Dubai Developments Obsidier Tower New Capital

مشروع Obsidier Tower New Capital من أضخم المشروعات التي تنفذها شركة دبي للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي المثالي على محور محمد بن زايد الشمالي الذي يعتبر أحد أهم المحاور المرورية في العاصمة بالإضافة إلى إطلالته الخلابة على النهر الأخضر الذي يعد من المعالم البارزة في العاصمة الإدارية مما يضفي على المشروع طابعًا فريدًا وراقياً.

مزايا الاستثمار في Obsidier Tower

مشروع Obsidier Tower New Capital يُعد من بين أهم المشاريع العقارية التي تم إطلاقها في العاصمة الإدارية الجديدة يجمع البرج بين الموقع المثالي، التصميم المعماري الفريد، والخدمات المتميزة التي تجعله وجهة استثمارية دعونا نتناول بالتفصيل المزايا التي تجعل من Obsidier Tower فرصة استثمارية لا تُعوض.

1. الموقع المتميز: يعتبر الموقع الجغرافي أحد أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري، و Obsidier Tower لم يخيب الآمال في هذا الصدد يقع البرج على محور محمد بن زايد الشمالي الذي يُعد من أكثر المناطق حيويةً واستراتيجية في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى البرج من جميع أنحاء المدينة ومن المناطق المحيطة بها، سواء كان ذلك عبر الطرق السريعة أو وسائل النقل العامة.
2. قربه من المناطق الحيوية: يتواجد Obsidier Tower بالقرب من العديد من المؤسسات الحكومية والوزارات والسفارات، مما يجعله موقعًا مثاليًا للشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى تواجد مركزي بالقرب من هذه الهيئات.
3. سهولة الوصول: بفضل موقعه على محور محمد بن زايد، يمكن الوصول إلى البرج بسهولة من مختلف الاتجاهات، مما يعزز من قيمته ويجعل التنقل إلى ومن البرج مريحًا وسريعًا.
4. الإطلالات المميزة: يوفر Obsidier Tower إطلالات خلابة على النهر الأخضر، وهو أحد المعالم الطبيعية البارزة في العاصمة الإدارية الجديدة. هذه الإطلالات لا تعزز فقط من جمال المشروع بل تضيف أيضًا قيمة كبيرة للوحدات العقارية داخله.
5. إطلالات على النهر الأخضر: يتميز البرج بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، وهو مشروع طموح يمتد على مساحة كبيرة ويوفر بيئة طبيعية رائعة وسط العاصمة.
6. مساحات مفتوحة: يحيط بالبرج العديد من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تعزز من الشعور بالراحة والاسترخاء، وتجعل من Obsidier Tower مكانًا مميزًا للعمل والاستثمار.
7. تنوع الوحدات: يتضمن مشروع Obsidier Tower مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. سواء كنت تبحث عن مكتب صغير لبدء مشروعك الخاص أو تبحث عن مساحة كبيرة لشركتك القائمة، فإن Obsidier Tower يوفر لك الحل الأمثل.
8. وحدات إدارية: تتنوع الوحدات الإدارية في البرج بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الشركات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. هذه الوحدات تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة عمل مريحة وفعالة.
9. وحدات تجارية: إلى جانب الوحدات الإدارية، يتضمن البرج أيضًا وحدات تجارية بمساحات مختلفة. هذه الوحدات مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي لإطلاق أو توسيع أعمالهم التجارية.
10. أنظمة سداد مرنة: تدرك شركة دبي للتطوير العقاري أهمية توفير أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء، ولذلك تم تصميم مجموعة من الخيارات التمويلية التي تتيح للعملاء اختيار النظام الذي يناسب قدرتهم المالية.
11. دفعات أولى متنوعة: تقدم الشركة خيارات سداد متعددة تبدأ من دفعة أولى بنسبة 10% وتصل حتى 40%، مع فترات سداد تتراوح بين 6 سنوات و12 سنة. هذا التنوع يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في تمويل وحداتهم.
12. خصومات الكاش: تقدم الشركة أيضًا خصمًا خاصًا للمستثمرين الذين يفضلون الدفع نقدًا، حيث يمكنهم الاستفادة من خصم يصل إلى 47% من السعر الأصلي للوحدة، مما يجعل الاستثمار في Obsidier Tower فرصة استثمارية مربحة.
13. الخدمات المتكاملة: Obsidier Tower ليس مجرد برج إداري وتجاري عادي، بل هو مجتمع متكامل يوفر لعملائه كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق تجعل من بيئة العمل مكانًا مريحًا وآمنًا.
14. الأمن: يوفر البرج أنظمة أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة وأفراد أمن مدربين لضمان أقصى درجات الأمان للعملاء والزوار.
15. الصيانة: يوفر المشروع خدمات صيانة مستمرة على مدار اليوم لضمان استمرارية عمل المرافق والحفاظ على مستوى الجودة في جميع أنحاء البرج.
16. المرافق الترفيهية: يتضمن البرج مجموعة من المرافق الترفيهية مثل مراكز اللياقة البدنية، مساحات خضراء، وصالات استقبال فاخرة، مما يوفر بيئة عمل متكاملة.

