دليلك الشامل للاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة 2026

تقع العاصمة الادارية الجديدة New Capital في شرق مدينة القاهرة بين طريق السويس و العين السخنة وتبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الادارية 170 ألف فدان عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة فرص العمل المتولدة حوالي 2 مليون فرصة عمل ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى حوالى 0.5 مليون نسمة بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم بالمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الإستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى المرحلة الاولي تشمل 40 الف فدان من اجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة.

أهم المدن والأماكن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة

من أهم مميزات موقع العاصمة الإدارية الجديدة أنها لا توجد بمعزل عن الكتلة العمرانية الموجودة في شرق القاهرة، بل تحيط بها مجموعة من المدن والمجتمعات العمرانية التي توفر للسكان والمستثمرين خدمات إضافية وتدعم حركة التنقل بينها وبين العاصمة. ومن أبرز المدن القريبة منها:

• مدينة القاهرة الجديدة:تُعد القاهرة الجديدة من أهم المدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وتتميز بموقعها الحيوي في شرق القاهرة واحتوائها على مناطق سكنية واستثمارية متميزة. وتضم المدينة عددًا كبيرًا من الجامعات والمدارس والمراكز الطبية والمولات التجارية، إلى جانب العديد من الكمبوندات السكنية. كما ترتبط بالعاصمة الإدارية من خلال شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل التنقل بين المدينتين أكثر سهولة.
• مدينة المستقبل سيتي:تقع مستقبل سيتي في موقع متميز بشرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وتُعد من أبرز المدن العمرانية الحديثة في المنطقة. وتضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والخدمات التجارية والترفيهية والتعليمية، إلى جانب المساحات الخضراء. كما تستفيد المدينة من قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالعاصمة والقاهرة الجديدة ومدن شرق القاهرة.
• مدينة بدر:تُعتبر مدينة بدر من المدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وقد ازدادت أهميتها مع التوسع العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة. وتضم المدينة مناطق سكنية وخدمية وصناعية، بالإضافة إلى عدد من المؤسسات التعليمية والمرافق الأساسية. ويساعد موقعها بالقرب من العاصمة وشبكة الطرق المحيطة بها على سهولة الانتقال بينها وبين العاصمة والمدن الجديدة المجاورة.
• مدينة الشروق:تتميز مدينة الشروق بموقعها في شرق القاهرة وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، كما تُعرف بطابعها العمراني الهادئ وانتشار المساحات الخضراء والمناطق السكنية المتنوعة. وتضم المدينة العديد من المدارس والجامعات والخدمات الطبية والمراكز التجارية، إلى جانب مجموعة من الكمبوندات السكنية. ويساهم موقعها واتصالها بالطرق الرئيسية في سهولة الوصول إلى العاصمة وباقي مدن شرق القاهرة.

ما هي مراحل العاصمة الادارية الجديدة New Capital؟

يتم تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة New Capital على عدة مراحل رئيسية، وذلك ضمن خطة عمرانية متكاملة تهدف إلى إنشاء مدينة حديثة ومستدامة تستوعب التوسع العمراني والسكاني والإداري خلال السنوات المقبلة. وتبلغ المساحة الإجمالية المخططة للعاصمة نحو 184 ألف فدان، يتم تطويرها على 3 مراحل رئيسية، بحيث تضم كل مرحلة مجموعة من المناطق السكنية والخدمية والإدارية والاستثمارية، إلى جانب المشروعات القومية الكبرى. وتتمثل مراحل العاصمة الإدارية الجديدة فيما يلي:

