كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس Jade & Blue New Cairo

Jade & Blue New Cairo هو أحد أحدث مشروعات شركة أسبيكت للتطوير العقاري، ويُعد مثالًا حيًا على التحول في مفهوم السكن الحديث داخل القاهرة الجديدة. صُمم هذا الكمبوند ليوفر تجربة سكنية متكاملة تمزج بين الرفاهية، الراحة، والتصميم المعماري العصري، مع تركيز كبير على توفير المساحات الخضراء والهدوء في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة. بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع التسعين الشمالي، والجامعة الأمريكية، والطريق الدائري، يقدم كمبوند جادي اند بلو أسلوب حياة يناسب العائلات، وروّاد الأعمال، وكل من يبحث عن بيئة سكنية متوازنة ومتصلة بأهم المراكز الخدمية والتعليمية والترفيهية في المدينة.

الأماكن القريبة من كمبوند جادي أند بلو التجمع الخامس

يمثل كمبوند جادي أند بلو التجمع الخامس أحد أبرز المشاريع السكنية الجديدة في قلب التجمع الخامس، ويتميّز بموقع فريد يمنح قاطنيه سهولة الوصول إلى أهم معالم القاهرة الجديدة وخدماتها الحيوية. اختارت شركة أسبيكت للتطوير العقاري هذا الموقع بدقة ليكون نقطة التقاء بين الهدوء السكني الراقي والانفتاح على شبكة من الطرق الرئيسية والخدمات المتكاملة، بما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن عصري متصل بكل ما هو مهم وأساسي فيما يلي إليكم نظرة تفصيلية على أبرز الأماكن والطرق القريبة من الكمبوند، والتي تُعد من العوامل الحاسمة في تعزيز قيمة المشروع وجاذبيته السكنية والاستثمارية:

1. الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC):لا يفصل الكمبوند عن الجامعة الأمريكية سوى دقائق قليلة، وهو ما يوفر ميزة استثنائية للعائلات والطلاب وأعضاء هيئة التدريس، ويجعل المشروع مناسبًا للفئات التي ترغب في الاستقرار بالقرب من واحدة من أرقى المؤسسات التعليمية في مصر والشرق الأوسط.
2. مطار القاهرة الدولي:يقع Jade & Blue على بُعد حوالي 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، ما يمنح سكانه سهولة في التنقل خارج وداخل مصر دون عناء. هذه الميزة تضيف قيمة خاصة لأولئك الذين يسافرون باستمرار سواء للعمل أو السياحة أو الدراسة.
3. محور محمد نجيب:يرتبط الكمبوند مباشرة بـ محور محمد نجيب، أحد أهم المحاور المرورية في القاهرة الجديدة، والذي يسهل الوصول إلى مناطق رئيسية داخل التجمع وخارجه، كما يُسهّل التنقل إلى مناطق مثل مدينة نصر، الشروق، ومدينتي.
4. شارع التسعين الشمالي:يُعد شارع التسعين الشمالي من أهم الشوارع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، ويقع على بُعد خطوات من الكمبوند. يتميز الشارع بكثافة الخدمات والمولات والبنوك والمراكز الطبية والتعليمية، ما يوفر لقاطني المشروع نمط حياة متكامل دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة لتلبية احتياجاتهم اليومية.
5. مول ميراج:مول ميراج هو أحد أقرب المراكز التجارية من المشروع، ويقدم تجربة ترفيه وتسوق متكاملة. يضم المول مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية والعالمية، إلى جانب مطاعم ومقاهي راقية تناسب مختلف الأذواق.
6. طريق السويس:يبعد Jade & Blue حوالي 3 دقائق فقط عن طريق السويس، أحد الطرق السريعة الحيوية التي تربط القاهرة الجديدة بمناطق شرق القاهرة ومدن القناة والعين السخنة، مما يمنح سكان المشروع سهولة كبيرة في التنقل والترحال.
7. الطريق الدائري:موقع المشروع يتيح اتصالًا مباشرًا بـ الطريق الدائري، مما يسهل على السكان الوصول إلى مناطق أخرى من القاهرة الكبرى مثل المعادي، المقطم، مدينة نصر، والمهندسين، خلال وقت قصير وبأقل مجهود مروري.
8. مدينة الرحاب:تقع مدينة الرحاب على مقربة من كمبوند جادي أند بلو، وهي من المجتمعات السكنية المخططة التي توفر بنية تحتية قوية وخدمات يومية متكاملة مثل الأسواق، المدارس، العيادات، والمرافق الرياضية، وهو ما يعزز نمط الحياة المتكامل لسكان Jade & Blue.

