Zalink Mall New Capital مول ذا لينك العاصمة الإدارية

في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها العاصمة الإدارية الجديدة يبرز مول ذا لينك Zalink Mall من شركة هامات للتطوير العقاري كأحد المشروعات الطموحة التي تجمع بين البراعة المعمارية، والموقع الاستراتيجي، والخطط الاستثمارية الذكية. يجمع المشروع بين الطابع الإداري والتجاري، ما يجعله الوجهة المثالية لرواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن التميز في منطقة MU23.

أين يقع مول ذا لينك العاصمة الادارية؟

يقع مشروع Zalink Mall على محور الأمل الرئيسي، وهو ليس مجرد طريق داخلي، بل أحد أعمدة شبكة الطرق الحيوية في العاصمة الإدارية، ويمثل شريانًا مروريًا يربط بين العديد من المناطق المركزية والفرعية، سواء السكنية أو الإدارية. يتمتع المول بواجهة عرضها 90 مترًا على هذا المحور، وهي ميزة نادرة في أي مشروع تجاري، لأن الواجهة العريضة تتيح:

• رؤية واضحة للمبنى من مختلف الاتجاهات، وهو ما يجذب العملاء تلقائيًا.
• إمكانيات دعائية قوية عبر الواجهة، حيث يمكن للمستأجرين عرض شعاراتهم ولافتاتهم بشكل لافت للنظر.
• تسهيل حركة الدخول والخروج إلى المول، مما يرفع كفاءة التشغيل ويمنع التكدس.

الاماكن القريبة من مول ذا لينك العاصمة الإدارية

عندما نتحدث عن الاستثمار العقاري، فإن أول ما يحدد احتمالات نجاح المشروع ليس فقط التصميم أو الشركة المطورة، بل في الأساس “الموقع”. الموقع هو الذي يحدد من سيزور المشروع، ومن سيستأجر أو يشتري، وما مدى كثافة النشاط الاقتصادي حوله، وما إذا كان يمكنه الاستفادة من البنية التحتية والمرافق المحيطة لذا فإن اختيار موقع مول ذا لينك في قلب منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة لم يكن قرارًا عابرًا، بل كان نتاج دراسة دقيقة وفهم عميق لحركة السوق، واحتياجات المستثمرين، واتجاهات التنمية المستدامة في العاصمة الجديدة.

• منطقة الأعمال المركزية (CBD):تُعد منطقة الأعمال المركزية من أبرز المحاور الاقتصادية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تحتضن مقرات الشركات العالمية الكبرى، والأبراج التجارية والإدارية، بالإضافة إلى الفنادق الدولية الفاخرة، وفي مقدمتها البرج الأيقوني، الذي يُعد أعلى برج في إفريقيا. يجاور مشروع Zalink Mall هذه المنطقة الحيوية مباشرة، مما يمنحه ميزة تنافسية قوية كموقع مثالي لتوسعات الشركات الناشئة أو الفرعية التي تبحث عن بيئة عمل متطورة وأسعار مناسبة مقارنة بالتكاليف المرتفعة داخل المنطقة المركزية نفسها. قرب المشروع من هذه البيئة الاقتصادية المتقدمة يعزز من فرص جذب عملاء من فئة رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والدوليين.
• البرج الأيقوني والنهر الأخضر: قرب Zalink من البرج الأيقوني، وهو أعلى برج في أفريقيا، يُكسبه بُعدًا سياحيًا واقتصاديًا فريدًا، حيث سيكون هذا البرج محورًا لجذب الأنظار والسياح والمستثمرين من الداخل والخارج. كما أن النهر الأخضر المحيط به، وهو أطول سلسلة حدائق متصلة في الشرق الأوسط، سيخلق بيئة نابضة بالحياة حول المشروع، ترفع من قيمته وجودة الحياة داخله.
• محور بن زايد الجنوبي – عصب العاصمة:سهولة الوصول هي مفتاح النجاح لأي مشروع. يقع Zalink Mall على مسافة قريبة جدًا من محور بن زايد الجنوبي، الذي يعد الشريان الرئيسي الذي يربط بين كل مناطق العاصمة الجديدة، ويصلها بالطريق الدائري الإقليمي. هذا يعني أن المول لن يخدم فقط السكان القريبين، بل يمكن لزوار من مناطق بعيدة الوصول إليه بسهولة تامة.
• الحي الحكومي والوزارات:يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من الحي الحكومي، حيث الوزارات ومجلس الوزراء. هذه المنطقة تضم عشرات الآلاف من الموظفين الحكوميين والوفود والزوار يوميًا. هؤلاء يحتاجون إلى خدمات يومية، ويفضل الكثير منهم فتح مكاتب بالقرب من وزاراتهم. لذلك، فإن Zalink سيكون ملاذًا مثاليًا لافتتاح فروع إدارية، أو تقديم خدمات لوجستية ومكتبية تستهدف هذه الشريحة.
• الربط بين الأحياء السكنية R2 وR3:يمتاز الموقع أيضًا بكونه يتوسط بين منطقتي R2 وR3، وهما من الأحياء السكنية المكتملة والمأهولة في العاصمة، ما يوفر للمشروع قاعدة جماهيرية طبيعية ودائمة من العملاء المحتملين سواء للأنشطة التجارية أو الإدارية.