• المرحلة الأولى 40 ألف فدان: تعد المرحلة الأولى النواة الأساسية للعاصمة الإدارية الجديدة New Capital، ومنها بدأت عملية إنشاء وتشغيل أهم معالم ومناطق المدينة. وتضم هذه المرحلة مجموعة كبيرة من المشروعات القومية والاستثمارية، بالإضافة إلى 8 أحياء سكنية، لتشكل مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا. ومن أبرز مكونات المرحلة الأولى:
• مسجد الفتاح العليم: أحد أبرز المعالم الدينية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بمساحته وتصميمه المعماري الكبير.
• منطقة الأعمال المركزية CBD: وتضم مجموعة من الأبراج الإدارية والتجارية والفندقية، وعلى رأسها البرج الأيقوني الذي يمثل أحد أهم معالم العاصمة.
• البرج الأيقوني: أحد أبرز رموز العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع داخل منطقة الأعمال المركزية، ويتميز بارتفاعه الشاهق وتصميمه المميز.
• الحي الحكومي: ويضم الوزارات والجهات الحكومية الرئيسية، وتم تصميمه ليكون مركزًا للإدارة الحكومية الحديثة.
• أرض المعارض: منطقة مخصصة لإقامة المعارض والفعاليات المختلفة، وتدعم النشاط التجاري والاستثماري داخل العاصمة.
• المدينة الرياضية: واحدة من المشروعات الكبرى التي تستهدف توفير منشآت رياضية متطورة واستضافة الفعاليات والمسابقات المختلفة.
• الحي الدبلوماسي: مخصص للسفارات والبعثات الدبلوماسية، بما يعزز مكانة العاصمة كمركز سياسي وإداري.
• النهر الأخضر: من أهم المشروعات البيئية والترفيهية في العاصمة، ويمتد عبر مناطق متعددة ويوفر مساحات خضراء ومناطق مفتوحة للسكان والزوار.
• القصر الرئاسي: أحد المشروعات السيادية المهمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويأتي ضمن منظومة المنشآت الحكومية والرئاسية.
• مطار العاصمة الإدارية الدولي: يخدم العاصمة والمناطق المحيطة بها، ويساهم في تعزيز سهولة الوصول إليها وربطها بالمقاصد الداخلية والدولية.
• الأوكتاجون: وهو مجمع يضم مجموعة من المنشآت والمباني التابعة للقوات المسلحة، ويعد من أبرز المشروعات السيادية في العاصمة.
• الأحياء السكنية: تشمل المرحلة الأولى عددًا من الأحياء السكنية التي توفر وحدات ومجتمعات عمرانية متكاملة، إلى جانب الخدمات والمناطق التجارية والترفيهية اللازمة للسكان.
• المرحلة الثانية 47 ألف فدان : تأتي المرحلة الثانية ضمن خطة التوسع العمراني للعاصمة الإدارية الجديدة، وتهدف إلى إضافة مناطق جديدة للتنمية السكنية والاستثمارية والخدمية، مع استكمال شبكة الطرق والمرافق والبنية التحتية، بما يساهم في زيادة الطاقة الاستيعابية للمدينة ودعم نموها المستقبلي.
• المرحلة الثالثة 97 ألف فدان : تمثل المرحلة الثالثة الجزء الأكبر من المساحة المخططة للعاصمة الإدارية الجديدة، وتأتي ضمن الرؤية طويلة المدى للتوسع في إنشاء مجتمع عمراني متكامل. ومن المتوقع أن تستوعب هذه المرحلة المزيد من المناطق السكنية والاستثمارية والخدمية، بما يدعم امتداد العمران واستمرار نمو العاصمة خلال المراحل المستقبلية.

ما هى وظيفة العاصمة الادارية الجديدة New Capital؟

لم يتم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة New Capital باعتبارها مجرد منطقة سكنية جديدة، وإنما جاءت لتكون مدينة متكاملة تؤدي مجموعة من الأدوار الإدارية والاقتصادية والخدمية والسياسية، إلى جانب كونها مركزًا جديدًا للتنمية والاستثمار. كما تم اختيار موقعها في شرق القاهرة ليكون امتدادًا عمرانيًا للعاصمة الحالية، مع الاستفادة من قربها من مدن القناة وشبكة الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يمنحها أهمية استراتيجية ولوجستية كبيرة. ويمكن توضيح أهم وظائف العاصمة الإدارية الجديدة فيما يلي:

• الوظيفة الإدارية: تتمثل في استضافة الوزارات والهيئات والمؤسسات الحكومية والمقرات الإدارية، إلى جانب تقديم الخدمات الحكومية المختلفة للسكان، مثل التعليم والصحة والتموين والكهرباء وغيرها من الخدمات الأساسية.
• الوظيفة الخدمية: توفر العاصمة منظومة متكاملة من الخدمات التي يحتاج إليها السكان والزوار، وتشمل الخدمات الصحية والتعليمية والثقافية والإعلامية والبحثية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات التجارية والترفيهية.
• الوظيفة المالية: تستهدف العاصمة أن تصبح مركزًا مهمًا للأنشطة المالية والمصرفية، من خلال وجود البنوك والمؤسسات المالية وشركات الاستثمار والخدمات الائتمانية، خاصة في منطقة الأعمال المركزية.
• الوظيفة الاقتصادية: تعتمد العاصمة على تنوع الأنشطة الاقتصادية والاستثمارية، بما يشمل الأنشطة الإنتاجية والتجارية والتسويقية والخدمية، وهو ما يساهم في خلق فرص عمل جديدة وتنشيط حركة الاستثمار.
• الوظيفة السياسية: تمثل العاصمة الجديدة مركزًا رئيسيًا للوظائف السياسية في الدولة، من خلال وجود المؤسسات الرئاسية والوزارات والجهات التشريعية والبرلمانية، إلى جانب المنشآت السيادية المختلفة، لتصبح بذلك مركزًا متكاملًا لصنع وإدارة القرار.
• الوظيفة العمرانية والاستثمارية: وبجانب أدوارها الحكومية والاقتصادية، تعمل العاصمة كمدينة عمرانية حديثة تضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية، بما يدعم جذب السكان والاستثمارات ويجعلها أحد أهم محاور التوسع العمراني في شرق القاهرة.