خدمات كمبوند Jade & Blue New Cairo

تسعى شركة أسبيكت للتطوير العقاري إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة في كمبوند جادي أند بلو، حيث اهتمت بتوفير مرافق متطورة تضفي قيمة إضافية للمشروع وتضمن راحة السكان. من خلال تصميم متكامل يشمل مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية، تضمن الشركة لسكان جادي أند بلو حياة مريحة وآمنة في بيئة مليئة بالرفاهية. إليك أبرز المرافق والخدمات التي يقدمها المشروع:

• حديقة مركزية (Central Park): توفر الحديقة المركزية داخل الكمبوند مساحات خضراء واسعة تعتبر ملاذًا للاسترخاء والتمتع بجمال الطبيعة، مما يعزز من الرفاهية النفسية لسكان المشروع. هذه المساحة تُعد وجهة مثالية للأنشطة الخارجية مثل التنزه أو الجلوس وسط الطبيعة.
• كلوب هاوس متكامل: يضم Jade & Blue New Cairo نادي اجتماعي مجهز بأحدث المرافق الرياضية والترفيهية. يتيح هذا المكان لسكان الكمبوند فرصة الاستمتاع بمختلف الأنشطة الاجتماعية والترفيهية في أجواء فاخرة ومريحة.
• بحيرات صناعية (لاجون قابلة للسباحة): تم تصميم بحيرات صناعية داخل الكمبوند لتعزيز اللمسة الفاخرة للمشروع، حيث تمثل هذه البحيرات بيئة هادئة توفر للسكان مكانًا للاسترخاء والتمتع بالمناظر الطبيعية.
• منطقة شواء (BBQ Zone): يوفر Jade & Blue New Cairo منطقة شواء خاصة للعائلات، مما يجعلها مثالية للقاءات الاجتماعية والاحتفالات في جو من الاسترخاء والمرح.
• مسار متعدد الاستخدامات: من أجل التشجيع على الأنشطة الرياضية والحفاظ على أسلوب حياة نشط، يوفر الكمبوند مسارًا مخصصًا للمشي والجري وركوب الدراجات، مما يمنح السكان فرصة لممارسة الرياضة في بيئة آمنة ومناسبة.
• منطقة ألعاب للأطفال: يهتم جادي أند بلو بتوفير بيئة آمنة للأطفال حيث تم تخصيص منطقة ألعاب مزودة بأعلى معايير الأمان والترفيه، مما يتيح لهم قضاء وقت ممتع في جو من الأمان والراحة.
• مصاعد بانورامية: تم تصميم المصاعد البانورامية داخل المباني لتوفر للسكان تجربة تنقل فاخرة مع إطلالات رائعة على المساحات الخضراء، مما يعزز من الراحة والرفاهية داخل المشروع.
• جراجات تحت الأرض: لضمان راحة السكان والحفاظ على الشكل الجمالي للكمبوند، يوفر المشروع جراجات تحت الأرض مزودة بنظام ذكي لإدارة المواقف، مما يسهل الحركة داخل الكمبوند.

مميزات كمبوند Jade & Blue New Cairo

• تصميم كمبوند Jade & Blue New Cairo: يتميز تصميم كمبوند جادي أند بلو نيو كايرو بأسلوب معماري عصري يجمع بين الأناقة والبساطة، حيث تم اختيار كل التفاصيل بعناية لضمان تحقيق التوازن بين الراحة والجمال. تم توزيع المباني داخل الكمبوند بطريقة ذكية بحيث تمنح كل وحدة سكنية خصوصيتها الكاملة وإطلالات واسعة على المساحات الخضراء. أُوكلت مهمة التصميم لشركة Grid الشهيرة، التي تتمتع بخبرة واسعة في مجال التصميم المعماري، وقد اهتمت بتقديم حلول مبتكرة لتحسين جودة الحياة داخل المشروع. العمل على هذه التفاصيل كان أساسيًا لتوفير بيئة سكنية مريحة وجميلة تساهم في تحسين تجربة السكان اليومية.
• المخطط العام لمشروع جادي أند بلو: تم تصميم المخطط العام لمشروع جادي أند بلو بأسلوب فريد من نوعه يحقق توازنًا بين المساحات السكنية والمناطق الخضراء. عملت شركة Inversion المتخصصة في التخطيط العمراني على تطوير هذه الرؤية لتكون أكثر تكاملًا وجذبًا، حيث تمت مراعاة وجود مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة لتوفير بيئة صحية للسكان. يتكون المشروع من 12 مبنى بارتفاع يصل إلى 4 طوابق، ويضم 270 وحدة سكنية متنوعة تشمل الشقق السكنية والدوبلكس، مما يتيح خيارات متعددة تناسب كافة الأذواق. كما تم توزيع المرافق الخدمية والترفيهية داخل المشروع بعناية لضمان تحقيق أقصى استفادة من المساحات المتاحة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
• الاستشاري الهندسي للمشروع : يقف وراء التصميم الهندسي المميز لمشروع جادي أند بلو فريق من الخبراء من شركة Grid Design، والتي تشتهر بتطوير مشروعات سكنية تتمتع بأعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ. في هذا المشروع، حرصت شركة أسبيكت للتطوير العقاري على التعاون مع Grid لضمان تقديم تصميم يتناغم مع رؤية Aspect Developments في تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الرفاهية و الكفاءة الفنية. قام فريق التصميم بدراسة دقيقة لاحتياجات السكان وتطبيق أحدث الاتجاهات المعمارية التي تساهم في تحسين جودة الحياة داخل الكمبوند.