تعرف علي مساحات وأسعار Obsidier Tower New Capital

يقع المشروع على مساحة 3.5 فدان وهو ليس مجرد ناطحة سحاب تقليدية بل يمثل جزءاً من التطوير العمراني الهائل الذي تشهده منطقة الداون تاون، وبالتحديد الابراج السياحية. يتمتع Obsidier Tower بإطلالة مفتوحة على 4 نواصي رئيسية و4 شوارع مهمة، مما يتيح وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق والخدمات. كما أن المشروع يجاور العديد من المعالم السياحية والاقتصادية الأخرى في العاصمة الإدارية، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار التجاري والإداري يصل ارتفاع البرج إلى 25 طابقاً، بالإضافة إلى الطابق الأرضي، وهو ما يوفر مساحات كبيرة مخصصة للوحدات التجارية والإدارية. ينقسم البرج إلى:

• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات التجارية من 30 متر مربع، وهي موزعة على الطابق الأرضي، الأول، والثاني، مما يجعلها مثالية لتأسيس المحلات التجارية، الكافيهات، والمطاعم، وغيرها من الأنشطة التجارية الحيوية.
• الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 50 متر مربع، وتبدأ من الطابق الثالث وحتى الطابق الـ25. تتنوع هذه الوحدات بين مكاتب إدارية وشركات بمساحات مرنة تلبي احتياجات الشركات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. يتم تسليم الوحدات الإدارية بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للعملاء تخصيص تصميم مكاتبهم وفقاً لاحتياجاتهم.
• أسعار الوحدات في Obsidier Tower New Capital تُعد تنافسية مقارنةً بالموقع الاستراتيجي والخدمات التي يقدمها المشروع.
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 44,000 جنيه للمتر المربع، مع إمكانية الاختيار بين وحدات ذات مساحات مختلفة تلائم احتياجاتك.
• الوحدات التجارية فتبدأ أسعارها من 125,000 جنيه للمتر المربع وهي أسعار تعكس أهمية الموقع وإمكانيات النمو التجاري في المنطقة.

ما هي أنظمة سداد Obsidier Tower New Capital؟

تُدرك شركة دبي للتطوير العقاري أهمية توفير خيارات سداد مرنة تتماشى مع احتياجات العملاء والمستثمرين. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو فرصة استثمارية مميزة، تقدم الشركة مجموعة متنوعة من أنظمة السداد التي تمنحك مرونة كبيرة في تمويل وحدتك العقارية، مع ضمان سهولة الإجراءات وسلاسة التعامل.