من هو الاستشاري الهندسي العاصمة الادارية الجديدة؟

يعد الاستشاري الهندسي والمخطط العام للعاصمة الادارية الجديدة New Capital من أهم العناصر التي ساهمت في وضع الرؤية العمرانية والتخطيطية لهذا المشروع الضخم حيث تم الاستعانة بمجموعة من المكاتب الاستشارية والخبرات الهندسية المتخصصة لوضع التصورات الخاصة بتخطيط المناطق وتصميمها بما يتناسب مع طبيعة العاصمة الجديدة واحتياجاتها المختلفة وقد شارك في اعمال التخطيط تحالف التنمية العمرانية UDC إلى جانب مجموعة من كبار الاستشاريين والمكاتب الهندسية المتخصصة وأساتذة العمارة والتخطيط بكلية الهندسة جامعة عين شمس وهو ما ساعد على وضع رؤية عمرانية تجمع بين التخطيط الحديث وتوفير بيئة متكاملة للسكن والعمل والخدمات والاستثمار داخل العاصمة الادارية الجديدة.

1. UDC تحالف التنمية العمرانية: يعد من أبرز الجهات المرتبطة باعمال التخطيط العام للعاصمة الادارية الجديدة ووضع الرؤية العمرانية للمشروع.
2. ا.د. تامر الخرزاتي OKOPLAN: شارك من خلال المكتب الاستشاري في الاعمال المتعلقة بالتخطيط والتصميم العمراني للمشروع.
3. ا.د. ياسر منصور CONCEPT: يمثل المكتب الاستشاري الذي شارك في الاعمال الهندسية والتخطيطية المرتبطة بالعاصمة الادارية الجديدة.
4. ا.د. ايمن عاشور ARCHPLAN: شارك من خلال المكتب الاستشاري في الدراسات والتصميمات المعمارية والتخطيطية.
5. ا.د. أشرف عبد المحسن CUBE: يأتي ضمن الخبرات الهندسية والاستشارية المشاركة في اعمال التخطيط والتصميم.
6. ا.د. أكرم فاروق LAND: شارك من خلال المكتب الاستشاري في الاعمال المتعلقة بالتخطيط والتصميم العمراني.
7. أساتذة العمارة والتخطيط بجامعة عين شمس: شارك عدد من أساتذة كلية الهندسة في الاعمال والدراسات المرتبطة بالعمارة والتخطيط العمراني.

الحي السكني الثالث R3 New Capital

الحي السكني الثالث R3 في العاصمة الادارية الجديدة يعد من الاحياء التي تشهد تنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية من خلال شركات المقاولات المختلفة تحت اشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وتقوم الهيئة بطرح وحدات الحي للبيع على فترات، كما ينقسم الحي الى 8 مجاورات تبدأ من D1 وحتى D8. وتضم المجاورتان الاولى والثامنة D1 وD8 شققا سكنية بمساحات تبدأ من 120 مترا وتصل الى 173 مترا. اما المجاورتان الرابعة والخامسة D4 وD5 فتضمان مشروع المقصد المعروف ايضا باسم منطقة الفيلات، والذي تتولى تنفيذه شركة سيتي ايدج، وهي الشركة نفسها التي تنفذ ابراج العلمين الشهيرة. وحتى الان لم يتم الاعلان عن الوحدات السكنية في المجاورات D2 وD3 وD6 وD7، بينما يتميز الحي بموقعه بالقرب من عدد من اهم المعالم والمناطق الحيوية داخل العاصمة الادارية الجديدة.

• الجامعات: يضم الحي الجامعات الاوروبية في مصر EUE والتي تقدم برامج وشهادات مرتبطة بعدد من الجامعات البريطانية كما توجد ضمن نطاق الحي الجامعة الكندية وجامعة مصر للمعلوماتية
• المدارس: يضم الحي مجموعة متنوعة من المدارس المصرية والدولية التي تخدم مختلف المراحل التعليمية ومن بينها مدرسة النيل المصرية ومدرسة البيان وAnglo American School وSahara International School وRamses International School وEl Fouad International School وCadmus International School وWe Care International School وPrinceton International School
• المدينة الرياضية: تقع المدينة الرياضية بجوار الجامعات الاوروبية وتعد من اهم المناطق الرياضية المرتبطة بالحي كما يمر بها خط النقل الداخلي الذي يخدم سكان R3
• مدينة المعرفة والقرية الذكية: يستفيد الحي من وجود مدينة المعرفة والقرية الذكية ضمن المنظومة التكنولوجية والتعليمية للعاصمة وتعد مدينة المعرفة من المحطات الرئيسية التي يمر بها خط النقل الداخلي داخل R3
• الخدمات الدينية والطبية والتجارية: يوفر الحي مجموعة من الخدمات المتنوعة التي تشمل المساجد والكنيسة بالاضافة الى الخدمات الطبية والمستشفيات الخاصة كما تتوافر المولات والمحال والمطاعم والخدمات التجارية التي تلبي احتياجات السكان
• النقل والمواصلات: تم تشغيل خط للنقل الداخلي يخدم الحي ويمر بعدد من النقاط المهمة منها محطة الفنون والثقافة ومدينة المعرفة وجهاز تنمية العاصمة والجامعات الاوروبية والمدينة الرياضية وميدان MU23 مما يسهل حركة السكان والتنقل بين مختلف مناطق R3

الحى السكنى الخامس R5 (New Garden City)

