مساحات وأسعار كمبوند يارو العاصمة الادارية YARU New Capital

يأتي كمبوند يارو العاصمة الادارية Yaru Compound New Capital كواحد من المشروعات السكنية التي تستفيد من موقع مميز داخل الحي السكني الثامن R8، حيث يقع مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد وعلى مساحة 37 فدان، ليجمع بين الموقع الحيوي والطابع السكني المميز، كما يتمتع المشروع بقربه من الحي الدبلوماسي والداون تاون والحي الحكومي، إلى جانب سهولة الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية الدولي، وهو ما يجعله اختيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل واحدة من أهم مناطق العاصمة الجديدة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن مشروع يتمتع بموقع استراتيجي، ومع تنوع الوحدات والخدمات التي يوفرها المشروع، يقدم يارو تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات العملاء المختلفة، وفي هذا المقال نستعرض أهم تفاصيل كمبوند يارو العاصمة الإدارية وموقعه ومميزاته وأنواع وحداته.

اين يقع كمبوند يارو العاصمة الادارية؟

يقع كمبوند يارو العاصمة الادارية الجديدة YARU New Capital في موقع استراتيجي داخل الحي السكني الثامن R8، وهو من المواقع المميزة التي تجمع بين الهدوء السكني والقرب من أهم المناطق الحيوية بالعاصمة، حيث يتميز المشروع بإطلالته المباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد، مما يمنح السكان سهولة كبيرة في الحركة والوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة، كما يقع الكمبوند بالقرب من الحي الدبلوماسي الذي يعد من المناطق المهمة والمميزة داخل العاصمة الإدارية، ويتميز كذلك بقربه من منطقة الداون تاون التي تضم العديد من المشروعات التجارية والإدارية والخدمية، بالإضافة إلى قربه من الحي الحكومي الذي يضم المقرات والهيئات الحكومية الرئيسية، كما يستفيد سكان المشروع من سهولة الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية الدولي، وهو ما يمثل ميزة مهمة للراغبين في سهولة التنقل والسفر، ويأتي هذا الموقع المميز على مساحة 37 فدانًا ليمنح كمبوند يارو قيمة سكنية واستثمارية قوية، خاصة مع قربه من مجموعة من المحاور والمناطق الرئيسية التي تجعل الوصول إلى الخدمات والمرافق المختلفة أكثر سهولة.

• النهر الأخضر: يتميز كمبوند يارو بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، أحد أهم المعالم والمشروعات الترفيهية والطبيعية في العاصمة الإدارية، مما يمنح المشروع إطلالات مميزة ومساحات مفتوحة وأجواء هادئة للسكان.
• محور بن زايد: يقع المشروع مباشرة على محور بن زايد، وهو من المحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية، ويساعد موقع الكمبوند عليه في تسهيل الوصول إلى العديد من المناطق والأحياء والمشروعات المهمة داخل العاصمة.
• الحي الدبلوماسي: يقع يارو بالقرب من الحي الدبلوماسي، وهو أحد المناطق المهمة في العاصمة الإدارية، ويمنح هذا القرب المشروع موقعًا مميزًا بالقرب من منطقة ذات أهمية خاصة.
• منطقة الداون تاون: يستفيد سكان الكمبوند من قربهم من منطقة الداون تاون، التي تعد من أهم المناطق التجارية والإدارية في العاصمة وتضم مجموعة كبيرة من المشروعات والمحلات والمطاعم والخدمات المختلفة.
• الحي الحكومي: يقع المشروع بالقرب من الحي الحكومي الذي يضم عددًا من الوزارات والهيئات والمصالح الحكومية، مما يجعل موقع يارو مناسبًا للموظفين والعاملين في المؤسسات الحكومية بالعاصمة.
• مطار العاصمة الإدارية الدولي: يتميز الكمبوند بسهولة الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية الدولي، وهو ما يمثل ميزة مهمة للسكان والمستثمرين الذين يهتمون بسهولة التنقل والوصول إلى المطار والمناطق المحيطة به.