مكونات مول ذا لينك العاصمة الإدارية

يُعد التخطيط المعماري الدقيق أحد الركائز الأساسية لنجاح أي مشروع تجاري أو إداري، وهو ما أولته شركة هامات أهمية قصوى عند تطوير Zalink Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة. فالتصميم هنا لم يكن مجرد تقسيم طوابق أو تخصيص مساحات، بل هو ترجمة فعلية لرؤية استثمارية متكاملة تسعى لتقديم تجربة تشغيلية فعالة، وجذب شرائح مختلفة من المستثمرين والمستخدمين، وضمان استدامة النشاط التجاري والإداري داخل المشروع على المدى الطويل كما اعتمدت الشركة على فلسفة توازن الاستخدامات وتنوعها، مع الالتزام بمعايير الكفاءة المعمارية والوظيفية، ما انعكس بوضوح في توزيع الأدوار، واختيار نسب البناء، ومساحات البلازا الخارجية. والنتيجة: مشروع متكامل في تكوينه، ذكي في تصميمه، وجاهز لاستقبال أنشطة متعددة من اليوم الأول للتشغيل.

• تقسيم المبنى:تم تصميم مشروع Zalink Mall وفق نظام G+9 أي طابق أرضي + 9 أدوار علوية. وهذا النموذج يتيح تنوعًا وظيفيًا متوازنًا يخدم جميع الشرائح المستهدفة.
• الدور الأرضي والأول: تم تخصيصهما بالكامل للوحدات التجارية. هذه الأدوار صممت خصيصًا للأنشطة المتنوعة مثل المحلات، المطاعم، الكافيهات، الصيدليات، البنوك، والمعارض.
• من الطابق الثاني إلى التاسع: خُصصت هذه الأدوار للوحدات الإدارية، وتوفر بيئة مثالية للمكاتب والشركات، سواء الناشئة أو الكبرى، مع مساحات متنوعة وتصميمات تواكب متطلبات العمل المعاصر.
• مساحة المشروع :يمتد المشروع على مساحة أرض قدرها 4085 متر مربع، وتم استغلالها بعناية وفق أعلى المعايير المعمارية والهندسية.
• المساحة البنائية: تم البناء على 30% فقط من إجمالي الأرض، أي ما يعادل 1225 متر مربع، وهو ما يتيح وجود مساحات خارجية واسعة ومفتوحة.
• مساحة البلازا: خصص للمسطحات المفتوحة والبلازا 2500 متر مربع، لتوفر تجربة تسوق مريحة، وجلسات خارجية للمطاعم والمقاهي، وممرات مشاة تضيف أجواء تفاعلية للمول.

