Ritz New Zayed كمبوند ريتز زايد الجديدة

في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديدًا في المنطقة الأرقى المعروفة بـ”جولدن سكوير”، يقع مشروع Ritz New Zayed ريتز نيو زايد السكني الذي يُعد من أحدث وأرقى المشاريع العقارية التي تقدمها شركة ARQA Developments. يتميز المشروع بموقعه الفريد على طريق الضبعة الرئيسي مباشرة أمام مشروع SODIC VYE، مما يمنح سكانه مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية، المساحات الخضراء، والموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم المحاور الرئيسية.

موقع كمبوند ريتز زايد الجديدة

يُعد الموقع من أهم العوامل المؤثرة في نجاح أي مشروع سكني أو استثماري، ويتميّز مشروع Ritz New Zayed بموقع استثنائي يُعد من أكثر المواقع تميزًا في غرب القاهرة، حيث يجمع بين القرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، والتكامل مع المشروعات الراقية المحيطة به. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الكمبوند وجهة مثالية للباحثين عن الهدوء، الخصوصية، وسهولة الوصول في آنٍ واحد كما يمتاز موقع Ritz New Zayed بقربه من مجموعة واسعة من المؤسسات الخدمية والتعليمية والطبية والترفيهية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات، الشباب، والمستثمرين على حد سواء ومن أبرز الأماكن المحيطة:

• المدرسة البريطانية الدولية
• المدرسة الأمريكية بالشيخ زايد
• مدارس بيرلتز وبيفرلي هيلز للغات
• مستشفى دار الفؤاد (10 دقائق فقط)
• مستشفى زايد التخصصي
• عيادات طبية داخل الكمبوندات المجاورة
• مول العرب (15 دقيقة)
• أركان بلازا – الشيخ زايد
• هايبر وان الشيخ زايد
• The Strip Mall و Walk of Cairo
• مسجد الشرطة
• مسجد المجمع الإسلامي بالشيخ زايد
• مسجد كمبوند Sodic المجاور
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
• محور 26 يوليو
• الطريق الدائري الإقليمي
• محور روض الفرج

مميزات موقع كمبوند ريتز زايد الجديدة

• سهولة الوصول من وإلى المشروع: يتيح موقع Ritz New Zayed سهولة التنقل إلى وسط القاهرة، المهندسين، والدقي، بفضل قربه من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• على بُعد دقائق من الطريق الدائري الإقليمي، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، ومطار القاهرة.
• محور الضبعة نفسه يُعد من أسرع الطرق وأكثرها تطورًا، ويمنح الكمبوند نقطة دخول حيوية ومرنة على مدار اليوم.
• منطقة ذات قيمة عقارية عالية: التمركز في جولدن سكوير من الشيخ زايد الجديدة يعني أنك في واحدة من أكثر المناطق طلبًا واستقرارًا في السوق العقاري.
• وجود المشروع بجوار Sodic VYE وعدد من الكمبوندات الفاخرة يزيد من قيمة الوحدة يومًا بعد يوم.
• الموقع يمنح المشروع مستقبلًا استثماريًا قويًا، ويجعله مناسبًا للسكن أو لإعادة البيع وتحقيق ربح في فترة قصيرة.
• الهدوء والخصوصية: على الرغم من قرب المشروع من أهم المحاور، إلا أنه يقع داخل منطقة منخفضة الكثافة السكانية، ما يمنح السكان بيئة هادئة وخصوصية تامة بعيدًا عن ضجيج المدينة.

خدمات كمبوند ريتز زايد الجديدة

يضع مشروع Ritz New Zayed رفاهية السكان وجودة حياتهم على رأس أولوياته، ولذلك تم تصميم مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تهدف إلى توفير كل ما يحتاجه الفرد والعائلة داخل أسوار الكمبوند، دون الحاجة للخروج أو التعامل مع الزحام الخارجي. وتُنفذ هذه المرافق وفق أعلى المعايير العالمية، لتجعل من الكمبوند مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يمنح قاطنيه تجربة معيشية فريدة من نوعها.