• نظام الـ 10% مقدم على 6 سنوات: يُعد هذا النظام مثاليًا للعملاء الذين يرغبون في الاستفادة من فترة سداد متوسطة دون تحمل دفعة أولى كبيرة. يعتبر مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن تمويل ميسر مع الحفاظ على مرونة في تخطيط ميزانيتهم.
• نظام الـ 15% مقدم على 7 سنوات: يزيد هذا النظام من مدة السداد قليلاً مع تقديم دفعة أولى متوسطة. يتيح للعملاء توزيع دفعاتهم على فترة أطول، مما يقلل من حجم الأقساط الشهرية.
• نظام الـ 20% مقدم على 8 سنوات: يتيح هذا النظام فرصة جيدة للعميل لتوزيع تكلفة الوحدة على مدى زمني أطول مع دفعة أولى مناسبة، مما يعزز من استقرار التخطيط المالي طويل الأجل.
• نظام الـ 25% مقدم على 9 سنوات: يُعد هذا الخيار ملائمًا للمستثمرين الذين يرغبون في تقليل العبء المالي الشهري، حيث يضمن النظام فترة سداد مريحة وطويلة مع دفعة أولى معتدلة.
• نظام الـ 30% مقدم على 10 سنوات: مع دفعة أولى أكبر نسبيًا، يوفر هذا النظام مرونة في السداد على مدى زمني طويل، مما يجعل الأقساط الشهرية أكثر تحكمًا.
• نظام الـ 35% مقدم على 11 سنة: عد هذا النظام مناسبًا للعملاء الذين يفضلون توزيع تكلفة الوحدة على فترة طويلة، مع دفعة أولى تكفي لتحقيق توازن بين القسط الشهري والالتزامات المالية الأخرى.
• نظام الـ 40% مقدم على 12 سنة: يوفر هذا النظام أقصى مدة للسداد، مما يقلل من الأقساط الشهرية بشكل كبير، وهو مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق استثمار طويل الأجل مع مرونة في التخطيط المالي.
• تقدم شركة دبي للتطوير العقاري حوافز إضافية للعملاء خلال فترة اللونش، مما يجعل الاستثمار في مشاريعها أكثر جاذبية. حيث تتيح الشركة خصومات تصل إلى 12% على جميع أنظمة السداد المذكورة أعلاه. هذه الخصومات تمثل فرصة كبيرة للعملاء لشراء وحداتهم بأسعار مميزة مقارنة بالقيمة الحقيقية للوحدات.
• بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة، توفر شركة دبي للتطوير العقاري خيار الدفع النقدي (الكاش) مع خصم جذاب يصل إلى 47% من السعر الأصلي للوحدة. يُعد هذا العرض فرصة استثمارية ممتازة للعملاء الذين يمتلكون القدرة على الدفع الفوري، حيث يضمن لهم الاستفادة من سعر مميز وتحقيق عائد استثماري مرتفع عند إعادة البيع أو التأجير.

الخدمات والمرافق في Obsidier Tower New Capital

يعتبر Obsidier Tower أكثر من مجرد برج إداري وتجاري فهو مجتمع متكامل يضم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجعل منه بيئة عمل حديثة ومتطورة. هذه الخدمات مصممة بعناية لتلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن مكتب للشركة أو فرصة استثمارية.

• مواقف السيارات: واحدة من أهم المرافق التي يقدمها Obsidier Tower هي مواقف السيارات المخصصة للعملاء والزوار. تم تصميم هذه المواقف لتوفير الراحة والسهولة في الوصول إلى البرج، مما يضمن تجربة سلسة للجميع.
• مواقف مخصصة للعملاء: يتضمن البرج عددًا كبيرًا من مواقف السيارات المخصصة للعملاء، مما يضمن سهولة الوصول دون عناء البحث عن مكان لركن السيارة.
