Ezdan Mall New Capital ازدان مول العاصمة الادارية

يقع مشروع ازدان مول العاصمة الإدارية Ezdan Mall New Capital في موقع استراتيجي مميز داخل منطقة الداون تاون MU19 في قلب حي التنزه والتسوق بالعاصمة الإدارية الجديدة، ليجمع بين قوة الموقع وتنوع الأنشطة التجارية في مشروع واحد. ويتميز المول بقربه من فندق الماسة والممشى السياحي، كما يقع أمام واحدة من أكبر الجامعات الدولية وبجوار واحدة من أكبر المستشفيات الدولية، مما يعزز من حركة الزوار والعملاء بالمشروع. كما يستفيد إزدان مول من قربه من محطة المونوريل، ومسجد مصر، ومطار العاصمة، والحديقة الرئاسية، والحي الحكومي ومجلس الوزراء، بالإضافة إلى مدينة الثقافة والفنون. ويأتي المشروع من تطوير شركة Taj Misr Developments، إحدى الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري، مع تصميم المول ليكون مشروعًا تجاريًا متخصصًا فقط. ويتكون إزدان مول من دور أرضي وخمسة أدوار G+5، ما يوفر مساحات متنوعة للأنشطة التجارية ويمنحه فرصة للاستفادة من الكثافة والحركة المتوقعة في هذه المنطقة الحيوية. ويُعد اختيار موقع إزدان مول في قلب الداون تاون أحد أبرز عوامل الجذب للمشروع، خاصة مع إحاطته بعدد كبير من أهم المعالم والخدمات والمؤسسات الحيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

تعرف علي مميزات منطقة النتزه و التسوق

تُعد منطقة التنزه والتسوق من أهم المناطق الحيوية داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تمتد على مساحة تصل إلى حوالي 36 فدانًا وتقع على شارع رئيسي بعرض 90 مترًا بالقرب من فندق الماسة، ما يمنحها موقعًا مميزًا وسهولة كبيرة في الوصول من مختلف الاتجاهات. وتتميز المنطقة بكونها مخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية، مع تصميم الأبراج بنظام أرضي و5 أدوار تجارية فقط، وهو ما يساعد على خلق منطقة متخصصة في التسوق والخدمات والحركة اليومية. كما ترتبط المنطقة بعدد من أهم المحاور والمناطق الحيوية بالعاصمة، وتضم ممشى سياحيًا كبيرًا مخصصًا للتنزه والتسوق والاحتفالات، مما يجعلها من المناطق التي تتمتع بمعدلات حركة وإشغال مرتفعة، وتخدم الشركات والجامعات والمدارس والمراكز الطبية والمستشفيات والمنشآت الفندقية المحيطة بها.

• موقع مميز بالقرب من فندق الماسة: تقع منطقة التنزه والتسوق على شارع رئيسي بعرض 90 مترًا بالقرب من فندق الماسة، وهو ما يمنح المنطقة واجهة قوية وسهولة في الوصول، بالإضافة إلى قربها من أحد أبرز المعالم الفندقية في العاصمة الإدارية.
• مساحة تصل إلى 36 فدانًا: تمتد منطقة التنزه والتسوق على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 36 فدانًا، وهو ما أتاح تخطيطها كمنطقة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والترفيهية ومساحات الحركة والتنزه، بدلًا من اقتصارها على المباني التجارية فقط.
• أبراج تجارية فقط G+5: تتكون الأبراج الموجودة داخل المنطقة من دور أرضي و5 أدوار تجارية فقط، وهو ما يجعل المنطقة متخصصة في الأنشطة التجارية والخدمية، ويخلق بيئة موحدة للعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والخدمات المختلفة.
• منطقة ذات حركة وإشغال مرتفع: تتميز منطقة التنزه والتسوق بوجود معدل حركة يومية مرتفع، نتيجة تجمع العديد من الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية حولها، وهو ما يجعلها من المناطق المرشحة لجذب أعداد كبيرة من الموظفين والعملاء والزوار على مدار اليوم.
• سهولة الوصول من الدائري الإقليمي: تتميز المنطقة بقربها من الدائري الإقليمي، وهو ما يسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات، ويمنحها اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة بها.
• اتصال مباشر بالمناطق الحيوية: ترتبط المنطقة بمحاور رئيسية تبدأ من ميدان الداون تاون وميدان محمد بن زايد الشمالي وتمتد باتجاه الحي الحكومي والقصر الرئاسي، وهو ما يجعلها في نطاق قريب من مجموعة من أهم المناطق والمباني الحيوية داخل العاصمة.
• منطقة تجارية لخدمة القطاعات المختلفة: تُعد منطقة التنزه والتسوق من المناطق التجارية الرئيسية التي تستهدف خدمة احتياجات الشركات والجامعات والمدارس والمراكز الطبية والمستشفيات والمنطقة السياحية والفندقية، وبالتالي فهي تجمع مجموعة متنوعة من العملاء والمستخدمين في نطاق جغرافي واحد.
• أكبر ممشى سياحي للتنزه والتسوق والاحتفالات: تضم المنطقة ممشى سياحيًا كبيرًا مخصصًا للتنزه والتسوق وإقامة الاحتفالات والفعاليات، وهو ما يضيف عنصرًا ترفيهيًا مهمًا إلى المنطقة ويزيد من حركة الزوار، كما يمنح المشروعات التجارية المطلة عليه ميزة إضافية من حيث الظهور والحركة.