الحي السكني الخامس R5 المعروف باسم جاردن سيتي الجديدة يعد من اهم الاحياء السكنية في العاصمة الادارية الجديدة وقد تم تصميمه بطابع معماري مستوحى من منطقة جاردن سيتي في القاهرة مع الاعتماد على التخطيط الحديث والمساحات الخضراء والطرق الواسعة ويقام الحي على مساحة تقارب 885 فدان ويضم مئات العمارات والوحدات السكنية بالاضافة الى الفيلات والوحدات التجارية ويتميز بتنوع المشروعات الموجودة داخله بين الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس والقصور كما يضم مجموعة من الخدمات التعليمية والطبية والتجارية والرياضية والترفيهية والدينية ويضم الحي طريق البوليفارد الرئيسي وعددا من الطرق الداخلية التي تسهل حركة السكان ويرتبط بعدد من المناطق والمعالم المهمة في العاصمة الادارية الجديدة ويمنح موقعه السكان سهولة الوصول الى منطقة المال والاعمال والحي الحكومي والمحاور والطرق الرئيسية وتعمل داخل R5 مجموعة من الشركات العقارية التي قدمت مشروعات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء ولذلك يعتبر الحي من المناطق التي تجمع بين الطابع الكلاسيكي لجاردن سيتي والتخطيط العصري للعاصمة الادارية الجديدة

• المساحات الخضراء: يضم الحي مساحات واسعة من اللاندسكيب والمناطق الخضراء التي تضيف اطلالات مفتوحة وتوفر بيئة مناسبة للسكن.
• طريق البوليفارد: يضم الحي طريق البوليفارد الرئيسي بطول يقارب 5.25 كم بالاضافة الى شبكة من الطرق الداخلية التي تسهل حركة السيارات والمشاة.
• الخدمات التجارية: تتوافر داخل الحي مناطق تجارية تضم المحلات والمطاعم والكافيهات والخدمات اليومية التي تخدم السكان.
• الخدمات التعليمية: يضم الحي ومحيطه مجموعة من المدارس والمؤسسات التعليمية التي توفر خيارات تعليمية للسكان.
• الخدمات الطبية: تتوافر مناطق مخصصة للخدمات الطبية والعيادات والصيدليات والخدمات الصحية لخدمة السكان.
• الخدمات الرياضية والترفيهية: يضم R5 مناطق رياضية ومساحات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بالاضافة الى مناطق ترفيهية ومناطق مخصصة للاطفال.
• الخدمات الدينية: يضم الحي مساجد ودور عبادة لخدمة سكان المنطقة والمشروعات السكنية الموجودة بها.
• الامن والحراسة: تعتمد المشروعات السكنية داخل الحي على خدمات الامن والحراسة ونظم المراقبة للحفاظ على مستوى الامان داخل التجمعات السكنية.
• الجراجات ومواقف السيارات: تتوافر الجراجات ومناطق انتظار السيارات داخل عدد من المشروعات السكنية والتجارية في الحي.
• الخدمات الترفيهية: تضم بعض المشروعات حمامات سباحة ونواد اجتماعية ومناطق للاطفال ومساحات مفتوحة للترفيه.

ما هي مشروعات الحي السكني الخامس R5؟

يضم الحي السكني الخامس R5 مجموعة مميزة من المشروعات السكنية والتجارية التي تقدمها عدد من الشركات العقارية المعروفة وتتنوع هذه المشروعات من حيث التصميم والمساحات وانواع الوحدات والخدمات لتناسب مختلف احتياجات العملاء كما يتميز الحي بموقعه الحيوي وتصميمه المستوحى من طابع جاردن سيتي وفي النقاط التالية هنتكلم عن اهم المشروعات الموجودة في الحي مع توضيح مساحة كل مشروع وبداية مساحات الوحدات والخدمات التي يقدمها ونبذة عن الشركات المطورة لكل مشروع.

1. New Garden City – City Edge Developments:يعد مشروع New Garden CityNew Capital من ابرز مشروعات الحي ويقام ضمن مخطط جاردن سيتي الجديدة ويتميز بالتصميم المستوحى من العمارة الكلاسيكية للقاهرة القديمة وتتنوع وحداته بين الشقق والوحدات السكنية المختلفة وتبدأ بعض المساحات المعلنة من حوالي 123 متر مربع.
2. Mayadin – الشركة السعودية المصرية للتعمير SED:مشروع ميادين من المشروعات السكنية الموجودة داخل نطاق جاردن سيتي الجديدة وتبلغ مساحة المخطط المرتبط بالمشروع حوالي 960 فدان وفقا للبيانات المنشورة وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 118 متر مربع وتتنوع الوحدات بين الشقق والنماذج السكنية المختلفة.
3. R Five – HDP:مشروع R Five من شركة HDP ويقام ضمن الحي السكني الخامس وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 79 متر مربع وتصل بعض الوحدات الى حوالي 343 متر مربع ويضم المشروع شققا كاملة التشطيب بمساحات وتصميمات متنوعة.
4. Granville – Founders Development: مشروع Granville من شركة Founders Development ويقام على مساحة حوالي 125 فدان ويضم مجموعة من الوحدات الفاخرة التي تتنوع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والقصور وتبدأ المساحات من حوالي 245 متر مربع وتصل بعض الوحدات الى مساحات كبيرة تصل الى حوالي 1450 متر مربع.
5. Sign One – Rayn Developments:مشروع Sign One من شركة Rayn Developments وهو مشروع تجاري داخل R5 ويضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات والخدمات التجارية وتتنوع مساحات الوحدات التجارية حسب النشاط والدور ونوع الوحدة.
6. Baroque – City Edge Developments:يعد Baroque من المشروعات التي تحمل الطابع المعماري الكلاسيكي المستوحى من منطقة وسط القاهرة وجاردن سيتي ويقدم وحدات سكنية متنوعة داخل مخطط R5 وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة والمرحلة المطروحة.