• مواقف للزوار: بالإضافة إلى مواقف العملاء، يوفر البرج أيضًا مواقف مخصصة للزوار، مما يسهل على الزوار الوصول إلى البرج ويعزز من تجربة زيارتهم.
• الأنظمة الأمنية: أحد أبرز جوانب Obsidier Tower هو التزامه بتوفير أقصى درجات الأمان للعملاء والزوار. يتضمن البرج أنظمة أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة الجميع.
• كاميرات مراقبة: تم تجهيز البرج بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المناطق العامة والمداخل، مما يضمن رصد أي نشاط غير عادي ويعزز من الأمان داخل المشروع.
• أفراد أمن مدربين: بالإضافة إلى الكاميرات، يتواجد أفراد أمن مدربون ومتواجدون على مدار الساعة لضمان الحماية وتقديم المساعدة عند الحاجة.
• خدمات الصيانة:الحفاظ على مستوى جودة المرافق والخدمات في Obsidier Tower هو أمر بالغ الأهمية. ولذلك، تم تخصيص فرق صيانة محترفة تعمل على مدار اليوم لضمان استمرارية العمل والحفاظ على المرافق بحالة ممتازة.
• صيانة دورية: يتم تنفيذ عمليات صيانة دورية لجميع مرافق البرج لضمان عدم حدوث أي أعطال قد تؤثر على سير العمل.
• استجابة سريعة: في حال حدوث أي مشكلة، توفر فرق الصيانة استجابة سريعة وفعالة لضمان حل المشكلة في أسرع وقت ممكن.
• المساحات الخضراء: لا يمكن الحديث عن Obsidier Tower دون الإشارة إلى المساحات الخضراء التي تحيط به وتضفي عليه جمالًا وراحة. هذه المساحات تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة عمل مريحة تعزز من إنتاجية وراحة العملاء.
• مناظر طبيعية: تحيط بالبرج مساحات خضراء ومناظر طبيعية تساهم في تحسين البيئة المحيطة وتعزز من الشعور بالراحة والاسترخاء.
• أماكن جلوس: تتضمن المساحات الخضراء أماكن جلوس مريحة يمكن للعملاء والزوار استخدامها للاستراحة أو لإجراء اجتماعات غير رسمية.
• صالات الاستقبال: توفر صالات الاستقبال في Obsidier Tower تجربة فاخرة لكل من العملاء والزوار حيث تم تصميمها لتقديم أفضل استقبال ممكن وتعزيز صورة الشركات التي تعمل داخل البرج.
• تصميم فاخر: تم تصميم صالات الاستقبال بديكورات فاخرة ومريحة، مما يضفي شعورًا بالاحترافية والفخامة على المكان.
• خدمات استقبال متميزة: يتواجد في صالات الاستقبال فرق استقبال محترفة مدربة على تقديم أفضل خدمة للعملاء والزوار.
• مرافق اللياقة البدنية والترفيه: يدرك Obsidier Tower أهمية التوازن بين العمل والحياة ولذلك تم تخصيص مرافق لياقة بدنية وترفيهية يمكن للعملاء استخدامها للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.
• مراكز لياقة بدنية: يتضمن البرج مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، مما يتيح للعملاء ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة إلى مغادرة مكان العمل.
• مرافق ترفيهية: بالإضافة إلى مراكز اللياقة يتضمن البرج مرافق ترفيهية متعددة مثل مناطق الاسترخاء وصالات الألعاب، مما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه.