من هو الاستشاري الهندسي لمشروع Ezdan Mall New Capital ؟

يتولى الدكتور المعماري مدحت درة (Arch. Dr. Medhat Dorra)، صاحب ومدير شركة Space Consultants الاستشارات الهندسية لمشروع إزدان مول العاصمة الإدارية Ezdan Mall New Capital. ويُعد الدكتور درة من الخبرات المعروفة في مجال العمارة والتصميم والاستشارات الهندسية حيث أسس شركة سبيس للاستشارات الهندسية عام 1979، وقدم من خلالها خدمات التصميم والتخطيط والإشراف الهندسي للعديد من المشروعات داخل مصر وخارجها. كما يمتلك الدكتور درة خبرة أكاديمية ومهنية طويلة في مجال العمارة، وهو ما يدعم الرؤية التصميمية والهندسية لمشروع إزدان مول.

ما هي مميزات مشروع ازدان مول العاصمة الادارية ؟

• موقع استراتيجي في قلب الداون تاون: يقع إزدان مول Ezdan Mall في قطعة رقم COM-10 على الشارع الرئيسي داخل حي التنزه والتسوق، وهي منطقة تتميز بوجود العديد من الأنشطة والمقرات الإدارية والتجارية، كما أن المشروع مخصص للنشاط التجاري فقط، مما يجعله مناسبًا لمختلف العلامات التجارية والأنشطة التي تستهدف الموظفين والزوار والمترددين على المنطقة.
• على المدخل الرئيسي للداون تاون: يتمتع Ezdan Mall بموقع مباشر على المدخل الرئيسي لمنطقة الداون تاون، وعلى شارع بعرض 70 مترًا، مع قربه المباشر من ميدان محمد بن زايد الشمالي، وهو ما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول إليه من المحاور الرئيسية، بالإضافة إلى وضوح المشروع ورؤيته بالنسبة لحركة السيارات والمارة.
• سهولة الوصول من خلال وسائل النقل: يمر أمام Ezdan Mall مسار LRT القطار الكهربائي الخفيف، وهو ما يمثل ميزة مهمة للمول، حيث يسهل وصول الموظفين والعملاء والزوار من المناطق المختلفة إلى المشروع، ويزيد من فرص الحركة اليومية أمام المول، خاصة مع اعتماد العاصمة الإدارية على وسائل النقل الجماعي الحديثة.
• أمام محطة وقود كبرى: يقع إزدان مول أمام أكبر محطة وقود على المدخل الرئيسي من الشارع، وهو موقع يمنح المشروع ميزة إضافية بسبب الحركة المستمرة للسيارات، كما يتيح لعملاء المول سهولة الوصول إليه أثناء تحركاتهم اليومية، ويزيد من وضوح المشروع بالنسبة للقادمين إلى منطقة الداون تاون.
• أمام مجمع مستشفيات دولية: يقع Ezdan Mall أمام مجمع مستشفيات دولية مباشرة، وهو ما يضيف مصدرًا مستمرًا للحركة إلى المنطقة المحيطة بالمول، سواء من الأطباء والعاملين والمرضى والمرافقين والزوار، وبالتالي يوفر قاعدة محتملة من العملاء للأنشطة التجارية والخدمية الموجودة داخل إزدان مول.
• أمام الجامعة الدولية مباشرة: يتميز إزدان مول بوجود جامعة دولية أمامه مباشرة، وهو ما يجعله قريبًا من شريحة كبيرة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين والزوار، ويعزز فرص الأنشطة التجارية التي تعتمد على الشباب والطلاب، مثل المطاعم والكافيهات والخدمات المختلفة.
• أمام الممشى السياحي ومنطقة الاحتفالات: يقع ازدان مول مباشرة أمام ممشى الاحتفالات السياحي داخل منطقة Shopping Area، وهو ما يمنحه إطلالة وحركة مباشرة على واحدة من المناطق الترفيهية المهمة، ويزيد من فرص جذب الزوار الذين يترددون على الممشى والفعاليات والأنشطة الموجودة بالمنطقة.
• بجوار فندق الماسة: يقع ازدان مول بجوار فندق الماسة، وهو من أبرز المعالم الفندقية في العاصمة الإدارية، وبالتالي يستفيد المشروع من قربه من حركة النزلاء والزوار والفعاليات والمؤتمرات، بالإضافة إلى قوة الموقع وارتباطه بأحد أهم المعالم المعروفة في المنطقة.