تعرف علي منطقة المستثمرين وأبرز مشروعاتها

منطقة المستثمرين تُعد من المناطق السكنية المهمة في العاصمة الادارية الجديدة، وتتميز بموقعها القريب من عدد من أبرز معالم العاصمة، كما تستفيد من إطلالتها على النهر الأخضر وقربها من محور محمد بن زايد، بينما يحدها من الجنوب الحي السكني السابع R7، وهو ما يجعلها من المناطق القريبة من الحي الحكومي. وتضم المنطقة مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية التي تقدم مستويات مختلفة من الوحدات والمساحات والخدمات، ومن أبرزها مشروع سيليا من طلعت مصطفى إلى جانب عدد من المشروعات الأخرى، مما يوفر خيارات متعددة للراغبين في السكن أو الاستثمار.

1. الموقع: تقع منطقة المستثمرين بالقرب من النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد، ويحدها من الجنوب الحي السكني السابع R7.
2. النهر الأخضر: تتميز المنطقة بقربها من النهر الأخضر، أحد أهم عناصر التخطيط والتنسيق الحضاري في العاصمة الإدارية.
3. القرب من الحي الحكومي: تُعد منطقة المستثمرين من المناطق السكنية القريبة من الحي الحكومي، مما يمنحها أهمية خاصة بالنسبة للعاملين في مؤسسات العاصمة.
4. أشهر المشروعات: تضم المنطقة مجموعة من المشروعات السكنية، من أبرزها Celia، Midtown Solo، Midtown Villa، Pukka، IL Bosco، Capital Heights 1، Capital Heights 2، The Capital Way.
5. المعالم القريبة: تضم منطقة المستثمرين عددا من المعالم المهمة، حيث تقع دار الأوبرا شمال المنطقة، وأرض المعارض من الناحية الغربية، بينما تقع كاتدرائية ميلاد المسيح داخل نطاق المنطقة، وهو ما يعكس أهمية موقعها داخل مخطط العاصمة الإدارية الجديدة.
6. الخدمات: تتنوع الخدمات داخل المشروعات الموجودة بالمنطقة بين المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المناطق التجارية، النوادي، المناطق الترفيهية والخدمات اليومية، مع اختلاف الخدمات من مشروع لآخر.

أعرف أكتر عن الحي السكني السابع R7 New Capital

يُعد الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المناطق السكنية في المرحلة الأولى من العاصمة، ويقع على مساحة تقارب 1,500 فدان، ما جعله من أكبر الأحياء المخصصة للمشروعات السكنية المتكاملة. ويتميز الحي بموقعه الحيوي وقربه من مجموعة من أهم المناطق التعليمية والدبلوماسية والترفيهية في العاصمة، كما يضم عددًا كبيرًا من الكمبوندات التي طورتها شركات عقارية مختلفة، وبالتالي تتنوع داخله الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد. ويحيط بالحي عدد من المعالم المهمة، من بينها الجامعات الدولية والحي الدبلوماسي وأرض المعارض ومنطقة المستثمرين والكاتدرائية، إلى جانب قربه من النهر الأخضر وعدد من المحاور والطرق الرئيسية. كما تتوافر داخل R7 وحوله مجموعة متنوعة من الخدمات التعليمية والتجارية والطبية والترفيهية والرياضية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة التي تمنح المشروعات السكنية بيئة متكاملة. ويضم الحي مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية بمستويات مختلفة،

