Optima Mall Business Complex مول اوبتيما العاصمة الإدارية

مول أوبتيما بيزنس كومبلكس Optima Mall Business Complex يعد من أبرز المشروعات الجديدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون، وهو من تطوير شركة مقام للتنمية العمرانية ويتميز المشروع بموقع استراتيجي على بعد خطوات من السنترال بارك، وشركات الأدوية والكمبيوتر، مما يجعله في قلب النشاط الاستثماري والخدمي. يمتد على مساحة 2400 متر مربع بتصميم معماري حديث يضم G+12 طابق متنوع بين التجاري والإداري. يوفر المشروع إطلالة ثلاثية فريدة على شوارع رئيسية وحدائق، مع مساحات تجارية وإدارية متكاملة الخدمات. كما يتميز بتجهيزات عصرية مثل نظام السمارت، القاعات المجهزة للاجتماعات، المصاعد السريعة، والتشطيبات الكاملة التي تضمن تجربة استثمارية مميزة.

Optima Mall Business Complex تعرف علي مميزات

يأتي أوبتيما بيزنس كومبلكس Optima Mall Business Complex ليكون أحد أهم وأقوى المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد في قلب منطقة الداون تاون، حيث يلتقي الموقع الاستراتيجي مع التصميم العصري والخدمات المتطورة. المشروع من تطوير شركة مقام للتنمية العمرانية، التي قدمت نموذجًا متكاملًا لمبنى إداري وتجاري يرفع من مستوى الاستثمار في العاصمة ويواكب المعايير العالمية ويتميز أوبتيما بأنه ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري، بل هو مجمع متكامل يضم كافة عناصر النجاح من حيث التخطيط، التصميم، الموقع، والتشطيبات، بالإضافة إلى اعتماده على نخبة من الاستشاريين المعروفين مثل دار المعمار DMA والدكتور محمد هلال وفيما يلي أبرز مميزات مشروع أوبتيما العاصمة الإدارية في 9 نقاط تفصيلية:

• موقع استراتيجي : يقع المشروع في قلب منطقة الداون تاون، ثاني نمرة من السنترال بارك وأمام شركات الأدوية والكمبيوتر، مما يجعله وسط أكبر تجمع للشركات العالمية والمراكز الخدمية، بالإضافة إلى قربه من الوزارات ومختلف المقرات الحكومية.
• مساحة وتصميم مميز : يمتد المشروع على مساحة 2400 متر مربع بارتفاع G+12 + R مع 4 بيزمنت على كامل المساحة، وهو تصميم مدروس يضمن استغلال المساحة بأفضل صورة وتوفير خيارات متعددة للمستثمرين.
• تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري : يشمل المشروع أدوارًا تجارية (أرضي + أول) وأدوارًا إدارية من الدور الثاني حتى الثاني عشر، مما يوفر فرص استثمارية متنوعة تلبي مختلف احتياجات المستثمرين سواء في النشاط التجاري أو الإداري.
• مبنى إداري متكامل : من أهم ما يميز المشروع أنه مبنى إداري بالكامل بخدمات متكاملة، وهو ما يزيد من القيمة الإيجارية للمكاتب والوحدات، ويجعل إعادة البيع في المستقبل فرصة مربحة.
• تشطيبات عالية الجودة :الوحدات التجارية يتم تسليمها متشطبة بالكامل لتكون جاهزة للتشغيل فورًا دون تكاليف إضافية، بينما المكاتب الإدارية متشطبة أيضًا مع تكييفات حديثة، وهو ما يرفع من قيمة الوحدات ويقلل أعباء المستثمر.
• خدمات عصرية متطورة :يتوفر بالمشروع أحدث الأنظمة مثل Smart System، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة CCTV، مصاعد سريعة، ونظام إدارة الزوار، مما يضمن تجربة عملية آمنة ومريحة للعملاء والمستثمرين على حد سواء.
• مرافق إدارية متكاملة في كل دور : يضم كل طابق إداري Meeting Room، Coffee Corner، ودورات مياه عامة، وهو ما يعزز من كفاءة بيئة العمل ويمنح الشركات تجربة احترافية متكاملة داخل المبنى.
• ارتفاع مثالي للمحال التجارية : تصل ارتفاعات السقف في الوحدات التجارية إلى 5.5 متر، مما يسمح بعمل ميزانين بسهولة ويزيد من استغلال المساحة ويجعلها مناسبة للبراندات العالمية.
• إشراف استشاريين ذوي خبرة :يحظى المشروع بإشراف هندسي من دار المعمار DMA أحد أكبر بيوت الخبرة في مصر، بالإضافة إلى الاستشاري الإنشائي د. محمد هلال، مما يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بالمواصفات العالمية.
  

نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة

تعد العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أضخم المشروعات القومية في مصر، حيث تمثل نموذجًا متكاملًا لمدينة حديثة تجمع بين التطور العمراني والاستدامة الاقتصادية. تقع المدينة في قلب القاهرة الكبرى، وتمثل نقلة نوعية في التخطيط العمراني بمساحاتها الواسعة وخدماتها العالمية. ومن أبرز مناطق العاصمة وأكثرها حيوية تأتي منطقة الداون تاون التي تقع في قلب المرحلة الأولى من المشروع. هذه المنطقة تتميز بموقع استراتيجي فريد، حيث يحدها من الشرق مسجد مصر، ومن الغرب فندق الماسة، بينما يجاورها من الشمال الحي الحكومي والمالي الذي يضم 32 وزارة ومجموعة كبيرة من البنوك المصرية والعربية والأجنبية. بفضل هذا الموقع الذهبي أصبحت الداون تاون نقطة جذب استثماري هامة ومركزًا رئيسيًا للأعمال والتجارة في العاصمة ومن مميزات منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية:

• موقع استراتيجي استثنائي : تقع الداون تاون في قلب المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية، مما يمنحها ميزة القرب من أهم معالم المدينة مثل مسجد مصر، فندق الماسة، والحي الحكومي.
• مجاورة الحي المالي والإداري : وجودها بجوار الحي الحكومي والمالي الذي يضم 32 وزارة وعددًا كبيرًا من البنوك المحلية والعربية والأجنبية يجعلها مركزًا للأعمال والشركات.
• تنوع الأنشطة الاستثمارية : تحتوي المنطقة على مزيج من المشروعات التجارية، الإدارية، الطبية والفندقية، مما يوفر فرصًا متنوعة للمستثمرين.
• بنية تحتية متطورة : تم تجهيز المنطقة بأحدث المرافق من شبكات طرق، مواصلات حديثة، وشبكات رقمية ذكية، مما يجعلها وجهة مميزة للشركات العالمية.
• قربها من المعالم الكبرى :إطلالتها القريبة على النهر الأخضر، ومحاور العاصمة الرئيسية، يعزز من أهميتها الاستثمارية والسكنية.
• حركة استثمارية نشطة : الداون تاون أصبحت من أكثر المناطق التي تشهد إقبالًا من المستثمرين نظرًا لكونها مركزًا تجاريًا وحيويًا يربط بين مختلف أحياء العاصمة.
• تصميم حضاري متكامل : المنطقة تم تخطيطها لتكون قلب العاصمة النابض، حيث تجمع بين المباني العصرية، الميادين المفتوحة، والمناطق الخدمية المتكاملة.

تعرف على أسعار Optima Mall Business Complex

من أهم ما يميز مول أوبتيما بيزنس العاصمة الإدارية Optima Mall أنه جاء بتخطيط ذكي يراعي التنوع في المساحات، بحيث يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية. هذا التنوع في المساحات لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لطبيعة السوق والأنشطة المتوقع أن تستقر في قلب منطقة الداون تاون، مما يعزز فرص نجاح كل وحدة داخل المشروع.