• مسجد أنيق ومتكامل : تم تخصيص مسجد داخل الكمبوند بعمارة إسلامية معاصرة، ليكون مركزًا روحانيًا يلبّي احتياجات السكان في أداء الصلوات والشعائر الدينية في أجواء من الطمأنينة والسكينة. المسجد مزود بمرافق كاملة للوضوء، ومساحات منفصلة للرجال والنساء، مع اهتمام خاص بالتهوية والإنارة الطبيعية، ليكون مكانًا للعبادة والتأمل على مدار اليوم.
• مول تجاري عصري : يحتضن الكمبوند مولًا تجاريًا متكاملًا يضم محلات تجزئة لأشهر الماركات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى الأطباق من مختلف المطابخ العالمية. سواء كنت تبحث عن تسوق فاخر، أو مجرد مكان لقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء، فإن المول يمثل قلبًا نابضًا بالحياة داخل الكمبوند، كما يوفّر خدمات ضرورية كالصيدليات، السوبر ماركت، مراكز الصيانة والخدمات اليومية.
• النادي الاجتماعي (Club House) : يُعد الكلوب هاوس في Ritz New Zayed مركزًا اجتماعيًا ورياضيًا فريدًا من نوعه، تم تصميمه ليوفر تجربة متكاملة للنشاط والترفيه. يضم النادي صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وغرف تغيير ملابس، وأحواض سباحة منفصلة للكبار والأطفال، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأنشطة الجماعية كحصص اليوغا، الزومبا، والبيلاتس. كما يتوفر به مناطق استراحة، وكافيهات، وقاعات متعددة الاستخدامات تناسب الفعاليات والمناسبات الخاصة للسكان.
• جراجات تحت الأرض : واحدة من أبرز المزايا التي يوفرها الكمبوند هي الجراجات التحت أرضية، والتي صُممت لاستيعاب سيارات السكان والزوار بأمان تام. هذه الجراجات تضمن تقليل الزحام داخل المشروع، وتوفير مساحات مفتوحة أكثر على سطح الأرض للمشاة والمساحات الخضراء. بالإضافة إلى ذلك، فهي مزودة بأنظمة تهوية متطورة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لراحة وأمان السكان.
• منطقة الشواء (BBQ Area) : لأوقات العائلة والمناسبات غير الرسمية، تم تخصيص منطقة شواء واسعة ومجهزة بالكامل في الهواء الطلق، تُعد مثالية لتنظيم تجمعات بين الأصدقاء، أو قضاء عطلة نهاية الأسبوع في أجواء طبيعية ممتعة. هذه المنطقة تقع وسط المساحات الخضراء وتتمتع بخصوصية تامة، وتحتوي على طاولات، مظلات، وأماكن للجلوس بأريحية.
• منطقة ألعاب الأطفال :الأطفال لهم نصيب كبير في تصميم المشروع؛ إذ تم إنشاء منطقة ألعاب واسعة ومؤمنة بالكامل، تضم ألعاب متنوعة تناسب مختلف الأعمار، بداية من الألعاب الحركية إلى الألعاب الذهنية. الأرضية مطاطية مانعة للصدمات، والمكان مزود بكاميرات مراقبة، مع تواجد أمني دائم لضمان أقصى درجات الأمان للأطفال أثناء اللعب.
• مضمار للجري (Jogging Track): لعشاق الرياضة والأنشطة اليومية، يوفر الكمبوند مضمارًا خاصًا للجري والمشي، يمتد على طول المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يمنح المقيم تجربة رياضية يومية في بيئة صحية ومليئة بالأكسجين النقي. يُمكن استخدام المضمار أيضًا لركوب الدراجات، أو حتى للنزهات العائلية الصباحية والمسائية.
• بيئة متكاملة تليق بأسلوب حياة عصري : إن جميع هذه المرافق ليست فقط تكملة للرفاهية، بل هي جزء جوهري من فلسفة المشروع، التي تعتمد على تقديم مجتمع سكني يحقق التوازن بين الخصوصية، النشاط، الراحة، والطبيعة. فقد تم تصميم هذه الخدمات بحيث تكون متاحة على بُعد خطوات من كل وحدة، مما يختصر الوقت والمجهود على السكان ويمنحهم مستوى معيشة راقٍ يُضاهي المجتمعات العالمية المغلقة.

التصميم العام والمخطط الرئيسي

يعتمد مشروع Ritz New Zayed على مخطط عمراني جذاب ومتكامل، يُعرف بـ “Master Plan” مصمم بدقة ليجمع بين الفاعلية الجمالية والعملية. تم تخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يخلق بيئة مريحة نفسيًا وصحيًا، ويضمن تهوية طبيعية وإضاءة مثالية لجميع الوحدات.

• أبرز ملامح التخطيط:20% فقط من المساحة للمباني، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة ومساحة شخصية أوسع لكل ساكن.
• جميع الوحدات تطل على مسطحات مائية ومناظر طبيعية، حيث لا توجد وحدات تطل على جدران خلفية أو نوافذ مغلقة.
• نسبة تحميل منخفضة جدًا تبلغ 16.8%، وهي من أدنى النسب في السوق العقاري، مما يعني أن معظم المساحة المدفوعة تُستخدم فعليًا داخل الوحدة.
• جميع المباني بارتفاع G+3 فقط، مما يوفر الخصوصية ويمنع التكدس، ويخلق مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومتجانسًا.