• مساحة الحي: يمتد الحي السكني السابع R7 على مساحة تقارب 1,500 فدان، وتم تقسيم هذه المساحة إلى مجموعة من قطع الأراضي التي أقيمت عليها العديد من المشروعات السكنية والخدمية.
• موقع R7: يتمتع الحي بموقع مميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من مجموعة من المناطق الرئيسية، وهو ما يسهل الوصول منه إلى عدد من المحاور والطرق المهمة داخل العاصمة وخارجها.
• الحدود من الشرق: يقع الحي الدبلوماسي على الجانب الشرقي من R7، كما يوجد بالحي الجامعة السويدية والجامعة البريطانية والجامعة الروسية، وهو ما يجعل الحي محاط بعدد من المؤسسات التعليمية والدبلوماسية المهمة.
• الحدود من الغرب: تقع أرض المعارض ناحية الغرب، وهي من المناطق الرئيسية في مخطط العاصمة الإدارية، وتضيف أهمية إلى موقع الحي وقربه من المناطق المخصصة للفعاليات والمعارض.
• الحدود من الشمال: تقع منطقة المستثمرين والكاتدرائية شمال الحي، وهو ما يضع R7 بالقرب من مجموعة أخرى من المناطق والمعالم البارزة داخل العاصمة.
• الخدمات التعليمية: يستفيد سكان R7 من قربه من مجموعة من المؤسسات التعليمية والجامعات، وعلى رأسها الجامعة السويدية والجامعة الروسية والجامعة البريطانية، بالإضافة إلى وجود خدمات تعليمية أخرى داخل نطاق العاصمة والمناطق المحيطة.
• الخدمات التجارية: يضم الحي والمشروعات الموجودة بداخله مجموعة من المناطق التجارية والمولات والمحلات التي توفر احتياجات السكان اليومية، إلى جانب الخدمات والمحال الموجودة بالمناطق المحيطة.
• الخدمات الطبية: تتوافر بالقرب من R7 خدمات طبية وعيادات ومراكز متخصصة، مع وجود خدمات طبية داخل عدد من المشروعات والمناطق الخدمية بالعاصمة الإدارية.
• الخدمات الترفيهية والرياضية: تضم مشروعات R7 مساحات خضراء ومناطق مفتوحة ونادي إجتماعي.
• المساحات الخضراء: يعتمد تخطيط العديد من مشروعات R7 على المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، بما يوفر إطلالات أفضل ويعزز الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
• أهم المشروعات: يضم R7 عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية، ومن الأسماء المتداولة في المنطقة OIA، Armonia، Entrada، Atika، Park Lane، Vinci، The Loft، Midtown Sky، Midtown Condo، Catalan، La Capitale،Scene 7 Rivan، Scenario، Serrano، Town Gate، The City، مع اختلاف مراحل التنفيذ والطرح من مشروع لآخر.
• الوحدات والأسعار: تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والفلل، وتختلف المساحات والأسعار بصورة كبيرة وفقًا للمشروع والمطور وموقع الوحدة ومرحلة البيع ومستوى التشطيب ونظام السداد، لذلك لا يمكن اعتبار سعر واحد ممثلًا لكل مشروعات R7.
• أهمية المنطقة: يجمع R7 بين القرب من الجامعات والحي الدبلوماسي وأرض المعارض والكاتدرائية ومنطقة المستثمرين، بالإضافة إلى قربه من النهر الأخضر والمحاور الرئيسية، ولذلك يتميز بتنوع الخيارات السكنية والاستثمارية الموجودة داخله.

أعرف قبل ما تشتري في الحي السكني الثامن R8

يعتبر الحي السكني الثامن R8 من اكبر الاحياء السكنية في العاصمة الادارية الجديدة حيث تصل مساحته وفقا لقرار تخصيص المنطقة الى حوالي 2500 فدان ويضم مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية التي طورتها شركات عقارية متعددة كما يتميز الحي بانخفاض الكثافة السكانية ووجود مساحات خضراء وخدمات متنوعة بالاضافة الى وجود ناديين احدهما على مساحة 73 فدان والاخر على مساحة 35.5 فدان مع حدائق عامة ومساحات خضراء بين العمارات ويستفيد R8 من موقعه داخل المرحلة الاولى من العاصمة وقربه من المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية ويضم الحي عشرات المشروعات التي تتنوع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات وبعض المشروعات ذات الطابع التجاري والخدمي وتصل بيانات دليل المشروعات المنشورة حاليا الى نحو 43 مشروعا داخل R8 مع اختلاف مساحة كل قطعة ونوع الوحدات المطروحة من مشروع لاخر.