• يتوسط مقرات الشركات والأنشطة الحيوية: يقع ازدان مول في منطقة تتوسط مجموعة من مقرات شركات البترول والتأمين والأدوية والكمبيوتر، إلى جانب المنطقة الترفيهية، وهو ما يجعل المول في منطقة تجمع بين النشاط الإداري والتجاري والترفيهي، ويمنحه فرصة للاستفادة من الحركة الناتجة عن الموظفين والعملاء والزوار على مدار اليوم.
• تصميم تجاري G+5: يتكون إزدان مول Ezdan Mall من دور أرضي و5 أدوار متكررة G+5، وجميع الأدوار مخصصة للنشاط التجاري، وهو ما يمنح المشروع طبيعة متخصصة في الأنشطة التجارية، مع إمكانية تنوع العلامات والأنشطة داخل الطوابق المختلفة بما يخدم احتياجات الزوار.
• مساحة أرض كبيرة ونسبة بناء منخفضة: تبلغ مساحة أرض المشروع حوالي 10,250 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة المباني حوالي 2,000 متر مربع، وهو ما يتيح نسبة كبيرة من المساحة للعناصر المفتوحة والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والممرات، بدلًا من الاعتماد على البناء الكثيف فقط.
• وجوده داخل المنطقة التجارية بالداون تاون: يقع إزدان مول داخل المنطقة التجارية الرئيسية في الداون تاون، وهي المنطقة التي تستهدف تجمع الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية، وهو ما يرفع من أهمية موقع المشروع ويجعله قريبًا من شريحة كبيرة من العاملين والمترددين على المنطقة.
• واجهات مباشرة ومميزة: يتمتع المشروع بواجهتين يصل طولهما إلى حوالي 100 متر، إحداهما على الشارع الرئيسي والأخرى على ممشى الاحتفالات السياحي، وهو ما يمنح الوحدات والمحال قدرًا أكبر من الظهور وسهولة الوصول، ويعزز من القيمة التجارية للموقع.
• 8 مداخل للمول: يضم إزدان مول 8 مداخل موزعة لخدمة مختلف أجزاء المشروع والطوابق، وهو ما يساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل التكدس، كما يسهل وصول الزوار إلى الأنشطة والمحلات المختلفة داخل المول.
• شاشات عرض على واجهة المول: تم تزويد واجهة المشروع بشاشات عرض يمكن استخدامها في عرض الأنشطة والعلامات التجارية والخدمات الموجودة داخل المول، وهو ما يوفر وسيلة إعلانية إضافية ويساعد على جذب انتباه المارة وحركة السيارات أمام المشروع.
• كافيهات بمساحات خارجية: يضم المشروع كافيهات بمساحات خارجية في مختلف الطوابق، بما يوفر للزوار تجربة مختلفة عن المولات المغلقة التقليدية، ويتيح أماكن للجلوس والاستمتاع بالمساحات المفتوحة، وهو ما يدعم الأنشطة الترفيهية والمطاعم والكافيهات داخل المشروع.
• شاشة عرض كبيرة ومساحات خضراء: يحتوي المشروع على شاشة عرض كبيرة إلى جانب مساحات خضراء، لتكون من عناصر الجذب البصري والترفيهي بالمول، وتساعد على خلق أجواء أكثر حيوية للزوار، خاصة مع وجود منطقة التسوق والاحتفالات أمام المشروع.
• نافورة راقصة: يضم إزدان مول نافورة راقصة بارتفاع يصل إلى 2 متر، وهي أحد العناصر الجمالية والترفيهية التي تضيف شكلًا مميزًا للمشروع، وتساهم في توفير تجربة أكثر جذبًا للزوار والعائلات.
• منطقة ترفيه للأطفال: يوفر المشروع منطقة مخصصة للترفيه والألعاب للأطفال، وهو ما يجعل المول مناسبًا للعائلات وليس فقط للمتسوقين، حيث يستطيع الزائر الجمع بين التسوق وتوفير مساحة ترفيهية للأطفال أثناء زيارته للمشروع.
• بحيرات صناعية: يتضمن تصميم المشروع بحيرات صناعية تضيف عنصرًا جماليًا للمساحات المفتوحة، وتساعد على خلق أجواء هادئة ومميزة داخل المول، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المخصصة للجلوس والترفيه.
• منطقة Fun Zone: يضم المشروع منطقة مخصصة للترفيه والألعاب تحت اسم Fun Zone، لتكون عنصر جذب إضافيًا للزوار والعائلات، وتساهم في زيادة مدة بقاء العملاء داخل المول، إلى جانب الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات المختلفة.

