تقدم شركة MURTAQA مشروعها الجديد كمبوند ذا كيو جاردنز The Que Gardens Obour على مساحة 210 أفدنة بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي أمام كارفور العبور وبالقرب من خط 10 والجامعة المصرية الدولية بالشراكة مع صندوق تحيا مصر ويضم المشروع فللًا مستقلة فقط إلى جانب منطقة تجارية على الطريق ونادٍ على مساحة 13 فدانًا و 2 Clubhouse، مع تنفيذ المشروع على 7 مراحل و5 أنواع من الفلل بمساحات تبدأ من 225 مترًا. ويصل عدد الفلل المتوقع إلى نحو 1000 فيلا مع نسبة Footprint تبلغ 15%، ومن المخطط بدء التسليم خلال عامين تقريبًا، بينما تتميز المرحلة الأولى بمحدودية عدد الوحدات المطروحة والحجز بأسبقية الحجز مع إمكانية استرداد مبلغ الحجز وفق شروط الشركة.
أين يقع كمبوند ذا كيو جاردنز العبور؟
يتميز كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Obour بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية بشرق القاهرة، حيث يقع المشروع في العبور الجديدة بالقرب من مدخل مدينة العبور وبجوار جمعية عرابي، مع واجهة مباشرة على طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في الدخول والخروج والتنقل بين المدن والمناطق المحيطة. كما يتيح موقع الكمبوند الوصول بسهولة إلى مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط العبور بمدن الشروق والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر والعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب قربه من مطار القاهرة الدولي، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يرغبون في السكن داخل منطقة هادئة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى أماكن العمل والخدمات والجامعات والمناطق التجارية والترفيهية. وتزداد أهمية موقع The Que Gardens Obour بفضل قربه من عدد من المدن والمناطق السكنية المهمة، وهو ما يعزز من القيمة المستقبلية للمشروع ويجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة مع التوسع العمراني المستمر الذي تشهده منطقة شرق القاهرة والعبور الجديدة.
- مدخل مدينة العبور: يقع المشروع عند مدخل المدينة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الكمبوند من الطرق الرئيسية.
كارفور العبور: يتميز المشروع بقربه من كارفور، لتوفير سهولة الوصول إلى احتياجات التسوق والخدمات اليومية.
جولف سيتي العبور: يقع الكمبوند بجوار جولف سيتي، أحد أبرز المعالم والمناطق المعروفة في مدينة العبور.
مدينة العبور: يستفيد سكان المشروع من قربهم من مختلف الخدمات والمناطق السكنية داخل المدينة.
مدينة الشروق: يمكن الوصول إليها بسهولة من خلال شبكة الطرق الرئيسية التي تربط العبور بالمناطق المحيطة.
مطار القاهرة الدولي: يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المطار، وهو ما يناسب المسافرين ورجال الأعمال.
مصر الجديدة: يتيح موقع المشروع الوصول إلى مصر الجديدة عبر الطرق الرئيسية.
مدينة نصر: يمكن التنقل من الكمبوند إلى مدينة نصر والمناطق المحيطة بها بسهولة.
القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس، بما تضمه المنطقة من خدمات ومراكز تجارية وإدارية.
العاصمة الإدارية الجديدة: يساعد موقع المشروع في الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية.
جامعة مصر الدولية (MIU): يقع المشروع بالقرب من الجامعة، مما يمثل ميزة مهمة للعائلات التي لديها أبناء في مراحل التعليم الجامعي.
ما الذي يميز موقع The Que Gardens؟
يتميز موقع The Que Gardens Obour City بموقعه عند مدخل مدينة العبور وبجوار كارفور وجولف سيتي، مع واجهة مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، مما يوفر سهولة كبيرة في الوصول والتنقل. كما يقترب المشروع من مجموعة من أهم المدن والمناطق الحيوية في شرق القاهرة، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والطرق الرئيسية والمناطق العمرانية المحيطة.