• Diplo East – MBG Developments: يقع مشروع Diplo East في القطعة A1 داخل الحي السكني الثامن R8 العاصمة الادارية الجديدة وتبلغ مساحة المشروع 65 فدان ويعد من المشروعات السكنية التي تقدم مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مجتمع متكامل مع الاعتماد على المساحات الخضراء والخدمات المختلفة التي تلبي احتياجات السكان.
• Residence Eight – Sky Abu Dhabi: يقع Residence Eight العاصمة الادارية الجديدة في القطعة B1 وتبلغ مساحة المشروع 23 فدان ويقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تختلف مساحاتها وفقا لنوع الوحدة والطرح المتاح ويعتمد تصميم المشروع على توفير مساحات مفتوحة وخدمات متكاملة داخل الكمبوند.
• De Joya New Capital – Taj Misr: يقع De Joya New Capital في القطعة B2 وتبلغ مساحة المشروع 23 فدان ويقدم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة داخل مشروع متكامل مع وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات تساعد على توفير نمط حياة متكامل للسكان.
• Ravie – El Captain Developments: يقع مشروع Ravie في العاصمة الادارية الجديدة بالقطعة C وتبلغ مساحة المشروع 33 فدان وتبدأ مساحات الشقق من 90 متر وتصل بعض وحدات الدوبلكس الى 264 متر ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مع توفير مساحات مفتوحة وخدمات مختلفة داخل الكمبوند.
• Qamari – New Event Developments: يقع مشروع Qamari في القطعة C1 وتبلغ مساحة المشروع 25 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة تختلف مساحاتها حسب نوع الوحدة والطرح ويعتمد المشروع على تصميم يوفر مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات متكاملة للسكان.
• Madai – Larz Developments: يقع مشروع Madai في القطعة C2 وتبلغ مساحة المشروع 36 فدان وتبدأ المساحات المنشورة لبعض وحداته من 60 متر ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والخدمات التي تناسب احتياجات العملاء.
• Layal – New Event Developments: يقع مشروع Layal في القطعة D1 وتبلغ مساحة المشروع 38 فدان وتبدأ بعض الطروحات المنشورة لمساحات الوحدات من 139 متر ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع تصميم يعتمد على توزيع المباني والمساحات الخضراء والخدمات الداخلية.
• Hava – Qurtuba Developments: يقع مشروع Hava في القطعة D2 وتبلغ مساحة المشروع 22 فدان ويتميز المشروع بوجود المساحات المفتوحة واللاجون وموقعه على المحور المركزي كما يضم وحدات سكنية متنوعة تختلف مساحاتها حسب نوع الوحدة والطرح المتاح.
• Ayyam Residence – CCR Developments: يقع Ayyam Residence في القطعة D3 وتبلغ مساحة المشروع 39 فدان ويقدم مجموعة من الشقق السكنية بمساحات متنوعة مع وجود خدمات ومساحات مفتوحة داخل المشروع بما يوفر بيئة سكنية متكاملة.
• Canyon 8 – Hometown Developments: يقع مشروع Canyon 8 في القطعة F3 وتبلغ مساحة المشروع 25 فدان ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ويعتمد المشروع على توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات مختلفة لخدمة السكان.
• Queen Land – Euphoria Group: يقع Queen Land في القطعة F4 وتبلغ مساحة المشروع 24 فدان ويقدم وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكسات وغيرها من الوحدات السكنية مع تصميم يوفر مساحات مفتوحة وخدمات داخلية.
• Ramatan – El Naghi Contracting: يقع مشروع Ramatan في القطعة H1 وتبلغ مساحة المشروع 20 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة مع توفير مجموعة من الخدمات والمناطق المفتوحة التي تخدم السكان داخل المشروع.
• Yaru – Qontrac Developments: يقع Yaru في القطعة H2 وتبلغ مساحة المشروع 37 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة ويتميز بتصميم يجمع بين المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات المختلفة داخل الكمبوند.
• RI8 – ERG Developments: يقع مشروع RI8 في القطعة H3 وتبلغ مساحة قطعة المشروع 25 فدان ويقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة من بينها الشقق والدوبلكسات مع وجود مساحات مفتوحة وخدمات مختلفة داخل المشروع.
• Lumia Lagoons – Dubai Misr: يقع مشروع Lumia Lagoons في القطعة H4 وتبلغ مساحة المشروع 36 فدان ويعتمد المشروع على تصميم يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية ويوفر تجربة سكنية مختلفة داخل الحي R8.
• Sky Capital 2 – Better House: يقع Sky Capital 2 في القطعة I3 وتبلغ مساحة المشروع 14 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة داخل مشروع متكامل مع مساحات مفتوحة وخدمات مخصصة للسكان.
• Anakaji – Aqar Misr: يقع مشروع Anakaji في القطعة I4 وتبلغ مساحة المشروع 20 فدان ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مع تصميم يركز على توفير المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات المختلفة.
• De Joya 2 – Taj Misr: يقع De Joya 2 في القطعة I5 وتبلغ مساحة المشروع 11 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة داخل مشروع يعتمد على التخطيط المنظم وتوفير المساحات الخضراء والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
• The Curve – Cornerstone: يقع The Curve في القطعة I6 وتبلغ مساحة المشروع 13 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة مع مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة التي توفر للسكان تجربة معيشية متكاملة داخل العاصمة الادارية.
• La Verde New Capital – La Verde Developments: يقع La Verde New Capital في القطعة J وتبلغ مساحة المشروع 35 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة داخل مجتمع متكامل يعتمد على المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة والخدمات المختلفة.
• La Verde Casette – La Verde Developments: يقع La Verde Casette في القطعة K1 وتبلغ مساحة المشروع 60 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة تختلف مساحاتها حسب نوع الوحدة والطرح ويعتمد المشروع على تصميم يجمع بين المساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة.
• De Joya 4 – Taj Misr: يقع De Joya 4 في القطعتين K2 وK3 وتبلغ مساحة المشروع 70 فدان ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من بينها الشقق والدوبلكسات وغيرها من الوحدات مع توفير مساحات خضراء وخدمات مختلفة داخل المشروع.