مساحات كمبوند ريتز زايد الجديدة

يقدم مشروع ريتز نيو زايد مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي مختلف احتياجات السكان، من الاستوديوهات الصغيرة المناسبة للأفراد، إلى الفلل المستقلة التي تناسب العائلات الكبيرة. جميع الوحدات نصف تشطيب (Semi-Finished)، مما يتيح للعميل حرية التشطيب بما يتناسب مع ذوقه الشخصي.

• استوديوهات تبدأ من مساحة 69 متر مربع، بسعر يبدأ من 3,900,000 جنيه.
• شقق سكنية تبدأ من مساحة 114 متر مربع، بسعر يبدأ من 5,900,000 جنيه.
• فيلات بحديقة (Garden Villas) تبدأ من 195 متر مربع بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 60 متر مربع، بسعر يبدأ من 10,500,000 جنيه.
• Sky Villas مع مسبح خاص، تبدأ من مساحة 216 متر مربع بالإضافة إلى 50 متر مربع رووف، بسعر يبدأ من 12,850,000 جنيه.
• تاون هاوس بمساحة تبدأ من 260 متر مربع + حديقة، بسعر يبدأ من 15,250,000 جنيه.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas) بأسعار تبدأ من 44,000,000 جنيه.

أنظمة سداد كمبوند ريتز زايد الجديدة

في عالم العقارات، قد يكون الموقع أو التصميم مهمين، لكن نظام السداد هو العامل الحاسم الذي يُمكّن العميل من اتخاذ قرار الشراء بثقة وراحة. ولهذا السبب، يُقدّم مشروع ريتز نيو زايد باقة من أنظمة السداد المرنة والمتنوعة التي تراعي مختلف القدرات المالية للعملاء، سواء كانوا باحثين عن سكن فاخر أو مستثمرين يخططون للاستفادة من العائد طويل الأجل وتوفر هذه الأنظمة فرصة ذهبية للامتلاك داخل واحد من أرقى مشاريع الشيخ زايد الجديدة، دون الحاجة إلى التورط في التزامات مالية مُرهقة أو قروض بنكية طويلة الأجل.

1. 0% مقدم – تقسيط على 7 سنوات بدون فوائد:
   • هو العرض الأكثر تميّزًا في السوق حاليًا.
   • يتيح لك امتلاك وحدة بدون دفع أي مبلغ مقدم.
   • السداد موزّع على سبع سنوات متتالية، دون فوائد، مما يخفف العبء المالي الشهري.
   • مناسب تمامًا للشباب أو حديثي الزواج، أو من يرغب في الحفاظ على السيولة المالية للاستثمار أو لأغراض أخرى.
2. 5% مقدم – تقسيط على 8 سنوات:
   • نسبة مقدم منخفضة جدًا لا تتجاوز 5% فقط من قيمة الوحدة.
   • تُعتبر خيارًا مثاليًا للراغبين في تقليل حجم الأقساط الشهرية عن النظام السابق، مع الحفاظ على مدة سداد طويلة.
   • يُناسب هذا النظام فئة رجال الأعمال أو أصحاب المهن الحرة الباحثين عن توازن بين الاستثمار والسيولة.
3. 10% مقدم – تقسيط على 9 سنوات:
   • يزيد قليلاً عن النظام السابق في الدفعة الأولى، لكنه يمنحك مدة أطول للسداد تمتد لتسع سنوات.
   • يُعد النظام الأنسب لمن يخطط لامتلاك وحدة بغرض السكن المستقبلي أو الاستثمار طويل الأجل.
4. 15% مقدم – تقسيط على 10 سنوات:
   • أطول فترة سداد يقدمها المشروع، تصل إلى عشر سنوات.
   • مناسبة جدًا لمن يبحث عن أقل قسط شهري ممكن مع توزيع الدفعة بشكل مريح على مدى زمني طويل.
   • هذا النظام يمنحك أقصى استفادة من التخطيط المالي دون ضغط.