- موقع مميز عند مدخل مدينة العبور لسهولة الدخول والخروج.
- بجوار كارفور وجولف سيتي وقريب من أهم الخدمات والمناطق الحيوية.
- واجهة مباشرة على طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي مما يسهل حركة السكان بالسيارة.
- قريب من مدينة الشروق ومطار القاهرة الدولي.
- سهولة الوصول إلى مصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- قربه من العاصمة الإدارية الجديدة والاستفادة من النمو العمراني بشرق القاهرة.
- موقع مناسب للسكن والاستثمار بفضل سهولة الحركة وقربه من المدن والخدمات الرئيسية.
ما هي مساحات وأسعار The Que Gardens؟
يضم The Que Gardens Obour City مجموعة مميزة من الفيلات السكنية المستقلة، والتي تم تصميمها لتوفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة للسكان، مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب. وتتنوع مساحات الفيلات داخل المشروع لتناسب مختلف الاحتياجات الأسرية، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة الباحثة عن مساحات معيشية أكثر اتساعًا. وتبدأ مساحات الوحدات من 200 متر مربع، مع توفير مساحات أكبر تمنح السكان مرونة أكبر في توزيع الغرف والمرافق الداخلية. كما تصل مساحات بعض الفيلات إلى 300 و350 مترًا مربعًا، لتوفير خيارات متعددة أمام العملاء. وتأتي أكبر مساحة متاحة عند 400 متر مربع، وهي مناسبة لمن يبحث عن فيلا واسعة تجمع بين الراحة والخصوصية والمساحات الداخلية والخارجية.
وتشمل مساحات الفيلات المتاحة في ذا كيو جاردنز العبور:
- 200 متر مربع: مساحة عملية ومناسبة للعائلات الباحثة عن فيلا مستقلة.
- 300 متر مربع: توفر مساحة أكبر ومرونة في توزيع الغرف.
- 350 متر مربع: خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة.
- 400 متر مربع: من أكبر المساحات المتاحة، وتوفر مستوى أعلى من الرحابة والخصوصية.
ما هي انظمة سداد كمبوند ذا كيو جاردنز؟
حرصت شركة مرتقى للتطوير العقاري على تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور، بما يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى سداد كامل قيمة الوحدة مقدمًا. وتتيح الشركة أكثر من ميزة في نظام السداد، أبرزها انخفاض قيمة المقدم وإمكانية تقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات، مع توفير فترة سداد تصل إلى 8 سنوات وفقًا للنظام المتاح. كما تم تحديد مبلغ جدية حجز مناسب للراغبين في حجز وحداتهم، إلى جانب سداد وديعة الصيانة عند الاستلام لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات والتشغيل داخل المشروع.
وتتمثل أبرز تفاصيل الحجز والسداد في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور في:
- مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وفقًا لنظام السداد المتاح.
- جدية الحجز EOI: تبلغ حوالي 100 ألف جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد في حالة عدم إتمام التعاقد، وفقًا لشروط الشركة.
- وديعة الصيانة: تبلغ 10% من قيمة الوحدة، ويتم سدادها عند الاستلام للمساهمة في أعمال التشغيل والصيانة والحفاظ على جودة الخدمات والمرافق.
- مراحل تنفيذ المشروع: يتم تطوير كيو جاردنز شيراتون على 7 مراحل، مع التخطيط لبدء تسليم المراحل الأولى خلال حوالي عامين، وفقًا للجدول الزمني المعلن من المطور.
- مرونة السداد: يتيح النظام توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، مما يقلل من حجم الالتزام المالي المطلوب في بداية التعاقد.
ما هي أرقام مبيعات كمبوند ذا كيو جاردنز العبور؟
للتواصل مع فريق مبيعات كمبوند ذا كيو جاردنز العبور ومعرفة أحدث الأسعار والعروض والتخفيضات وأنظمة السداد المتاحة اتصل الآن على 01225729049 أو تواصل عبر واتساب مع فريق المبيعات عبر الضغط هنا.