• Floria 5 – Four Seasons Group: يقع Floria 5 في القطعة L1 وتبلغ مساحة المشروع 23 فدان وتبدأ بعض الوحدات المطروحة من 156 متر ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع وجود مساحات مفتوحة وخدمات تساعد على توفير بيئة سكنية متكاملة.
• Moraya – Edge Stone: يقع مشروع Moraya في القطعة L10 وتبلغ مساحة المشروع 25 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة داخل مجتمع سكني متكامل مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات مختلفة.
• The Islands – EGYGAB Developments: يقع The Islands في القطعة L2 وتبلغ مساحة المشروع 36 فدان وتبدأ مساحات الشقق من 99 متر بينما تبدأ مساحات الدوبلكس من 239 متر وتبدأ مساحات التاون هاوس من 236 متر ويعتمد المشروع على تصميم يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• ION – Prime: يقع مشروع ION في القطعة L3 وتبلغ مساحة المشروع 26 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة داخل مجتمع متكامل مع مساحات مفتوحة وخدمات مختلفة مصممة لتلبية احتياجات السكان.
• Menorca – Mardev Developments: يقع Menorca في القطعة L4 وتبلغ مساحة المشروع 18 فدان وتبدأ بعض البيانات المنشورة لمساحات الوحدات من 115 متر ويضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية مع توفير المساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة.
• Light City – MAK Developments: يقع مشروع Light City في القطعة L5 وتبلغ مساحة المشروع 18 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة داخل مشروع متكامل مع وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات مختلفة للسكان.
• Roses – Golden House: يقع Roses في القطعة L6 وتبلغ مساحة المشروع 17 فدان وتبدأ بعض الوحدات المنشورة من 86 متر ويقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة التي توفر بيئة مناسبة للسكن.
• Elite Park – Capital Elite: يقع مشروع Elite Park في القطعة L7 وتبلغ مساحة المشروع 30 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة داخل مجتمع متكامل مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات مختلفة.
• The City Oval – Master Group: يقع The City Oval في القطعة L9 وتبلغ مساحة المشروع 30 فدان ويقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع توفير مجموعة من الخدمات والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند.
• Lagoons – Modon: يقع مشروع Lagoons New Capital في القطعة M1 وتبلغ مساحة المشروع 60 فدان ويعتمد المشروع بشكل واضح على المسطحات المائية والمساحات المفتوحة ويقدم تجربة سكنية تجمع بين الوحدات السكنية واللاندسكيب والمناطق المائية والخدمات المختلفة.
• Plato – Artal: يقع مشروع Plato في القطعة M2 وتبلغ مساحة المشروع 28 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة مع تصميم يهتم بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة وتوفير الخدمات الأساسية والترفيهية للسكان.
• Winter Park – Dominar: يقع Winter Park في القطعة M4 وتبلغ مساحة المشروع 31 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة داخل مجتمع متكامل مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات مختلفة.
• Chapters – Jadeer Developments: يقع مشروع Chapters في القطعة M5 وتبلغ مساحة المشروع 33 فدان وتبدأ مساحات بعض الشقق من 71 متر وتتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل وحدات بمساحات اكبر مثل الدوبلكسات ويعتمد المشروع على توفير المساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة.
• Sage Lakes – Squares: يقع Sage Lakes في القطعة M6 وتبلغ مساحة المشروع 32 فدان ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والدوبلكسات وغيرها من الوحدات السكنية مع وجود مساحات خضراء ومسطحات مفتوحة وخدمات داخلية.
• Upmount – Empire State: يقع Upmount في القطعة M8 وتبلغ مساحة المشروع 21 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة داخل R8 مع مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة التي تناسب احتياجات السكان.
• JANORA – Orbis: يقع مشروع JANORA في القطعة N1 وتبلغ مساحة المشروع 21 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة داخل مجتمع متكامل مع مساحات خضراء وخدمات ومناطق مفتوحة.
• Defaf – DIG: يقع مشروع Defaf في القطعة N2 وتبلغ مساحة المشروع 22 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة داخل مشروع متكامل مع مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة التي تخدم السكان.
• Ray Residence – Radix: يقع Ray Residence في القطعة O1 وتبلغ مساحة المشروع 27 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة مع وجود مساحات خضراء وخدمات مختلفة داخل المشروع بما يوفر بيئة سكنية متكاملة.
• Kardia – Capital Link: يقع Kardia في القطعة O2 وتبلغ مساحة المشروع 24 فدان وتبدأ بعض البيانات المنشورة لمساحات الوحدات من 110 متر ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع توفير مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة.
• Suli Golf Residence – UC Developments: يقع في القطعة O3 داخل الحي السكني الثامن R8 وتبلغ مساحة المشروع 26 فدان ويقدم وحدات سكنية متنوعة.
  La Reva – Methaq Arab Group: يقع في القطعة P1 داخل الحي السكني الثامن R8 وتبلغ مساحة المشروع 38 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة.

كيف يمكنني معرفة تفاصيل أكثر عن مشروعات العاصمة الادارية الجديدة

لمعرفة تفاصيل أكثر عن مشروعات العاصمة الادارية الجديدة New Capital يمكنك التواصل معنا للحصول على معلومات محدثة عن المشروعات والكمبوندات المختلفة ومعرفة مواقعها ومساحاتها وأنواع الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار وأنظمة السداد والخدمات الموجودة داخل كل مشروع كما يمكنك الاستفسار عن المشروعات المناسبة للسكن أو الاستثمار ومقارنة الخيارات المتاحة حسب احتياجاتك وميزانيتك وللتعرف على المزيد من التفاصيل تواصل معنا مباشرة على الرقم التالي 01225729049 أو 01008171888 ويمكنكم التواصل عبر واتساب من خلال اضغط هنا للتواصل لمعرفة كافة التفاصيل والرد على جميع استفساراتكم الخاصة بمشروعات العاصمة الادارية الجديدة.