مساحات وأسعار كمبوند جادي اند بلو

يتميز كمبوند جادي أند بلو بتقديم أنواع متعددة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف العائلات واحتياجات الأفراد، بدءًا من الشقق الصغيرة إلى الدوبلكس الفاخر، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب ذوقهم وحجم أسرهم. تضم الوحدات السكنية في Jade & Blue New Cairo خيارات متنوعة من حيث المساحات والعدد الإجمالي للغرف، مما يتيح للعملاء اختيار الأنسب لهم بناءً على احتياجاتهم الخاصة.

• الشقق ذات غرفة نوم واحدة:تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة نوم واحدة داخل كمبوند جادي أند بلو من 5,600,000 جنيه. هذا النوع من الشقق مناسب للأفراد أو الأزواج الجدد الذين يبحثون عن وحدة سكنية صغيرة ذات موقع استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية والتجارية في التجمع الخامس. على الرغم من المساحة المحدودة، فإن هذه الشقق تتمتع بتصميم عصري وتشطيب عالي الجودة، مما يوفر بيئة سكنية مريحة ومتكاملة.
• الشقق ذات غرفتين نوم:تبدأ أسعار الشقق ذات غرفتين نوم داخل كمبوند جادي أند بلو من 6,900,000 جنيه. تناسب هذه الشقق العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مزيد من المساحة والراحة في بيئة سكنية هادئة وآمنة. كما أن هذه الشقق توفر تصميمات ذكية تضمن استغلال المساحة بشكل مثالي لتوفير راحة أكبر لسكانها.
• الشقق ذات ثلاث غرف نوم:تبدأ أسعار الشقق ذات ثلاث غرف نوم داخل كمبوند جادي أند بلو من 9,300,000 جنيه. تعتبر هذه الشقق مثالية للعائلات المتوسطة أو الكبيرة، حيث توفر مساحة واسعة للعيش بشكل مريح. تتميز هذه الشقق بأنها توفر إطلالات جميلة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمتاز بها Jade & Blue New Cairo، مما يضيف لمسة من الجمال والراحة لسكان المشروع.
• الدوبلكس أربع غرف نوم:أما بالنسبة للـ دوبلكس أربع غرف نوم في كمبوند جادي أند بلو، فيبدأ سعرها من 13,500,000 جنيه. تعد هذه الوحدات الخيار المثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن أكبر قدر من الفخامة والراحة في بيئة سكنية متميزة. يتكون الدوبلكس من طابقين ويوفر مساحات واسعة بالإضافة إلى إطلالات ساحرة على المناطق الخضراء المحيطة.

العوامل المؤثرة على أسعار الوحدات في كمبوند جادي أند بلو

تتعدد العوامل التي تؤثر على أسعار الوحدات السكنية داخل كمبوند جادي أند بلو في التجمع الخامس، وتتنوع هذه العوامل لتشمل الموقع، المساحة، نوع الوحدة، والخدمات المقدمة داخل المشروع. كما أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، مما يجعل الوحدات فيه تتسم بأسعار متميزة مقارنة بالمشروعات المجاورة.

• الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس: يعتبر الموقع من أهم العوامل التي تحدد سعر الوحدة في كمبوند جادي أند بلو. يتمتع المشروع بموقع قريب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الشمالي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. هذا الموقع يجعل من المشروع خيارًا مثاليًا للباحثين عن سكن قريب من أهم الخدمات والمرافق الحيوية في القاهرة الجديدة.
• التصميمات المعمارية وجودة التشطيب :تؤثر جودة التصميم المعماري والتشطيب في تحديد أسعار الوحدات السكنية. حرص المطور العقاري في كمبوند جادي أند بلو على تقديم تصميمات معمارية حديثة تتناسب مع متطلبات الحياة العصرية، مع استخدام خامات عالية الجودة في جميع تفاصيل المشروع. هذا يؤثر بشكل كبير على جاذبية المشروع وارتفاع أسعار الوحدات مقارنةً بمشروعات أخرى في المنطقة.
• المساحة ونوع الوحدة السكنية :بالتأكيد، المساحة هي أحد العوامل الرئيسية التي تحدد سعر الوحدة. فكلما كانت المساحة أكبر، زادت التكلفة. كما أن نوع الوحدة السكنية (شقة أو دوبلكس) يلعب دورًا في تحديد السعر. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق الصغيرة ذات الغرف الواحدة من 5,600,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الدوبلكس الفاخر ذات الأربع غرف من 13,500,000 جنيه.

أنظمة سداد كمبوند جادي اند بلو

تعتبر أنظمة الحجز والسداد في مشروع Jade & Blue New Cairo واحدة من أبرز المميزات التي جعلت هذا الكمبوند من الخيارات المثالية للمستثمرين والمشترين. فمع تقديم شركة أسبيكت للتطوير العقاري لأنظمة سداد مرنة، أصبحت الفرصة لتملك وحدة سكنية فاخرة في قلب التجمع الخامس أكثر سهولة ويسرًا على الأفراد. في هذا المقال، سنعرض تفاصيل أنظمة الحجز والسداد المتاحة في المشروع، بالإضافة إلى معلومات عن نظام التشطيب وموعد الاستلام.

نظام الحجز والسداد في كمبوند جادي أند بلو:تم فتح باب الحجز في مشروع جادي أند بلو التجمع الخامس بمقدم حجز يبدأ من 5% فقط، مما يتيح للعملاء فرصة تملك وحدات سكنية فاخر في موقع استراتيجي دون الحاجة إلى دفع مبالغ مالية ضخمة دفعة واحدة. وهذا النظام يجعل المشروع في متناول شريحة واسعة من العملاء، سواء كانوا مستثمرين أو أفرادًا يبحثون عن منزل دائم.

• خطط سداد مرنة:يوفر مشروع جادي أند بلو فترة سداد مرنة تبدا من 5% مقدم و تمتد حتى 9 سنوات، مما يعني أن العملاء يمكنهم تسديد المبالغ المستحقة على فترات طويلة وبأقساط متساوية، مما يخفف من العبء المالي ويمنحهم الوقت الكافي لتدبير المبالغ. وبذلك، يصبح المشروع خيارًا ملائمًا لمن يسعى لتملك وحدة سكنية في أحد أكثر الأماكن حيوية في القاهرة الجديدة دون التأثير الكبير على ميزانيته الشهرية.
• المصاريف الإدارية والصيانة: يتم تحديد مصاريف صيانة للمشروع بنسبة 8% من قيمة الوحدة، على أن يتم تسديد هذه المصاريف عند الاستلام. يشمل هذا المبلغ جميع خدمات الصيانة اللازمة لضمان الحفاظ على جودة المشروع والمرافق في حالة جيدة طوال فترة استخدام الوحدة. توفر هذه الخدمة راحة إضافية للعملاء، حيث تضمن لهم بيئة سكنية مريحة وآمنة.
• نظام EOI:يوفر المشروع أيضًا نظام EOI (Expression of Interest)، وهو عبارة عن مبلغ 100 ألف جنيه يتم دفعه لحجز الوحدة بشكل مبدئي. هذا المبلغ قابل للخصم بنسبة 50 ألف جنيه من قيمة الوحدة عند التعاقد النهائي. يُعد هذا النظام مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في حجز وحداتهم بشكل مبكر والاستفادة من خصومات فورية، مما يقلل من التكلفة الإجمالية للوحدة ويشجع على اتخاذ القرار بسرعة.
• نظام التشطيب وموعد الاستلام:يقدم مشروع جادي أند بلو وحدات سكنية على نظام نصف تشطيب “Core & Shell”، مما يتيح للعملاء حرية تامة في تخصيص وتشطيب وحداتهم بما يتناسب مع ذوقهم الشخصي. وهذا النظام يعتبر خيارًا مثاليًا للعملاء الذين يفضلون تخصيص كل تفاصيل منزلهم وفقًا لمتطلباتهم واحتياجاتهم الخاصة.
• أما بالنسبة لـ موعد استلام الوحدات، فإنه من المقرر أن يتم استلام الوحدات في مدة 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، مع التزام شركة أسبيكت للتطوير العقاري بجدول زمني دقيق وواضح يضمن التنفيذ والتسليم في الموعد المحدد. يوفر هذا الجدول الزمني مرونة للعملاء الذين يمكنهم التخطيط لحياتهم المستقبلية بسهولة وفقًا لتوقيت التسليم المحدد.
• مزايا أنظمة السداد في كمبوند Jade & Blue New Cairo:تتيح أنظمة السداد المريحة في كمبوند جادي أند بلو فرصة تملك وحدات سكنية فاخرة في قلب التجمع الخامس دون القلق من الأعباء المالية المفاجئة. مع تقديم خيارات مرنة ومزايا إضافية مثل نظام EOI والخصومات الفورية، يصبح المشروع أكثر جاذبية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من عوائد استثمارية طويلة الأجل. كما أن نظام النصف تشطيب يسمح للعملاء بالتحكم الكامل في تصميم وحداتهم، مما يزيد من جاذبية المشروع ويضمن رضا العملاء.

