الأسعار من 16,000,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة:تبدأ أسعار الفيلات الفاخرة من 31,000,000 جنيه مصري.
ما هي انظمة سداد Cityzen Mostakbal City؟
تدرك شركة القمزي التحديات الاقتصادية الحالية ولذلك قامت بوضع خطط سداد ميسرة ومرنة للغاية في مشروع سيتيزن المستقبل سيتي، تهدف إلى إزالة العوائق المالية أمام العملاء وتمكينهم من شراء وحداتهم دون ضغوط. النظام المالي للمشروع يعتمد على دفع مقدم حجز بسيط، وتقسيط باقي المبلغ على فترات زمنية طويلة تصل إلى 9 سنوات، مما يجعل قيمة القسط الشهري أو الربع سنوي مناسبة للدخل، ويتيح للعملاء التخطيط المالي الجيد لمستقبلهم دون استنزاف مدخراتهم بالكامل في دفعة واحدة كما تتميز أنظمة السداد بالشفافية والوضوح حيث لا توجد فوائد بنكية مركبة، ويتم الاتفاق على الجدول الزمني للأقساط منذ البداية.
- نظام التقسيط المريح: دفع مقدم 5% فقط عند التعاقد، ثم دفعة 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- جدية حجز الشقق: تبلغ قيمة استمارة حجز الشقق السكنية 100,000 جنيه مصري (مستردة).
- جدية حجز الفيلات: تبلغ قيمة استمارة حجز الفيلات والتاون هاوس 150,000 جنيه مصري (مستردة).
- موعد الاستلام: تم تحديد موعد تسليم الوحدات ليكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يتيح وقتا كافيًا للسداد قبل الانتقال.