• تبدأ المساحات التجارية من 38 متر²، وهو ما يعد ميزة كبيرة لأصحاب العلامات التجارية الناشئة أو الأنشطة الصغيرة التي تبحث عن موقع مميز بإطلالة قوية وبأسعار مناسبة، كما أن الارتفاعات الكبيرة للوحدات والتي تصل إلى 5.5 متر تسمح بعمل ميزانين، مما يضاعف من الاستفادة من المساحة الفعلية ويزيد من قيمتها الاستثمارية.
• أما بالنسبة إلى المكاتب الإدارية، فقد حرصت الشركة المطورة على أن تبدأ مساحاتها من 42 متر²، وهو ما يجعلها مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال الذين يرغبون في التواجد في قلب العاصمة الجديدة، مع الاستفادة من بيئة عمل متكاملة تتوفر فيها كل الخدمات مثل غرف الاجتماعات، أنظمة السمارت، والمرافق المجهزة في كل طابق. هذه المساحات تمنح مرونة كبيرة للمستثمرين الذين يسعون إلى التوسع مستقبلًا أو بدء نشاط جديد ضمن بيئة استثمارية واعدة.
• وعلى صعيد الأسعار، فقد جاءت مدروسة بعناية لتعكس حجم القيمة التي يقدمها المشروع. حيث تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 6,080,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس مكانة المشروع كأحد أهم وجهات التسوق والاستثمار في قلب العاصمة، خاصة وأنه يقع على مقربة من الحي المالي والحكومي ومسجد مصر وفندق الماسة. أما الوحدات الإدارية فتبدأ أسعارها من 3,570,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشروعات الأخرى في الداون تاون، مع الوضع في الاعتبار أن هذه المكاتب متشطبة بالكامل بالتكييفات وتوفر جميع الخدمات الأساسية والذكية.

هذا التنوع في المساحات والأسعار يعكس فلسفة المشروع القائمة على تحقيق التوازن بين الجودة والقيمة، بحيث يحصل المستثمر على وحدة ذات تصميم راقٍ وتشطيبات مميزة وخدمات متكاملة، وفي نفس الوقت بسعر مدروس يضمن له عائدًا استثماريًا مرتفعًا سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع. لذلك، فإن الاستثمار في Optima Mall Business Complex يعد خطوة ذكية لكل من يبحث عن فرصة حقيقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

أنظمة سداد Optima Mall Business Complex

يُعد مول أوبتيما بيزنس كومبلكس | Optima Mall Business Complex واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة. ولأن الشركة المطورة تدرك جيدًا أن نجاح أي مشروع استثماري لا يتوقف فقط عند جودة البناء أو روعة التصميم، بل يتطلب أيضًا توفير أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء، فقد حرصت على طرح مجموعة جديدة ومبتكرة من خطط الدفع لتسهيل امتلاك الوحدات التجارية والإدارية داخل المشروع.

• 0% مقدم + دفعات سنوية (9 سنوات) : لا يشترط المشروع دفع أي مقدم، بل يبدأ العميل بدفع 5% بعد السنة الأولى و5% بعد السنة الثانية، ثم تقسيط الباقي على 9 سنوات. نظام مرن جدًا يجذب المستثمرين الذين يفضلون تأجيل الدفع.
• 0% مقدم + تقسيط مباشر (6 سنوات) : يتيح هذا النظام امتلاك وحدة بدون مقدم مع تقسيط المبلغ كاملًا على 6 سنوات. خيار مثالي لمن يرغب في التملك سريعًا دون دفع مبالغ أولية.
• 5% مقدم + دفعتين إضافيتين (9 سنوات) : يدفع العميل 5% مقدم، ثم دفعتين إضافيتين بقيمة 5% لكل دفعة، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات. هذا النظام يمنح راحة في السداد على مدى طويل.
• 5% مقدم + دفعة إضافية واحدة (8 سنوات) : يبدأ العميل بدفع 5% مقدم، ثم دفعة أخرى بقيمة 5%، على أن يُقسم باقي ثمن الوحدة إلى أقساط متساوية على 8 سنوات. خيار مميز لمن يفضل فترة متوسطة للسداد.
• 5% مقدم أو دفعتين 5% (9 سنوات) : يوفر المشروع مرونة إضافية حيث يمكن للعميل دفع 5% فقط أو تقسيمها على دفعتين، ثم تقسيط الباقي بأقساط ثابتة على 9 سنوات. نظام يناسب من يريد تقليل العبء المالي في البداية.
• خصم الكاش 30% (Cash Discount) : عند السداد الفوري يحصل العميل على خصم يصل إلى 30% من قيمة الوحدة. هذا النظام مثالي للمستثمرين الذين يفضلون الدفع الكاش والاستفادة من السعر الأقل.

ما هي أرقام مبيعات Optima Mall؟

للاستفسار ومعرفة كل التفاصيل حول مشروع Optima Mall Business Complex من أسعار الوحدات، أنظمة السداد، والمساحات المتاحة، يمكنك التواصل معنا مباشرة على الرقم: 01225729049 أو اضغط هنا وسيتم الرد عليك بكل المعلومات التي تحتاجها.