ما هي مميزات Zalink Mall؟

يمتلك مشروع ذا لينك Mall Zalink العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المميزات التي لا تقتصر فقط على الموقع أو التصميم، بل تمتد لتشمل كل ما يتعلق بالتجربة الاستثمارية والتشغيلية فيه. شركة هامات حرصت على تقديم مشروع لا يُشبه غيره، بل يتفوق عليهم في تفاصيل كثيرة.

• تنوع الأنشطة داخل المشروع: ما يُميز مول ذا لينك بشكل خاص هو الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في إطار معماري واحد. هذه الميزة تعزز من حيوية المشروع وتزيد من تردد الزوار والعملاء عليه طوال الأسبوع. الزبائن الذين يقصدون المكاتب الإدارية لإنهاء أعمالهم، يمكنهم في الوقت ذاته قضاء حاجاتهم الشرائية أو تناول الطعام داخل الوحدات التجارية في الطابق الأرضي والأول. هذا التنوع يخلق بيئة متكاملة تلبي احتياجات الزائرين والمستأجرين في آنٍ واحد، ويجعل العائد الاستثماري مستقرًا على مدار العام.
• تصميم هندسي معاصر بلمسات وظيفية:أشرفت على تصميم المشروع شركة ARCHRETE المعروفة بقدرتها على المزج بين الجمال المعماري والوظيفة العملية. لم يتم اختيار التصميم العشوائي، بل كل زاوية وكل متر مربع مدروس بعناية ليحقق أقصى استغلال للمساحات ويمنح تجربة مستخدم مريحة. مداخل المول تم تصميمها لتكون فسيحة وسلسة في الحركة، مع استخدام الزجاج العاكس والخامات الحديثة في التشطيب الخارجي مما يمنح الواجهة فخامة وأناقة. أما عن الداخل، فتم تخصيص أماكن للمصاعد والسلالم الكهربائية بطريقة مدروسة تضمن انسيابية الحركة بين الطوابق، سواء للزوار أو موظفي المكاتب.
• إدارة تشغيل احترافية (ACCORD): واحدة من أهم نقاط قوة مول ذا لينك هي التعاقد مع شركة ACCORD لإدارة وتشغيل المشروع. كثير من المشاريع تفقد قيمتها بسبب ضعف التشغيل بعد التسليم، لكن في Zalink، تم التفكير من البداية في “ما بعد البيع”، ولهذا جاءت شركة ACCORD بخبرتها الطويلة لتتولى إدارة كل تفاصيل التشغيل مثل: صيانة المصاعد والتكييفات – إدارة الخدمات العامة (النظافة – الأمن – الإنارة) – التنسيق بين الوحدات الإدارية والتجارية من حيث توقيتات التشغيل – ضمان بيئة عمل وتشغيل مثالية للمستأجرين والزوار على السواء – وجود إدارة محترفة يرفع من القيمة السوقية للمشروع ويجعل الوحدات جذابة للاستثمار طويل الأجل.

خدمات مول ذا لينك العاصمة الادارية الجديدة

في قلب منطقة MU23 النابضة في العاصمة الإدارية الجديدة، يُبنى مشروع Zalink Mall وفق رؤية متكاملة لا تقتصر على التصميم أو الموقع فحسب، بل تمتد لتشمل شبكة خدمات ومرافق احترافية صُممت لتلبية أعلى معايير الراحة، والأمان، والكفاءة التشغيلية. المشروع لا يزال قيد الإنشاء حاليًا، لكنه يستهدف من اللحظة الأولى المستثمرين الجادين ممن يبحثون عن بيئة عمل واستثمار جاهزة للنجاح بمجرد التسليم، سواء في الأنشطة الإدارية أو التجارية.