ما هى خدمات كمبوند يارو العاصمه الاداريه ؟

يقدم كمبوند يارو العاصمة الادارية YARU New Capital مجموعة متكاملة من الخدمات التي صُممت لتوفير تجربة سكنية مريحة ومتكاملة للسكان، حيث يضم ناديًا اجتماعيًا مجهزًا بحمام سباحة خاص وجيم وحضانة وغرف مخصصة للألعاب، بما يوفر أجواءً مناسبة لجميع أفراد الأسرة، كما يتمتع المشروع بمنظومة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية، ويوفر مركزًا للتسوق يضم سوبر ماركت وصيدلية وصالونات تجميل ومجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة وأماكن مخصصة للأطفال، مع مسارات مخصصة لركوب الدراجات لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية، ويعتمد الكمبوند على كابلات ضوئية وبنية تحتية ذكية مع تجهيزات لاستخدام الطاقة الشمسية على نسبة تصل إلى 50% من أسطح المباني، كما يحصل السكان على إمكانية الاستفادة من النادي الاجتماعي مجانًا خلال فترة افتتاح البيع، مما يجعل يارو خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن السكن المتكامل والخدمات المتنوعة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

• نادي اجتماعي متكامل لخدمة السكان وتوفير الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
• حمام سباحة خاص داخل النادي الاجتماعي لقضاء أوقات ممتعة وممارسة السباحة.
• جيم رياضي مجهز لمساعدة السكان على ممارسة التدريبات والأنشطة الرياضية.
• حضانة وغرف ألعاب مخصصة للأطفال لتوفير بيئة مناسبة للترفيه وتنمية مهاراتهم.
• منظومة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة لتحقيق أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
• كاميرات مراقبة موزعة داخل الكمبوند لمتابعة مختلف المناطق والمداخل.
• مركز تسوق متكامل يضم سوبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.
• صيدلية وصالونات تجميل ومجموعة من المطاعم والكافيهات داخل منطقة الخدمات.
• مساحات خضراء واسعة تمنح السكان أجواءً هادئة وإطلالات طبيعية مميزة.
• أماكن مخصصة للأطفال ومساحات للعب والترفيه بعيدًا عن حركة السيارات.
• مسارات خاصة لركوب الدراجات وتشجيع السكان على ممارسة الأنشطة الرياضية.
• بنية تحتية ذكية وكابلات ضوئية مع تجهيزات للطاقة الشمسية على نسبة تصل إلى 50% من أسطح المباني.

تعرف علي الحي السكني الثامن R8

يُعد الحي السكني الثامن R8 من الأحياء السكنية المميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتمتع بموقع حيوي بالقرب من مطار العاصمة الإدارية والنهر الأخضر وفندق الماسة والحي الدبلوماسي، وهو ما يمنحه أهمية كبيرة للراغبين في السكن بالقرب من أهم المعالم والمناطق الحيوية في العاصمة، كما يضم الحي مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والكمبوندات التي تم تنفيذها وفق مخططات عمرانية حديثة، مع الاهتمام بتوفير المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء التي تمنح السكان بيئة هادئة ومناسبة للحياة، وتم تخصيص نسبة من مساحة المنطقة للمباني والمنشآت، بينما تم استغلال باقي المساحات في إنشاء الحدائق والمتنزهات والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، بما يعزز من جودة الحياة داخل الحي، كما يضم الحي الحديقة المركزية التي توفر مساحة مفتوحة للأنشطة والترفيه، إلى جانب وجود أندية رياضية بمساحات كبيرة تخدم السكان وتوفر العديد من الأنشطة الرياضية، ولم يقتصر التخطيط على الوحدات السكنية فقط، بل شمل أيضًا إنشاء مجموعة من الفنادق والمرافق والخدمات المختلفة، ليصبح R8 منطقة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع المميز والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، وهو ما جعله من المناطق التي تحظى باهتمام الراغبين في السكن والاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• الموقع المميز للحي R8: يقع الحي السكني الثامن بالقرب من مجموعة من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقترب من النهر الأخضر ومطار العاصمة الإدارية وفندق الماسة والحي الدبلوماسي، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية.
• المساحات الخضراء والحدائق: تم الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة داخل الحي، حيث تضم المنطقة حدائق خضراء ومتنزهات وبحيرات صناعية وحمامات سباحة، بما يوفر للسكان أجواءً هادئة ومساحات مناسبة للتنزه والاسترخاء.
• الحديقة المركزية: يضم الحي حديقة مركزية تمثل إحدى المساحات الترفيهية المهمة بالمنطقة، وتوفر بيئة مناسبة لقضاء أوقات ممتعة بعيدًا عن الزحام، إلى جانب دعم الطابع الجمالي للمشروعات السكنية المحيطة بها.
• الأندية الرياضية: يضم الحي ناديين رياضيين بمساحات كبيرة، أحدهما على مساحة تقارب 73 فدانًا والآخر على مساحة نحو 35.5 فدان، لتوفير مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية لسكان المنطقة.
• الكمبوندات والفنادق: يضم R8 مجموعة متنوعة من الكمبوندات السكنية المميزة إلى جانب عدد من الفنادق الراقية، وهو ما ساهم في تنوع الاستخدامات داخل الحي ورفع مستوى الخدمات والأنشطة المتاحة للسكان.
• التخطيط العمراني المتكامل: يجمع الحي بين المناطق السكنية والخدمات والمساحات الخضراء والمنشآت الترفيهية والرياضية، بما يجعله من الأحياء التي تستهدف توفير مجتمع عمراني متكامل وليس مجرد منطقة مخصصة للسكن.