لماذا تعتبر هذه الأنظمة ميزة حقيقية؟

• مرونة تُراعي جميع العملاء: سواء كنت موظفًا بدخل ثابت، أو صاحب عمل حر، أو مستثمرًا، ستجد نظامًا يناسب ظروفك دون أن تُضطر إلى التضحية باحتياجاتك الأخرى.
• استثمار آمن ومنخفض المخاطر: امتلاك وحدة في موقع متميز بنظام تقسيط طويل الأجل، ومع نسب مقدم منخفضة، يعني أنك تُقلل من مخاطرك الاستثمارية، وتحتفظ بأكبر قدر ممكن من السيولة.
• توفير واقعي دون التضحية بالفخامة: عادة ما تكون الفيلات أو الشقق في المشاريع الفاخرة مرتبطة بأنظمة دفع صعبة، لكن ريتز نيو زايد يكسر هذه القاعدة ويمنحك رفاهية بأسعار وأنظمة سداد في متناول فئات أوسع.
• سهولة إعادة البيع لاحقًا:إذا قررت إعادة بيع وحدتك بعد عدة سنوات، فإن الوحدات المُقسطّة مرغوبة بشدة في السوق، ويمكنك بيعها مع الاستفادة من زيادة السعر دون سداد كامل المبلغ مقدّمًا.

مواصفات تنفيذية ومعمارية تعكس جودة الحياة في Ritz New Zayed

يتميّز مشروع Ritz New Zayed بمجموعة من المواصفات الفنية والمعمارية التي تضيف قيمة حقيقية لكل وحدة سكنية، وتعكس التزام المطور بأعلى معايير الجودة والراحة في التخطيط والتنفيذ. مساحة المشروع تصل إلى 16 فدانًا (أي 67,200 متر مربع)، وهي مساحة واسعة توفر بيئة سكنية متكاملة مع مرافق فاخرة ومساحات خضراء شاسعة. وفيما يلي أبرز الخصائص المميزة التي تعكس طابع المشروع الفاخر:

• نسبة تحميل منخفضة – استخدام فعلي أعلى للمساحة : نسبة التحميل في المشروع تبلغ 16.8% فقط، وهي من أقل النسب في السوق العقاري المصري. هذه النسبة تشير إلى أن المساحة الفعلية القابلة للاستخدام داخل كل وحدة هي الأكبر مقارنة بالمشاريع المماثلة، مما يعني أن العميل يحصل على أكبر استفادة ممكنة من كل متر مربع داخل شقته أو فيلته. هذا الأمر يعزز الإحساس بالرحابة والراحة داخل الوحدة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
• تصميم يوازن بين المساحات الخضراء والمباني – 80% طبيعة، 20% مباني :تم تخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية (اللاغونز)، وهو توزيع نادر في السوق. هذا يعني أن 16 فدانًا من المشروع ستظل مليئة بالأشجار، المساحات الخضراء الواسعة، والمسطحات المائية. تُعد هذه النسبة من المساحات الخضراء تعبيرًا عن التزام المطور بتوفير بيئة سكنية هادئة وصحية. هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة سكنية تتمتع بإطلالة طبيعية خلابة، وهواء نقي، بعيدًا عن الزحام والإزعاج البصري.
• نصف تشطيب – مرونة في التصميم حسب ذوقك:جميع الوحدات في المشروع تُسلّم بنظام النصف تشطيب (Semi Finished). هذه الميزة تعطي للمالكين حرية كاملة في تخصيص وتصميم وحداتهم بما يتناسب مع ذوقهم الشخصي، بدءًا من اختيار الأرضيات إلى الألوان والتقسيمات الداخلية. كما تتيح هذه المرونة للمشترين إمكانية تقسيط أعمال التشطيب تدريجيًا لتخفيف العبء المالي، مما يعزز من راحة البال للعميل.
• ارتفاعات منخفضة – خصوصية وهدوء: المباني في Ritz New Zayed تتكون من أرضي + 3 طوابق فقط (G+3)، مما يعني أن المشروع يتمتع بطابع سكني منخفض الكثافة. هذه الارتفاعات تحد من التكدس السكاني، مما يمنح كل وحدة سكنية خصوصية وهدوءًا بعيدًا عن الزحام المعتاد في المشاريع الكبيرة. كما يساهم هذا التصميم في الحفاظ على المناظر الطبيعية للمساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل المشروع.
• تسليم خلال 3 سنوات فقط:على الرغم من الفخامة في التصميم والمساحات الواسعة، فإن المطور يلتزم بتسليم الوحدات خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ التعاقد. هذه المدة تُعد مثالية، حيث تجمع بين السرعة في الإنجاز والجودة في التنفيذ، مما يمنح العميل وضوحًا زمنيًا عند التخطيط للسكن أو الاستثمار. يضمن ذلك أيضًا أن المشروع سيتم تسليمه في الوقت المحدد دون تأخير.

التواصل مع فريق مبيعات كمبوند Ritz New Zayed

إذا كنت مهتمًا بالحصول على مزيد من التفاصيل حول كمبوند Ritz New Zayed الرائع أو إذا كنت ترغب في استفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار أو حتى خيارات أنظمة السداد الميسرة التي نقدمها، لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات علي 01225729049 او اضغط هنا