• جراجات تحت الأرض – سعة مرورية ذكية وخدمة سلسة:تم تخصيص دورين كاملين تحت الأرض كمواقف للسيارات، وهو عنصر حيوي في أي مشروع تجاري وإداري يراعي كثافة الاستخدام اليومي. توفر هذه الجراجات سعة كبيرة لركن سيارات الموظفين والزوار على حد سواء، وتُسهم في الحد من الازدحام الخارجي، كما تسهل عملية الدخول والخروج من المول، وهو ما يعزز تجربة العملاء اليومية ويزيد من قابلية تأجير أو تشغيل الوحدات.
• إنترنت مركزي عالي السرعة:تم تزويد مول ذا لينك بشبكة إنترنت مركزية فائقة السرعة، ما يتيح للمكاتب والشركات التي ستستقر في الأدوار الإدارية العمل بكفاءة تامة دون انقطاع أو تأخير. هذه الميزة تجعل من Zalink Mall خيارًا مثاليًا للشركات التقنية، ووكالات التسويق، والاستشاريين، والمراكز التعليمية، التي تعتمد بشكل رئيسي على الإنترنت في عملياتها اليومية.
• غرف اجتماعات ذكية:واحدة من أبرز الخدمات المتوفرة في المشروع هي غرف الاجتماعات المزودة بأحدث أنظمة الصوت والصورة، والمصممة لاستضافة الاجتماعات، وورش العمل، واللقاءات الرسمية بين فرق العمل أو مع العملاء. وجود هذه الغرف يختصر على الشركات والمكاتب الحاجة لتجهيز المساحات داخل وحداتهم، ويوفر بيئة جاهزة تمامًا لأي نشاط مؤسسي.
• لوبي واستقبال فاخر :عند الدخول إلى Zalink Mall، يجد الزائر نفسه أمام مكاتب استقبال على أعلى مستوى من الاحترافية والتصميم العصري، مع خدمات استقبال مخصصة لأصحاب الوحدات والزوار. تم تصميم هذه المنطقة لتقديم انطباع أولي قوي عن المشروع، يليق بالمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة فاخرة تدعم حضورهم المهني أمام عملائهم وشركائهم.
• مصاعد كهربائية سريعة وآمنة:تم تجهيز مول ذا لينك بـ خمسة مصاعد كهربائية حديثة موزعة بطريقة ذكية داخل المبنى لتسهيل التنقل العمودي بين الطوابق من الأرضي وحتى التاسع. هذه المصاعد تُدار بأنظمة تحكم ذكية لضمان تقليل زمن الانتظار وتوفير تجربة سلسة وآمنة للزوار والعاملين.
• مداخل إلكترونية متعددة :واحدة من أبرز نقاط القوة في المشروع هي نظام المداخل الإلكترونية المتعددة، المصممة لتقليل التكدس وضمان سهولة وسرعة الدخول والخروج، إلى جانب تعزيز مستويات الأمان باستخدام أنظمة مراقبة وتحكم رقمي متطورة. هذه المداخل تدعم البيئة الإدارية المريحة، وتُناسب المشاريع التي تهتم بتوفير تجربة دخول مريحة وسلسة لعملائها وموظفيها.
• منطقة مطاعم وكافيهات:من أجل خلق بيئة استثمارية حيوية ومتوازنة، يحتوي مول Zalink على منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات، حيث يمكن للزوار والعاملين قضاء وقت ممتع أو أخذ استراحة سريعة. هذه المساحات تعزز من التجربة اليومية داخل المشروع وتدعم فكرة التواجد الدائم للعملاء داخل المول، مما يزيد من حركة البيع ويُغري المستثمرين بفرص تشغيلية حقيقية.
• خدمات بنكية وماكينات صراف آلي (ATM):تتوفر داخل المشروع ماكينات صراف آلي متعددة لخدمة العملاء والمتعاملين داخل المول، ما يتيح إجراء المعاملات المالية اليومية بسهولة وأمان. ويُعد وجود هذه الخدمة أحد المعايير التي تبحث عنها جميع الفئات التجارية، خاصة في المناطق الحيوية التي تستقطب جمهورًا متنوعًا.
• نظافة وصيانة على مدار الساعة:لم تغفل شركة هامات عن أهمية التشغيل اليومي الدقيق، فقد تعاقدت مع شركة متخصصة في خدمات النظافة والصيانة لضمان الحفاظ على أعلى مستويات النظافة والتشغيل داخل المول على مدار الساعة. تشمل هذه الخدمات صيانة المصاعد، أعمال الكهرباء، أنظمة الإطفاء والتهوية، وتعقيم المساحات المشتركة، بما يضمن بيئة عمل آمنة وصحية في كل الأوقات.