ما هى وظيفه العاصمه الاداريه الجديدة؟

تؤدي العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من الوظائف الرئيسية التي تجعلها مدينة متكاملة وليست مجرد منطقة لنقل المؤسسات الحكومية، فقد تم اختيار موقعها لتكون امتدادًا للعاصمة الحالية مع الاستفادة من قربها من مدن ومحاور قناة السويس، وهو ما يمنحها أهمية لوجستية واستراتيجية كبيرة، وتتمثل إحدى أهم وظائفها في الوظيفة الإدارية من خلال استضافة الوزارات والهيئات والمؤسسات الحكومية وتوفير منظومة إدارية أكثر تنظيمًا، كما تؤدي وظيفة خدمية من خلال توفير الخدمات الصحية والتعليمية والإعلامية والبحثية للسكان والعاملين، إلى جانب الوظيفة المالية التي ترتبط بالأنشطة البنكية والائتمانية والاستثمارية، كما تلعب العاصمة دورًا اقتصاديًا مهمًا من خلال احتضان الأنشطة الإنتاجية والاستهلاكية والتجارية والتسويقية وجذب الاستثمارات الجديدة، بالإضافة إلى وظيفتها السياسية باعتبارها مقرًا لعدد من مؤسسات الدولة والجهات التشريعية والتنفيذية، ومع تنوع هذه الوظائف أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة مركزًا عمرانيًا وإداريًا واقتصاديًا متكاملًا يستهدف دعم التنمية وتخفيف الضغط عن القاهرة وتحقيق رؤية مستقبلية للمدن المصرية.

• الوظيفة الإدارية: تهدف العاصمة الإدارية الجديدة إلى أن تكون مركزًا رئيسيًا للإدارة الحكومية، من خلال استضافة الوزارات والهيئات والمؤسسات الحكومية وتوفير بيئة إدارية حديثة تساعد على تنظيم العمل وتقديم الخدمات بصورة أكثر كفاءة.
• الوظيفة الخدمية: توفر العاصمة مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية للسكان والعاملين، وتشمل الخدمات الصحية والتعليمية والإعلامية والبحثية، إلى جانب العديد من الخدمات اليومية والترفيهية التي تدعم الحياة داخل المدينة.
• الوظيفة المالية: تضم العاصمة الإدارية أنشطة ومؤسسات مرتبطة بالقطاع المالي، بما يشمل الأعمال البنكية والائتمانية والاستثمارية، وهو ما يدعم مكانتها كمركز مهم للأنشطة المالية والاستثمارية.
• الوظيفة الاقتصادية: تستهدف العاصمة جذب المشروعات والاستثمارات المختلفة، وتوفير بيئة مناسبة للأنشطة الإنتاجية والاستهلاكية والتجارية والتسويقية، بما يساعد على تنشيط الاقتصاد وخلق فرص عمل جديدة.
• الوظيفة السياسية: تتمثل في استضافة عدد من المؤسسات والجهات السياسية والحكومية المهمة، بما في ذلك مؤسسات الرئاسة والوزارات والجهات التشريعية، لتصبح العاصمة أحد أهم مراكز صنع وإدارة القرار في الدولة.
• الوظيفة العمرانية والاستراتيجية: تعمل العاصمة الإدارية كامتداد عمراني جديد للقاهرة، وتساهم في تخفيف الضغط السكاني والإداري عنها، مع الاستفادة من موقعها بالقرب من المحاور الرئيسية ومدن القناة لدعم الحركة والنقل والأنشطة الاقتصادية.