تعرف علي مساحات وأسعار Ezdan Mall

يقدم إزدان مول العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات المستثمرين والأنشطة التجارية المتنوعة، وتبدأ المساحات المتاحة من حوالي 34 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات أكبر تصل إلى نحو 58 مترًا مربعًا وفقًا للوحدات المطروحة، بينما تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المول والدور والنشاط التجاري. وتبدأ الأسعار المتداولة حاليًا لبعض الوحدات من حوالي 5.5 مليون جنيه، وقد ترتفع لتتجاوز 10 ملايين جنيه وفقًا للمساحة وموقع الوحدة، مع إمكانية اختلاف الأسعار من وقت لآخر طبقًا لآخر تحديثات الشركة وحالة الوحدات المتاحة. ويتميز المشروع بتوفير وحدات تجارية فقط، بما يمنح المستثمر فرصة اختيار المساحة المناسبة لنشاطه ورأس ماله، مع إمكانية الاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتوفرة وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

• مساحات تبدأ من 34 مترًا: يوفر المشروع وحدات تجارية بمساحات صغيرة تبدأ من حوالي 34 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة بمساحة محدودة وتكلفة استثمارية أقل.
• مساحات تصل إلى 58 مترًا: توجد وحدات بمساحات أكبر تصل إلى حوالي 58 مترًا مربعًا، مما يمنح المستثمر مساحة أفضل لتجهيز النشاط التجاري واستغلال الوحدة بصورة أكثر مرونة.
• أسعار تبدأ من حوالي 5.5 مليون جنيه: وفقًا للأسعار المتداولة لبعض الوحدات، تبدأ الأسعار من حوالي 5.5 مليون جنيه، مع اختلاف السعر النهائي حسب المساحة والموقع والدور.
• أسعار تتجاوز 10 ملايين جنيه: بعض الوحدات ذات المساحات أو المواقع المميزة قد تتجاوز أسعارها 10 ملايين جنيه، لذلك تختلف قيمة الاستثمار من وحدة لأخرى داخل المشروع.
• الأسعار قابلة للتغيير: الأسعار والمساحات المطروحة ليست ثابتة، وقد تتغير مع تحديثات الشركة أو بيع الوحدات، لذلك يفضل الحصول على آخر قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
• اختلاف السعر حسب موقع الوحدة: يتأثر سعر الوحدة بموقعها داخل المول، والدور، والواجهة، وقربها من مناطق الحركة والمداخل، إلى جانب المساحة والنشاط التجاري.

ما هي أرقام مبيعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري؟

لمعرفة المزيد من التفاصيل حول المساحات المتاحة والأسعار الحالية وأنظمة السداد في مشروع ازدان مول Ezdan Mall New Capital التابع لشركة تاج مصر يمكنكم التواصل مباشرة عبر الرقم 01225729049 للحصول على أحدث التفاصيل والعروض المتاحة، أو اضغط هنا للتواصل عبر واتساب والاستفسار عن أنظمة السداد والوحدات المتوفرة.