مساحات مول ذا لينك العاصمة الادارية الجديدة

يُعد تنوع المساحات في مشروع ذا لينك من أهم العناصر الجاذبة للمستثمرين، إذ حرصت شركة هامات على تقديم وحدات بمساحات متفاوتة ومدروسة بدقة، ما يتيح مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة حسب طبيعة النشاط أو المشروع الاستثماري.

• الوحدات التجارية – في الطابق الأرضي والأول: المساحات التجارية تبدأ من 35 متر مربع، وهي مساحة كافية لإقامة مشروع خدمي صغير أو محل بيع بالتجزئة، وتصل المساحات إلى أكثر من 150 متر مربع في بعض الحالات، ما يتيح للأنشطة الكبرى مثل المطاعم المعروفة أو الصيدليات أو الفروع التجارية التابعة للعلامات العالمية الاستفادة منها.
• تم تصميم الطابقين الأرضي والأول بمداخل مستقلة ومساحات مفتوحة مطلة على البلازا الخارجية، وهو ما يمنح الوحدات التجارية ميزة إضافية من حيث الجاذبية البصرية وتدفّق الزوار. كما أن الارتفاعات داخل المحلات التجارية تسمح بتركيبات داخلية متعددة المستويات (مثل الميزانين)، مما يزيد من المساحة القابلة للاستخدام.
• تُعد هذه المساحات مثالية لكل من يسعى إلى افتتاح مشروعه التجاري في موقع نشط وحيوي، حيث يتمركز المول بين منطقتي R2 وR3 وهما من أكثر الأحياء سكنًا.
• الوحدات الإدارية – من الطابق الثاني إلى التاسع:المساحات الإدارية تبدأ من 32 متر مربع، وهي مثالية لأصحاب المهن الحرة أو الشركات الناشئة التي تبحث عن مساحة متطورة للعمل في بيئة احترافية، وصولًا إلى وحدات مفتوحة قابلة للتخصيص حسب الاحتياج، قد تصل إلى 200 متر مربع أو أكثر في حال دمج وحدتين أو أكثر.
• تتميز هذه المساحات بتصميم داخلي يسمح بتوزيع مرن للمكاتب، وغرف الاجتماعات، ومناطق الاستقبال. كما أن توفير مساحات متنوعة يسمح بمرونة التوسع لاحقًا دون الحاجة إلى تغيير الموقع أو مغادرة المشروع.

أسعار مول ذا لينك العاصمة الادارية الجديدة

على الرغم من تمركز المشروع في واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية وأكثرها حيوية، فإن الأسعار التي طرحتها شركة هامات في مشروع Zalink جاءت مدروسة بعناية لتنافس بقوة، مما يجعله فرصة نادرة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على أصل عقاري قوي بعائد مرتفع.

• سعر المتر في الوحدات التجارية:يبدأ سعر المتر التجاري في مشروع ذا لينك من 180,000 جنيه مصري، وهو سعر يُعد تنافسيًا جدًا إذا ما قورن بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة، خصوصًا إذا ما أخذنا في الاعتبار الواجهة العريضة على محور الأمل، وحركة المرور اليومية الكثيفة في محيط المشروع.
• هذا السعر يمنح المحل التجاري قدرة على استرداد الاستثمار خلال فترة قصيرة نسبيًا، لا سيما مع وجود أنظمة تشغيل وإيجار إلزامي تضمن تحقيق دخل شهري منتظم.
• سعر المتر في الوحدات الإدارية:أما بالنسبة للوحدات الإدارية، فيبدأ سعر المتر من 68,000 جنيه مصري قبل الخصم، وهو رقم مغرٍ للغاية عند النظر إلى المعطيات التالية: موقع إداري متصل بجميع المحاور الرئيسية – إطلالات مفتوحة على البلازا – تجهيزات تقنية حديثة مثل الإنترنت المركزي، غرف الاجتماعات الذكية، ومرافق التشغيل.
• تُعد هذه الأسعار مناسبة جدًا للشركات الناشئة والمستثمرين الذين يرغبون في دخول السوق العقاري الإداري بعائد مضمون، دون الحاجة إلى رأس مال ضخم.