تعرف علي شركة دبي للتطوير العقاري

شركة دبي للتطوير العقاري تُعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر تأسست الشركة في عام 1997، واستطاعت خلال أكثر من 25 عامًا من الخبرة أن تحقق مكانة متميزة في السوق، بفضل مشاريعها المتنوعة وابتكاراتها المستمرة. تحتل شركة دبي مكانة رائدة ليس فقط على مستوى السوق المحلي في مصر، بل أيضًا في الإمارات العربية المتحدة، مما جعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والعملاء الباحثين عن الجودة والابتكار.

1. البداية: بدأت شركة دبي للتطوير العقاري مسيرتها في أواخر التسعينيات، وكان هدفها الرئيسي آنذاك هو تقديم مشروعات سكنية وتجارية تضيف قيمة حقيقية للمدن والمجتمعات. وفي البداية، ركزت الشركة على تنفيذ مشاريع في منطقة الدلتا، ولا سيما في مدينتي دمياط ورأس البر حيث قدمت مشروعات صغيرة ولكنها عالية الجودة بعد ذلك قررت الشركة توسيع نطاق أعمالها لتشمل مناطق جديدة في مصر وكانت العاصمة الإدارية الجديدة بمثابة النقلة الكبيرة للشركة حيث تمكنت من الحصول على حصص كبيرة من الأراضي لتنفيذ مشروعات ضخمة ومتميزة.
2. النمو والتوسع:شهدت شركة دبي للتطوير العقاري مراحل نمو متسارعة منذ تأسيسها، وذلك بفضل استراتيجيتها التي تقوم على الابتكار والجودة. وكانت سنة 2021 محطة بارزة في تاريخ الشركة، حيث أطلقت مشروع “مول كابيتال دبي”، الذي يُعد أحد أكبر مراكز التسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. ويقع هذا المول في منطقة R7، وهي منطقة حيوية تخدم أكثر من 700 ألف نسمة وفي العام التالي، أضافت الشركة إلى محفظتها العقارية مشروع “أبسايدر تاور”، وهو برج تجاري يتميز بإطلالات خلابة على النهر الأخضر، مما جعله وجهة مفضلة للشركات والمستثمرين الباحثين عن مواقع استثمارية متميزة.
3. التوسع في المشاريع السكنية: مع تطور السوق العقاري في مصر وزيادة الطلب على المشاريع السكنية الفاخرة، قررت شركة دبي للتطوير العقاري دخول هذا السوق بمشروع “لوميا ريزيدنس” في عام 2023. يُعد هذا المشروع أول مجمع سكني للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بتصميمه العصري وخدماته المتكاملة التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء كما أطلقت الشركة مشروع لوميا لاجونز في منطقة R8 الذي يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتناسب مع مختلف الاحتياجات والأذواق. يعتمد هذا المشروع على تصميمات حديثة ومساحات خضراء واسعة، مما يجعله واحدًا من أبرز المجمعات السكنية في العاصمة الإدارية.
4. الاستراتيجية والرؤية المستقبلية: تعتمد شركة دبي للتطوير العقاري على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات تساهم في تطوير البيئة العمرانية وتلبية احتياجات السوق العقاري المتزايدة. وتتمثل استراتيجيتها في التركيز على الابتكار والجودة في جميع مراحل تطوير المشاريع، بدءًا من التصميم وصولًا إلى التسليم وتسعى الشركة إلى مواكبة أحدث التطورات التكنولوجية في مجال البناء، وذلك من خلال تطبيق تقنيات البناء الذكية والحلول المعمارية المتقدمة. كما تركز الشركة على تحليل المعطيات الاقتصادية لكل مشروع لضمان تحقيق الاستدامة والنجاح على المدى الطويل.
5. الشراكات الاستراتيجية: من أهم عوامل نجاح شركة دبي للتطوير العقاري هو بناء شراكات استراتيجية مع شركات رائدة في مجالات مختلفة. ومن أبرز هذه الشراكات تعاونها مع شركات مثل DETAC للبناء، PCE للاستشارات الهندسية، Etisalat لتقديم خدمات الاتصالات، ومكتب محمد حافظ للاستشارات المعمارية. هذه الشراكات ساهمت في تعزيز قدرات الشركة على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي تطلعات العملاء.
6. الأهداف والقيم: تركز شركة دبي للتطوير العقاري على تقديم قيمة حقيقية لعملائها من خلال مشروعاتها المبتكرة التي تجمع بين التصميم المعماري المميز والجودة العالية. وتسعى الشركة إلى بناء مجتمعات عصرية ومستدامة تتناسب مع التطورات العمرانية الحديثة، وتقديم وحدات عقارية بأسعار تنافسية وخطط سداد ميسرة كما تُولي الشركة أهمية كبيرة لعلاقة الثقة بينها وبين عملائها، حيث تلتزم بتقديم مشروعات تتميز بالجودة وتلبي احتياجات وتطلعات العملاء وتسعى الشركة دائمًا إلى تطوير خدماتها ومنتجاتها بما يتوافق مع متطلبات السوق.

ما هي سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقاري؟

تواصل شركة دبي للتطوير العقاري مسيرتها نحو التميز والابتكار مع رؤية واضحة لتقديم مشروعات عقارية تضيف قيمة حقيقية للعملاء وتساهم في دعم نمو السوق العقاري في مصر. بفضل استراتيجيتها القائمة على الابتكار والجودة، تظل الشركة في طليعة الشركات الرائدة في قطاع العقارات، مع التزامها بتقديم تجارب سكنية واستثمارية فريدة من نوعها وتتطلع شركة دبي للتطوير العقاري إلى تعزيز مكانتها في السوق من خلال التوسع في المشاريع السكنية والتجارية الجديدة، مع الحفاظ على التزامها بتقديم وحدات عالية الجودة وبأسعار تنافسية. تمتلك شركة دبي للتطوير العقاري مجموعة متميزة من المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة، منها:

• مول كابيتال دبي: واحد من أكبر مراكز التسوق في العاصمة الإدارية، ويخدم منطقة R7 الحيوية.
• أبسايدر تاور: برج تجاري يتمتع بإطلالة مميزة على النهر الأخضر، ويعتبر وجهة مثالية للأعمال.
• كمبوند لوميا ريزيدنس: مجمع سكني فاخر في قلب الحي السابع بالعاصمة الإدارية يتميز بتصميم عصري وخدمات متكاملة.
• لوميا لاجونز: مشروع سكني يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في منطقة R8 ويتميز بمساحات خضراء واسعة ومرافق عصرية.

كيف يمكنني معرفة تفاصيل أكثر عن مشروع Obsidier Tower New Capital

سواء كنت مهتمًا بالحصول على معلومات حول مساحات الوحدات، أنظمة السداد، أو ترغب في ترتيب زيارة ميدانية للمشروع يمكنك التواصل معنا مباشرة للحصول على كل ما تحتاجه من تفاصيل دقيقة اتصل علي  01225729049 أو اضغط هنا لمزيد من المعلومات