ما هي مراحل العاصمة الادارية الجديدة ؟

تنقسم العاصمة الإدارية الجديدة إلى ثلاث مراحل رئيسية، وقد تم التخطيط لهذه المراحل بهدف تنفيذ المشروع بصورة تدريجية وإنشاء مدينة متكاملة تضم مناطق سكنية وإدارية وتجارية وترفيهية وخدمية، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 40 ألف فدان وتضم مجموعة كبيرة من أهم معالم العاصمة، بينما تمتد المرحلة الثانية على مساحة تقارب 47 ألف فدان، في حين تبلغ مساحة المرحلة الثالثة نحو 97 ألف فدان، لتصل المساحة الإجمالية للمراحل الثلاث إلى حوالي 184 ألف فدان، وتعد المرحلة الأولى هي الأكثر ارتباطًا بالمعالم الرئيسية التي ظهرت في العاصمة الإدارية، حيث تضم منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني والحي الحكومي والحي الدبلوماسي، إلى جانب مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر والمدينة الرياضية وأرض المعارض والقصر الرئاسي، كما تضم مطار العاصمة الإدارية الدولي وأوكتاجون، بالإضافة إلى مجموعة من الأحياء السكنية التي توفر العديد من المشروعات والخدمات للسكان، وقد ساهم تنوع مكونات المرحلة الأولى في جعلها نقطة الانطلاق الرئيسية نحو إنشاء مجتمع عمراني متكامل داخل العاصمة الجديدة.

• المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها حوالي 40 ألف فدان، وتضم أهم معالم العاصمة الإدارية مثل منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني والحي الحكومي والحي الدبلوماسي، بالإضافة إلى مجموعة من الأحياء السكنية والخدمات الرئيسية.
• المرحلة الثانية: تمتد على مساحة تقدر بنحو 47 ألف فدان، وتمثل امتدادًا للتوسع العمراني والتنمية داخل العاصمة الإدارية، مع استهداف إضافة مناطق جديدة سكنية وخدمية واستثمارية.
• المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان، وهي الأكبر بين المراحل الثلاث، وتستهدف استكمال التوسع العمراني وإضافة المزيد من المناطق والمشروعات المختلفة ضمن مخطط العاصمة المستقبلية.
• منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني: تضم المرحلة الأولى منطقة الأعمال المركزية التي تعد من أهم المناطق الاستثمارية، ويتصدرها البرج الأيقوني كأحد أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي الحكومي والحي الدبلوماسي: تشمل المرحلة الأولى الحي الحكومي الذي يضم المقرات الحكومية الرئيسية، إلى جانب الحي الدبلوماسي الذي يتمتع بموقع مميز ضمن مخطط العاصمة.
• أهم المعالم والخدمات: تضم المرحلة الأولى مسجد الفتاح العليم، والنهر الأخضر، والمدينة الرياضية، وأرض المعارض، والقصر الرئاسي، ومطار العاصمة الإدارية الدولي، وأوكتاجون، بالإضافة إلى 8 أحياء سكنية.

ما هي مساحات وأسعار كمبوند يارو العاصمة الادارية ؟

يقدم كمبوند يارو العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين، مع اختلاف المساحات والأسعار وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، وتبدأ مساحات الشقق في كمبوند يارو من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 240 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متعددة للأفراد والعائلات، كما تبدأ أسعار المتر للشقق من 8,900 جنيه مصري، بينما يوفر المشروع وحدات الفيلات بمساحات تبدأ من 202 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعار الفيلات من 4.1 مليون جنيه مصري، ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة والمساحة التي تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم الشرائية، خاصة مع تعدد الخيارات السكنية التي يوفرها المشروع.

• مساحات الشقق: تبدأ مساحات الشقق في كمبوند يارو من 70 مترًا مربعًا، وتصل إلى 240 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف احتياجات العملاء.
• أسعار الشقق: يبدأ سعر المتر في وحدات الشقق من 8,900 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي حسب المساحة وموقع الوحدة.
• مساحات الفيلات: يوفر الكمبوند فيلات بمساحات تبدأ من 202 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، بما يناسب الباحثين عن مساحات سكنية أكبر.
• أسعار الفيلات: تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند يارو من 4.1 مليون جنيه مصري، مع إمكانية اختلاف السعر وفقًا لمساحة ومواصفات الوحدة.
• تنوع الاختيارات: يتيح اختلاف المساحات بين الشقق والفيلات خيارات متعددة أمام العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري.