انظمة سداد مول ذا لينك العاصمة الادارية الجديدة

في ظل الزخم المتزايد في سوق العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة، أدركت شركة هامات للتطوير العقاري أهمية تقديم حلول مالية مرنة تتناسب مع التغيرات الاقتصادية واحتياجات العملاء، فكانت أنظمة السداد في مشروع Zalink Mall انعكاسًا حقيقيًا لهذه الرؤية. وفرت الشركة خيارات تُمكن المستثمر من امتلاك وحدة تجارية أو إدارية بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة، مع تقسيط يمتد حتى 15 سنة، وهي مدة استثنائية تمنح العميل راحة مالية واستقرار في إدارة التزاماته دون ضغوط. وتُعزز هذه الخطط بمرونة أكبر من خلال إمكانية دفع الأقساط بشكل شهري أو ربع سنوي، حسب احتياجات كل عميل. هذا النوع من السداد لا يفتح فقط باب الاستثمار لأوسع شريحة من المستثمرين، بل يمنحهم أيضًا فرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للوحدة خلال فترة الإنشاء وحتى التسليم، مما يجعل من قرار الشراء في الوقت الحالي فرصة ذهبية.

ما يُميز أنظمة هامات لا يقتصر على مدة السداد، بل يمتد ليشمل عوائد مالية مباشرة على المقدم تصل إلى 220% خلال أربع سنوات، حسب نظام الدفع المختار. تقدم الشركة ثلاث خيارات رئيسية: الأول يبدأ بمقدم 5% فقط بعائد 220%، والثاني بـ10% مقدم مقابل 120% عائد، والثالث بـ15% مقدم بعائد 90%، مع فترات تقسيط تمتد من 6 إلى 10 سنوات. كما تشمل بعض الأنظمة ميزة العائد على الأقساط بنسبة تصل إلى 7%، مما يحول الأقساط إلى أداة استثمارية تعيد جزءًا من قيمتها للعميل. وبعد التسليم، يحصل المستثمر على عائد إيجاري مضمون من خلال الإيجار الإلزامي الذي يتراوح بين 18% و30% سنويًا، مما يضمن تشغيل الوحدة وتحقيق دخل ثابت دون عناء إدارتها. أما للراغبين في الدفع النقدي، فتقدم الشركة خصمًا يصل إلى 35% من قيمة الوحدة، وهو خيار مثالي لأصحاب السيولة الباحثين عن استثمار فوري بقيمة مستقبلية متصاعدة. بهذا التنوع والذكاء المالي، تثبت هامات أنها لا تبيع عقارًا فقط، بل تقدم منتجًا استثماريًا متكاملًا.

أرقام مبيعات مول ذا لينك العاصمة الادارية الجديدة

مول ذا لينك العاصمة الإدارية الجديدة هو واحد من أبرز المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن الفرص الواعدة في قلب هذا المشروع الضخم. يوفر المول مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية ذات المساحات المرنة التي تلبي مختلف الاحتياجات التجارية والمكتبية. يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله نقطة جذب حقيقية للعديد من الشركات والمستثمرين. بفضل الأنظمة السداد المرنة والعوائد الاستثمارية المضمونة، يعد مول ذا لينك فرصة متميزة للاستثمار في سوق العقارات المتنامي في العاصمة الإدارية وللمزيد من التفاصيل أو للاستفسار عن المساحات والاسعار وانظمة السداد لا تتردد في التواصل معنا عبر الرقم 01225729049 أو لمزيد من المعلومات اضغط هنا.