تعرف علي شركة أسبيكت للتطوير العقاري

تُعد شركة أسبيكت للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العقارية الناشئة في السوق المصري، التي تمكنت بفضل رؤيتها الطموحة من فرض وجودها بقوة في مجال تطوير المجتمعات السكنية. تأسست الشركة بهدف تقديم مشروعات عقارية مميزة ترتكز على الجودة والابتكار، وتستهدف توفير بيئة سكنية راقية تعكس احتياجات الحياة العصرية، مما جعلها واحدة من أبرز اللاعبين في القطاع العقاري المصري.

• تُدار شركة أسبيكت تحت إشراف المهندس أحمد عوض الله، وهو أحد الكوادر الشابة المبدعة التي تمتلك رؤية استراتيجية مستقبلية، تركز على خلق مجتمعات سكنية تسهم في تحسين جودة حياة الأفراد. وقد كان له دور محوري في دفع عجلة الشركة نحو تحقيق النجاحات العديدة. بإيمانه العميق بتأثير البيئة السكنية على راحة الأفراد، يسعى المهندس أحمد عوض الله إلى تقديم مشروعات تتمحور حول الإنسان، حيث يتم تصميم كل مشروع بتفاصيل دقيقة تهتم بالاستدامة والرفاهية.
• تركز أسبيكت للتطوير العقاري في مشاريعها على الاستدامة والابتكار، حيث تضع على رأس أولوياتها تضمين المساحات الخضراء والمرافق التي تعزز من راحة السكان وتمنحهم تجربة حياة متكاملة، تجمع بين الهدوء والراحة. وهذا الالتزام بالجودة جعلها قادرة على تطوير مشروعات عقارية تعد من الأكثر تميزًا في السوق، باستثمارات بلغت قيمتها أكثر من 15 مليار جنيه.
• على الرغم من كونها لا تزال في مراحلها الأولى، استطاعت أسبيكت أن تضع بصمتها بوضوح في سوق التطوير العقاري من خلال إطلاق مشروع جادي أند بلو في التجمع الخامس، الذي يُعد بمثابة انطلاقة قوية للشركة نحو المستقبل. جادي أند بلو هو أول مشاريعها في القاهرة الجديدة، ويعكس توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية راقية تُلبي احتياجات مختلف الفئات، مع التركيز على تقديم بيئة سكنية متكاملة، تتمتع بجميع وسائل الراحة والرفاهية في قلب أحد أكثر المناطق حيوية في العاصمة.
• تطمح شركة أسبيكت إلى أن تصبح أحد أبرز الأسماء في السوق العقاري المصري، حيث تضع نصب عينيها تقديم مشروعات متميزة تهدف إلى تحسين معايير الحياة السكنية وتحقيق التوازن بين الفخامة والتصميم العصري، وهو ما جعلها تحظى بسمعة قوية وتزايد الطلب على مشروعاتها. وبفضل التخطيط الاستراتيجي والمشاريع المبدعة التي تسعى الشركة لتطويرها، فإن أسبيكت للتطوير العقاري على الطريق الصحيح لتكون أحد الرواد في صناعة العقارات في مصر.

أرقام مبيعات كمبوند Jade & Blue New Cairo

للتواصل مع إدارة مبيعات كمبوند جادي أند بلو يمكنك الاتصال على الرقم 01225729049 للحصول على جميع التفاصيل المتعلقة بالمشروع واستفساراتك حول الوحدات المتاحة أو أنظمة السداد. كما يمكنك أيضًا الضغط هنا لمزيد من المعلومات حول المساحات والأسعار.