ما هي انظمة سداد كمبوند يارو العاصمة الادارية ؟

يوفر كمبوند يارو العاصمة الإدارية أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل قرار الشراء أمام العملاء والمستثمرين، مع إتاحة مدد تقسيط طويلة تتناسب مع مختلف الخطط المالية، حيث يمكن للعميل الاستفادة من أنظمة دفع تبدأ بمقدم منخفض مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات، ويبدأ النظام الأول بسداد مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، بينما يتيح النظام الثاني سداد مقدم 10% من قيمة الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات، وتمنح هذه الأنظمة العملاء فرصة اختيار خطة السداد الأكثر ملاءمة لقدراتهم المالية، كما تساعد مدد التقسيط الطويلة على توزيع قيمة الوحدة على أقساط مريحة بدلًا من تحمل قيمة كبيرة في فترة زمنية قصيرة.

1. نظام السداد الأول: دفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
2. نظام السداد الثاني: دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
3. مرونة السداد: توفر أنظمة التقسيط مددًا تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة أكبر في التخطيط لميزانية شراء الوحدة.
4. مقدم منخفض: تبدأ أنظمة السداد من مقدم 5% فقط، وهو ما يساعد العملاء على حجز الوحدة دون الحاجة إلى دفع مبلغ كبير مقدمًا.

نبذة عن شركة Qontrac Developments

تُعد شركة Qontrac Developments واحدة من الشركات العقارية التي تنتمي إلى مجموعة أبناء عبداللاه، والتي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 50 عامًا في مجالات المقاولات والتشييد والتطوير العقاري، وهو ما يمنح الشركة قاعدة قوية من الخبرات المتراكمة في تنفيذ وإدارة المشروعات المختلفة، كما تضم مجموعة أبناء عبداللاه نحو 10 شركات متخصصة في قطاع المقاولات، الأمر الذي يعكس تنوع مجالات العمل والقدرات التنفيذية للمجموعة، وتسعى Qontrac Developments إلى الاستفادة من هذه الخبرات في تقديم مشروعات عقارية تجمع بين جودة التنفيذ والتخطيط الجيد، مع الاهتمام باختيار المواقع المميزة وتوفير تصميمات تتناسب مع احتياجات العملاء والمستثمرين، كما تستند الشركة إلى خبرة المجموعة في أعمال التشييد والبناء لدعم تنفيذ مشروعاتها وفق معايير تركز على الجودة والكفاءة، وهو ما يعزز من حضورها في سوق التطوير العقاري ويمنح العملاء قدرًا أكبر من الثقة في مشروعاتها واستثماراتها المستقبلية.

• الانتماء إلى مجموعة أبناء عبداللاه: تأتي Qontrac Developments ضمن مجموعة أبناء عبداللاه، بما يمنحها دعمًا وخبرة متراكمة في قطاعات المقاولات والتشييد والتطوير العقاري.
• خبرة تتجاوز 50 عامًا: تستند المجموعة إلى تاريخ طويل يمتد لأكثر من خمسة عقود، ما يوفر خبرات عملية واسعة في تنفيذ وإدارة أعمال البناء والتشييد.
• 10 شركات مقاولات: تضم مجموعة أبناء عبداللاه نحو 10 شركات تعمل في مجال المقاولات، بما يعكس تعدد الخبرات والتخصصات داخل المجموعة.
• خبرة في التشييد والبناء: تستفيد الشركة من الخبرات الهندسية والتنفيذية المتراكمة لدى المجموعة في دعم عمليات الإنشاء وتنفيذ المشروعات.
• التوجه نحو التطوير العقاري: تعمل Qontrac Developments على توظيف خبراتها في المقاولات والتشييد ضمن نشاطها في التطوير العقاري، مع التركيز على تقديم مشروعات تلبي احتياجات العملاء.
• دعم الاستثمار العقاري: تمثل الخبرة الطويلة للمجموعة عاملًا داعمًا للمستثمرين والعملاء، خاصة مع الجمع بين الخبرة التنفيذية في المقاولات والتوجه الاستثماري في التطوير العقاري.

  

كيف يمكنني معرفة تفاصيل أكثر عن كمبوند YARU New Capital

لمعرفة المزيد من التفاصيل حول كمبوند YARU New Capital، والتعرف على أحدث المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة، يمكنكم التواصل مباشرة على الرقم 01225729049 أو اضغط هنا  للتواصل عبر واتساب والحصول على كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بالمشروع.